거제 사등면 창호리 오션뷰 펜션 매매 전 객실 바다 조망 풀빌라 숙박 창업 대형 매물 추천 (57-2462)
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리 / 959평 / 19객실
⦁ 전 객실 아름다운 남해 바다 조망이 펼쳐지는 대형 오션뷰 매물
⦁ 최근 시설 리모델링 완료 및 개인 온수수영장 풀빌라 시설 구비
⦁ 펜션 창업 민박 창업 전문 《펜션114》
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| 거제 펜션 매매 오션뷰 단지 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:57-2462]
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리
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| 거제 펜션 매매 야간 공용수영장 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,171㎡(약 평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 거제 펜션 오션뷰 테라스와 의자 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 821.7㎡(약 249평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동), 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)
⦁ 준공 일자: 2010.09.13(2동), 2010.09.17(1동), 2016.09.01(1동)
⦁ 리모델링: 2026년 3월~6월(일부 외관 및 객실내부, 공용수영장 / 사진은 리모델링전 사진임)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 17대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 19객실
▸ 7객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 1객실: 단체, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 단체, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, 온수수영장,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 온수수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 공용 야외 수영장, 단체 바비큐장
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| 거제 펜션 정돈된 야간 수영장 풍경 사진 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 바닷가에서 약 180m 가조도 옥녀봉 산자락에 위치하여 전 객실에서 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 가조도는 원래 섬이지만 다리가 개통되어 현재는 육지와 같은 섬입니다.
⦁ 펜션 뒤쪽으로는 산이고 앞쪽으로는 작은 항구와 펜션과 주택이 있는 어촌마을입니다.
⦁ 거가대교와 가덕해저터널이 개통되어 부산에서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 200m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거제시내까지 약 13km, 자동차로 약 16분
⦁ 인접 도시 접근성: 통영시내까지 약 18.8km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 56.4km, 자동차로 약 53분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 156.2km, 자동차로 약 1시간 58분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 17.7km, 자동차로 약 19분
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| 거제 펜션 매매 밝은 거실과 주방 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 가조도 노을이 물드는 언덕: 펜션에서 약 1분 (약 0.7km), 남해안 바다 풍경과 낙조를 감상하기 좋은 전망 명소임.
⦁ 계도어촌체험마을: 펜션에서 약 6분 (약 3.1km), 낚시 데크와 해상 펜션 등 어촌 레저 체험이 가능한 해양 관광지임.
⦁ 거제식물원: 펜션에서 약 20분 (약 16.2km), 대형 유리온실의 열대식물 관람과 실내외 체험형 슬라이드를 함께 즐기는 관광·레저 시설임.
⦁ 거제도 포로수용소유적공원: 펜션에서 약 22분 (약 16.6km), 6·25 전쟁 역사를 전시와 체험으로 살펴보는 역사 관광지임.
⦁ 거제 관광모노레일: 펜션에서 약 22분 (약 16.1km), 계룡산 상부까지 오르며 거제 앞바다를 조망하는 레저 시설임.
⦁ 매미성: 펜션에서 약 37분 (약 32.6km), 바다를 배경으로 독특한 성곽 풍경을 감상할 수 있는 해변 명소임.
⦁ 거제 파노라마케이블카: 펜션에서 약 38분 (약 31.7km), 노자산과 다도해 풍경을 한눈에 볼 수 있는 전망형 레저 시설임.
⦁ 학동흑진주몽돌해변: 펜션에서 약 41분 (약 30.8km), 검은 몽돌과 파도 소리가 어우러진 거제 대표 해변임.
⦁ 바람의언덕: 펜션에서 약 49분 (약 36.3km), 탁 트인 바다 전망과 풍차 풍경으로 유명한 거제 남부권 명소임.
⦁ 신선대: 펜션에서 약 52분 (약 40.8km), 기암괴석과 바다 풍경이 어우러진 남부권 자연 전망지임.
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| 거제 펜션 모던한 거실 주방 실내 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 남부내륙철도 건설 착공: 김천~거제를 잇는 철도 사업이 2026년 착공된 사업으로, 개통 시 수도권·내륙권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2026.02.06.
