서울 40분 거리 가평 설악면 환상적인 리버뷰 수영장 신축급 독채식 펜션 임대 성업 중인 수익형 숙박창업 (71-5744)
⦁ 가평군 설악면 미사리 / 토지 약 253평 / 총 4객실
⦁ 신축급 독채 객실 및 환상적인 리버뷰 고급 세팅 완료 숙소
⦁ 서울 40분 접근성 및 홍천강 40m 수상레저 성지 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 임대 고요한 리버뷰 전경 모습 |
🟩 소재지 [매물번호:71-5744]
⦁ 경기도 가평군 설악면 미사리
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| 가평 펜션 임대 밝은 수영장 리버뷰 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 838㎡(약 253평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 펜션 세련된 신축 외관 야경 모습 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 197.34㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.10.11(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지, 불멍
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 사무실, 개별바비큐장
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| 가평 펜션 정돈된 독채 진입로 야경 모습 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 설악면 미사리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 홍천강에서 약 40m 거리 언덕에 위치한 리버뷰 펜션입니다.
⦁ 강변으로 많은 펜션과 캠핑장 특히 수상레저업체가 많은 곳입니다.
⦁ 서울에서 불과 40분 대면 도착 가능한 곳으로 접근성이 아주 좋은곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 900m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 24.3km, 자동차로 약 33분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 45.2km, 자동차로 약 41분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 10.8km, 자동차로 약 17분
⦁ 철도 정보: 경춘선 청평역, 약 23.6km, 자동차로 약 32분
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| 가평 펜션 아늑한 야외 수영장 휴식 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 17분 (약 11.9km), 어린 왕자 테마와 프랑스 마을 분위기로 유명한 가평 대표 관광지임.
⦁ 이탈리아마을 피노키오와다빈치: 펜션에서 약 17분 (약 12.1km), 피노키오 전시와 이탈리아풍 건축을 즐기는 테마마을임.
⦁ 에델바이스 스위스테마파크: 펜션에서 약 21분 (약 13.2km), 스위스 마을 분위기와 포토존을 즐기는 테마파크임.
⦁ 가평양떼목장: 펜션에서 약 20분 (약 13.7km), 양 먹이주기 체험과 베이커리 카페를 함께 즐기는 가족 관광지임.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 41분 (약 22.2km), 산 정상부 호수와 전망을 따라 걷기 좋은 청평권 산책 명소임.
⦁ 유명산 자연휴양림: 펜션에서 약 28분 (약 20.6km), 계곡과 숲속 휴양시설을 갖춘 수도권 인기 산림 관광지임.
⦁ 어비계곡: 펜션에서 약 28분 (약 20.9km), 맑은 계곡물과 그늘이 좋아 여름철 피서객이 찾는 물놀이 명소임.
⦁ 청평자연휴양림: 펜션에서 약 29분 (약 20.9km), 잣나무 숲길과 산림휴양을 즐기기 좋은 자연 휴양지임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 35분 (약 24.2km), 숲길과 문화 콘텐츠로 유명한 국내 대표 관광지임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 36분 (약 25.2km), 재즈페스티벌과 꽃축제로 알려진 북한강 수변 관광지임.
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| 가평 펜션 임대 밝은 수영장 휴식 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 북한강 천년뱃길 조성 추진: 청평호·자라섬·남이섬·쁘띠프랑스 등 북한강 관광지를 잇는 수상관광 사업으로, 조성 시 펜션 방문객 체류 수요 증가에 도움. 가평군청-2026.04.
⦁ 제2경춘국도 도로건설공사 추진: 남양주~춘천 구간 도로건설공사 건설사업관리용역 절차가 추진 중이며, 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2026.05.28.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 후속 절차 추진: 국토교통부 2026년 업무계획에 가평·춘천 연장 후속 절차 이행이 반영된 사업으로, 반영 시 대중교통 기반 펜션 방문객 확대에 도움. 국토교통부-2026.
⦁ 가평 상천지구 농촌테마공원 운영 추진: 청평면 상천리 농촌테마공원 민간운영사업자 공개모집이 추진된 사업으로, 운영 활성화 시 가족 관광객과 펜션 방문객 연계 수요 증가에 도움. 가평군청-2025.12.24.
⦁ 외국인 관광객 유치 인센티브 지원: 외국인 단체관광객의 관내 관광지·음식점·숙박시설 방문을 지원하는 사업으로, 운영 기간 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 가평군청-2025.01.08.
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| 가평 펜션 임대 고급스러운 리버뷰 풀 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.(유료 광고 없이)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 세련된 리버뷰 수영장 공간 |
✅ 직거래 운영 핵심 포인트
💎 홍천강 리버뷰와 수상레저 입지
⦁ [서울 접근성]: 서울에서 약 40분대 도착 가능한 입지로, 주말 짧은 여행과 커플 숙박 수요를 받기 좋은 펜션 임대 매물임.
⦁ [홍천강 조망]: 홍천강에서 약 40m 거리 언덕에 위치해 리버뷰 감성을 살리기 좋고, 숙소 홍보 포인트가 분명함.
⦁ [수상레저 수요]: 주변에 수상레저 업체와 펜션·캠핑장이 많아 여름 성수기 방문객 유입에 유리함.
💎 디자인상 수상 신축급 객실 구성
⦁ [신축급 건물]: 2023년 10월 준공된 일반철골구조의 신축급 건축물로, 디자인상을 수상할 만큼 감각적이고 프라이빗한 독채형 객실 4동으로 설계됨.
⦁ [차별화된 시설]: 전 객실 개별 바비큐장, 자쿠지, 불멍 시설을 갖추고 있으며, 리버뷰를 품은 10m 대형 야외 수영장 등 잘 관리된 공용시설로 높은 만족도를 제공함.
⦁ [고급 세팅 완료]: 디자인상 수상 이력과 홈페이지 세팅, 잘 관리된 시설을 갖춰 기존 운영 이미지를 이어가기 좋음.
💎 안정적 매출 및 즉시 인수 가능 조건
⦁ [광고 없는 탄탄한 수익]: 별도 유료 광고 없이 2인 기준 운영만으로도 1년 내내 예약이 꾸준하며, 최근 1년 연매출 약 2억 5천만 원을 기록 중인 성업 중인 매물임.
⦁ [매출 확대 기대 및 즉시 운영]: 홈페이지 등 고급 세팅이 완료되어 즉시 오픈 가능하며, 적극적인 마케팅 운영 시 연매출 3억 원 이상 달성 목표로 운영 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 깔끔한 수영장 바비큐장 공간 |
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| 가평 펜션 임대 수영장과 안내실 외관 모습 |
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| 가평 펜션 프라이빗 자쿠지 마당 공간 |
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| 가평 펜션 깔끔한 자쿠지 앞마당 공간 |
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| 가평 펜션 임대 밝은 리버뷰 거실 공간 |
💰 경기도 가평 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 2천만 원
⦁ 월세: 1천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소는 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [71-5744]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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