인천 선재도 오션뷰 대형 리조트 펜션 매매, 43객실과 세미나실을 갖춘 기업 연수원 및 숙박창업 추천 매물 (38-8077)
⦁ 인천 옹진군 영흥면 선재리 / 토지 3,326평 / 총 43객실
⦁ 갯벌 접한 영구 오션뷰 대규모 시설로 수익형 숙박창업 적합
⦁ 목섬 2분, 어촌체험마을 1분 거리로 관광객 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 인천 펜션 매매 바다접한 대형 리조트 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:38-8077]
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리
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| 인천 펜션 정돈된 넓은 잔디정원 산책로 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,996㎡(약 3,326평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 인천 펜션 야간 조명과 바다 보이는 진입로 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 4,728.04㎡(약 1,430평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(수련시설/6동, 숙박시설/5동, 단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 1층(1동), 지상 2층(5동), 지하 1층/지상 3층(1동), 지상 3층(7동), 지하 1층/지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2009.05.04(5동), 2020.10.07(2동), 2021.02.15(4동), 2024.03.05(5동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 51대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 43객실
▸ 18객실: 호텔객실, 화장실 1실,
▸ 15객실: 펜션객실, 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 10객실: 펜션객실, 복층구조, 화장실 1실,
⦁ 부대시설: 족구장,세미나실, 대형식당, 노래방, 카페, 매점, 오락실, 바비큐장, 공용 화장실(5곳)
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| 인천 펜션 매매 서해 낙조 보이는 옥상 테라스 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 선재도 갯벌인 서해바다에 바로 접한 영구 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 선재도는 대부도와 영흥도 사이에 위치하여 대부도권 관광 휴양지입니다.
⦁ 특히 갯벌체험장과 바닷길이 열리는 관광지 목섬과 측도가 위치한 곳입니다.
⦁ 펜션 주변에 많은 펜션과 주택이 혼재한 수도권 대표 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 10m, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 23.6km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 인천시까지 약 36km, 자동차로 약 54분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 51.9km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 32.5km, 자동차로 약 46분
⦁ 철도 정보: 4호선 오이도역, 약 31km, 자동차로 약 46분
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| 인천 펜션 바다 조망 가능한 넓은 목재 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 선재도 목섬: 펜션에서 약 2분 (약 0.9km), 썰물 때 황금빛 모랫길이 열려 걸어서 들어갈 수 있는 선재도 대표 관광지임.
⦁ 선재어촌체험마을: 펜션에서 약 1분 (약 0.8km), 갯벌 이동차량을 타고 바지락과 조개 채취 체험을 즐길 수 있는 어촌체험마을임.
⦁ 측도: 펜션에서 약 7분 (약 2.9km), 물때에 따라 바닷길이 열리며 고즈넉한 갯벌과 섬 풍경을 감상하기 좋은 곳임.
⦁ 대부해솔길 3코스: 펜션에서 약 2분 (약 1.2km), 선재대교와 방조제 주변의 바다 풍경을 감상하며 걷기 좋은 해안 트레킹 구간임.
⦁ 영흥 반딧불이 하늘고래 스카이워크: 펜션에서 약 11분 (약 6.3km), 바다 위로 이어진 해상보행교와 고래 조형물·경관조명을 감상하기 좋은 야경 명소임.
⦁ 유리섬박물관: 펜션에서 약 14분 (약 9.7km), 유리공예 작품과 제작 과정을 관람하고 다양한 유리공예 체험을 즐길 수 있는 문화 관광시설임.
⦁ 바다향기수목원: 펜션에서 약 21분 (약 13.1km), 해안 식물과 다양한 주제정원·상상전망대가 조성된 경기도립 수목원임.
⦁ 십리포해수욕장: 펜션에서 약 18분 (약 9.8km), 왕모래와 자갈 해변·소사나무 군락·해안산책로가 어우러진 영흥도 대표 해수욕장임.
⦁ 장경리해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 12.4km), 넓은 해변과 노송지대가 어우러지고 서해 낙조를 감상하기 좋은 영흥도 일몰 명소임.
⦁ 영흥에너지파크: 펜션에서 약 19분 (약 11.2km), 전기 생산과 에너지 원리를 전시·체험을 통해 배울 수 있는 가족형 학습시설임.