⦁ 남부내륙철도 거제역세권 개발사업: 사등면 일원에 주거·상업·문화관광·해양관광 기능을 담는 개발사업으로, 추진 시 펜션 방문객 유입과 체류 수요 증가에 도움. 거제시청-2025.12.19.
⦁ 가조도 선셋 전망대 조성 기본계획: 가조도 선셋 전망대 조성을 위한 기본계획 수립용역이 진행된 사업으로, 조성 시 가조도 관광 동선 강화와 펜션 방문객 유입에 도움. 거제시청-2026.02.12.
⦁ 국도14호선 사등~장평 건설사업: 사등~장평 국도14호선 건설사업비가 확보된 도로 사업으로, 추진 시 거제 관문 도로 이동이 편해지고 펜션 접근성이 좋아집니다. 거제시청-2025.12.18.
⦁ 거제 공항배후도시 조성 사업: 가덕도신공항 개항에 맞춰 장목면 일원에 복합리조트와 해양관광 기능을 담는 사업으로, 추진 시 관광 수요 확대와 펜션 방문객 증가에 도움. 거제시청-2025.12.19.
⦁ 거제케이블카 생태체험학습장 조성: 케이블카 상부정류장 일원에 생태체험학습장과 전망시설을 조성하는 투자협약 사업으로, 조성 시 가족형 펜션 방문객 유입에 도움. 거제시청-2026.03.23.
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| 거제 펜션 매매 복층 거실과 계단 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이나 2025년 세무신고금액 기준 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이나 매매 시 매년 9월 초순부터 입주 가능합니다.
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| 거제 펜션 밝은 거실과 미니주방 공간 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 토지 및 입지 환경 분석
⦁ [전 객실 오션뷰 입지]: 가조도 옥녀봉 산자락에 위치하여 해안가와 인접해 있으며, 전 객실에서 남해안 다도해의 푸른 바다 풍경을 파노라마로 감상하기 아주 유리합니다.
⦁ [수도권 및 광역 접근성 개선]: 거가대교 개통으로 부산권 접근성이 좋으며 남부내륙철도 거제역 착공 및 역세권 인프라 개발사업 추진으로 향후 내륙권 방문객 유입에 도움.
⦁ [선셋 관광 콘텐츠 확충 연계]: 가조도 선셋 전망대 조성 기본계획이 수립 진행 중이며, 완공 시 인근 노을이물드는언덕 등과 연계하여 체류형 관광 수요 증가가 기대됩니다.
💎 건물 및 객실 시설 분석
⦁ [대형 복합 단지 및 리모델링]: 철근콘크리트 구조와 목구조를 포함한 총 4개 동 규모로, 최근 외관과 내부 시설 정비를 마쳐 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 새 출발 가능.
⦁ [수영장 풀빌라 객실 구성]: 단독 온수수영장이 완비된 풀빌라 5객실을 포함하여 원룸형, 복층형, 단체형 등 총 19개의 다채로운 타입을 갖추어 다인원 고객 유치에 유리합니다.
⦁ [운영 편의 돕는 부대시설]: 공용 야외 수영장과 단체 바비큐장, 20대 이상 주차 가능한 넓은 주차장과 별채 관리실을 구비하여 펜션창업 및 숙박창업지로 운영하기 좋음.
💎 매매가 및 운영 수익 분석
⦁ [안정적인 매출]: 현재 임대 중이나 연간 약 3억 원 규모의 안정적인 매출 구조를 형성하고 있어 리브랜딩 계획 수립 및 새로운 수익 구조 설정에 용이합니다.
⦁ [희소성 높은 매물]: 거제 내에서 959평의 넓은 토지와 대형 객실 규모를 지닌 자산 가치 높은 매물로, 인수 시점에 맞춰 매수자 방향대로 효율적인 운영이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 거제 펜션 매매 실내 온수수영장 객실 |
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| 거제 펜션 아늑한 거실 주방 공간 사진 |
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| 거제 펜션 매매 블루 조명 풀빌라 객실 |
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| 거제 펜션 깔끔한 객실과 주방 공간 사진 |
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| 거제 펜션 밝은 침실과 창가 좌석 공간 |
💰 경남 거제 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 원
⦁ 대출금: 8억 7천만 원(농협, 수협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [57-2462]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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