충북 제천 청풍면 청풍호 풀빌라펜션 매매, 2,244평 호수뷰 독채 13객실 개별 온수수영장 숙박창업 추천 매물 (33-7224)
⦁ 충북 제천시 청풍면 광의리 / 토지 2,244평 / 객실 13실
⦁ 초기 65억 투자된 풀빌라를 40억 원에 매수해 신규 운영 가능
⦁ 청풍호 호수뷰 입지로 청풍랜드 및 청풍호반케이블카 인접해 유리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제천 펜션 매매 청풍호 독채풀빌라 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:33-7224]
⦁ 충북 제천시 청풍면 광의리
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| 제천 펜션 매매 청풍호 산자락 풀빌라 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 7,417㎡(약 2,244평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 특화경관지구
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| 제천 펜션 매매 아름다운 수영장 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 819.42㎡(약 248평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/6동, 제1종근린생활시설/1동, 제2종근린생활시설/2동)경량철골구조(단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(10동), 지하 1층/지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2022.09.06(14동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 주 건물 방향: 동북향, 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 8객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실, 온수수영장,
▸ 3객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 온수수영장,
▸ 2객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 실, 스파
⦁ 거주 관리동: 약 28평 (식당, 침실 3실, 화장실 2실, 세탁실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장(약 70m), 개별 온수 수영장(11실), 스파, 개별 바비큐장
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| 제천 펜션 매매 넓은 야외수영장 풀빌라 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 제천시 청풍면 광의리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 청풍면 비봉산 끝자락 청풍호에 바로 접한 호수뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 비봉산이고 전면 좌측 우측 모두 청풍호로 둘러쌓인 아름다운곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 유명관광지 청풍호유람선, 청풍랜드, 청풍호관광모노레일, 청풍호반케이블카가 위치합니다.
⦁ 청풍호수에 바로 접한 토지가격은 꽤 높은것으로 알려져 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 500m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 제천시내까지 약 24.3km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 148.6km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 171.1km, 자동차로 약 1시간 56분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 142.8km, 자동차로 약 1시간 52분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 남제천IC, 약 18.3km, 자동차로 약 25분
⦁ 철도 정보: KTX 제천역, 약 25.8km, 자동차로 약 33분
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🟩 주변 관광지
⦁ 청풍랜드: 펜션에서 약 10분 (약 7.2km), 번지점프와 수상레저, 수경분수를 함께 즐길 수 있는 청풍호권 레저시설임.
⦁ 국립제천치유의숲: 펜션에서 약 18분 (약 12.2km), 숲길 산책과 산림치유 프로그램을 이용하기 좋은 청풍권 휴양시설임.
⦁ 청풍문화유산단지: 펜션에서 약 8분 (약 5.4km), 충주댐 수몰지역 문화유산을 이전·복원한 제천 대표 역사 관광지임.
⦁ 청풍호반케이블카: 펜션에서 약 7분 (약 4.3km), 비봉산 정상까지 이어져 청풍호 조망을 감상할 수 있는 대표 관광시설임.
⦁ 청풍호유람선: 펜션에서 약 10분 (약 7.5km), 청풍호 물길을 따라 단양팔경과 호반 경관을 둘러보기 좋은 선상 관광 코스임.
⦁ 청풍호 관광모노레일: 펜션에서 약 7분 (약 5km), 비봉산 방향으로 오르며 청풍호 산악 풍경을 즐길 수 있는 체험형 레저시설임.
⦁ 청풍수상레저: 펜션에서 약 9분 (약 6km), 청풍호에서 수상스키와 웨이크보드 등 수상레저를 즐길 수 있는 시설임.
⦁ 솟대문화공간: 펜션에서 약 11분 (약 6.9km), 솟대 작품과 야생화가 어우러진 청풍호권 이색 예술 공간임.
⦁ 제천 옥순봉 출렁다리: 펜션에서 약 22분 (약 14.6km), 청풍호와 옥순봉 절경을 가까이서 감상할 수 있는 보행 관광시설임.