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| 인천 펜션 야간 조명이 아름다운 정원 산책로 |
🟩 개발 정보
⦁ 선재도 핵심 관광명소 육성사업: 선재도 일원에 50억 원을 투입해 공중산책로 환경 개선, 포토존 조성, 관광안내소 정비 등을 추진하며, 사업 완료 시 펜션 방문객의 관광 동선과 체류시간 확대에 도움. 옹진군의회-2026.07.13.
⦁ 대부도 관광 인프라·콘텐츠 확충 추진: 대부도 관광 민관협의체를 중심으로 관광 인프라 확충과 체류형 관광 콘텐츠 개발을 추진하며, 활성화 시 대부도와 연결된 선재도 펜션 방문 수요 확대에 도움. 안산시-2026.06.24.
⦁ 2026년 섬 방문의 해 운영: 정부가 섬 숙박 관광객에게 최대 10만 원의 여행비를 지원하고 1인 1섬 캠페인과 방문 인증 프로그램을 추진하여, 선재도·영흥도 관광 인지도 상승과 펜션 방문 수요 확대에 도움. 행정안전부-2026.05.04.
⦁ 대부동 종합발전계획 수립: 대부동과 대송단지를 대상으로 광역교통망·생활 기반시설 정비와 해양레저·문화관광·관광숙박 활성화 계획을 수립하며, 추진 시 대부도와 선재도권 체류형 관광 수요 증가에 도움. 안산시-2025.02.25.
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| 인천 펜션 바다와 맞닿은 야외 족구장 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 확인 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 인천 펜션 매매 단체 식사가 가능한 넓은 식당 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 입지 및 관광 수요: 선재도 대표 관광 중심지
⦁ [영구 오션뷰 입지]: 서해안 갯벌에 바로 접해 있어 객실에서 탁 트인 바다 조망이 가능하며, 힐링 휴양객 유치에 유리합니다.
⦁ [주요 관광지 인접]: 선재도 목섬 2분, 어촌체험마을 1분 거리로 방문객의 관광 동선과 체류시간 확대에 도움.
⦁ [개발 호재 반영]: 2026년 섬 방문의 해 운영 및 선재도 핵심 관광명소 육성사업 추진으로 꾸준한 관광 수요 증가가 기대됩니다.
💎 건물 및 부대시설: 43객실 대형 리조트급 인프라
⦁ [다양한 객실 구성]: 총 43객실이 호텔형, 원룸형, 복층형으로 구성되어 커플부터 단체 여행객까지 폭넓은 수요층을 수용할 수 있습니다.
⦁ [대형 단체시설 완비]: 대강의실, 세미나실, 족구장, 식당 등 다목적 부대시설이 갖춰져 있어 회사 연수원이나 대규모 워크숍 장소로 활용 가능합니다.
⦁ [넓은 주차 공간]: 내부에 50대 이상 주차가 가능하여 대형 버스나 다수의 단체 차량 진입 시에도 쾌적하게 운영하기 좋습니다.
💎 수익성 및 활용 방향: 대형 숙박창업 및 다목적 활용
⦁ [새로운 수익 구조 설정 가능]: 기존 대규모 시설을 바탕으로 전문 리조트, 프리미엄 풀빌라 단지, 기업형 수련원 등 매수자 방향에 맞춰 새롭게 리브랜딩이 가능합니다.
⦁ [편리한 수도권 접근성]: 서울 및 수도권 주요 지역에서 1시간 내외 거리로 주말은 물론 평일 단체 고객 유치에 매우 유리한 입지입니다.
⦁ [즉시 입주 및 운영 준비]: 즉시 입주가 가능하여 지체 없이 신규 영업 준비 및 새로운 컨셉 변경 계획을 세울 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 인천 펜션 대형 스크린을 갖춘 밝은 강의실 |
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| 인천 펜션 매매 회의용 탁자와 마이크 세미나실 |
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| 인천 펜션 아늑한 조명과 소파를 갖춘 노래방 |
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| 인천 펜션 매매 밝고 넓은 갤러리 카페 공간 |
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| 인천 펜션 오락기와 게임시설이 있는 휴게실 |
💰 인천시 옹진군 선재도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 120억 원
⦁ 대출금:
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-8077]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