⦁ 도담삼봉: 펜션에서 약 28분 (약 20.4km), 남한강 가운데 솟은 세 봉우리 경관으로 알려진 단양팔경 대표 관광지임.
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| 제천 펜션 매매 모던한 거실 라운지 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 제천 청풍경길 관광도로 지정: 청풍면 도화리에서 수산면 상천리까지 약 12.9km 구간이 2025년도 관광도로로 지정된 사업으로, 청풍호 드라이브 관광이 강화되어 펜션 방문객 유입에 도움. 국토교통부-2025.11.20.
⦁ 청풍교 브리지가든 조성: 기존 청풍교에 정원과 안전시설을 조성해 청풍호 랜드마크로 만드는 업사이클링 사업으로, 조성 시 청풍문화유산단지·케이블카와 연계된 체류형 관광 수요 증가에 도움. 충청북도-2025.12.01.
⦁ 중앙선 도담~영천 전 구간 고속화 개통: 중앙선 고속화와 KTX-이음 증편으로 청량리~부전 광역 철도 이동이 개선되어, 제천권 펜션 방문객 접근성 확대에 도움. 국가철도공단-2025.12.30.
⦁ 충청내륙고속화도로 완전 개통 추진: 청주~제천 광역 도로망 완전 개통 추진으로, 개통 시 충북 내륙 이동 시간이 줄어들고 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 충청북도-2025.12 기준.
 제천 펜션 매매 밝은 거실 테라스 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주었어서 매출자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제천 펜션 매매 깔끔한 거실 창가 공간 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 청풍호반을 두른 배산임수 입지와 뛰어난 관광 인프라
⦁ [청풍호 호수뷰 입지]: 비봉산 자락 끝에 위치하여 앞쪽과 좌우가 청풍호로 둘러싸인 조망권이 확보되어 관광객 유입에 유리합니다.
⦁ [풍부한 주변 관광시설]: 청풍랜드, 청풍호반케이블카, 청풍호 관광모노레일 등 청풍호의 대표 레저 관광지가 가까워 연계 영업에 매우 좋습니다.
⦁ [관광지 도로망 개발 호재]: 2025년 청풍경길 관광도로 지정과 청풍교 브리지가든 조성 추진 시 이동이 쉬워지고 주변 상권 활성화가 기대됩니다.
💎 대규모 대지와 독채 풀빌라 시설을 갖춘 단지형 펜션
⦁ [넓은 토지와 건물 연면적]: 약 2,244평의 대지에 14개 동 건물 연면적 약 248평 규모로 조성되어 단지 내부가 쾌적하고 조용한 휴양지로 적합합니다.
⦁ [수영장 특화 부대시설]: 야외 대형 수영장과 11개 객실의 개별 온수 수영장 및 스파를 갖추어 사계절 내내 방문객의 만족도를 높이기에 좋습니다.
⦁ [편리한 독채 객실 구조]: 복층 및 독채 구조의 13개 객실과 약 28평 크기의 거주 관리동이 따로 있어 관리 및 독립적인 운영이 수월합니다.
💎 초기 투자액 대비 대폭 인하된 매매가와 풀오토 운영 기회
⦁ [매매가격 인하 메리트]: 초기 약 65억 원이 투자된 풀빌라 시설이나, 40억 원으로 인하되어 투자 부담을 대폭 줄일 수 있습니다.
⦁ [매수자 성향 맞춤 신규 운영]: 기존 임대 운영으로 현재 매출 자료는 없으나, 매수자 방향에 맞춰 새롭게 마케팅 및 신규 매출 창출이 가능합니다.
⦁ [편리한 관리 및 풀오토 운영]: 2022년 준공된 건물들로 손볼 곳이 없으며, 체계적인 시스템을 구축해 현장 상주 없이도 풀오토 운영을 할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 제천 펜션 깔끔한 안마의자 휴식공간 전경 |
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| 제천 펜션 청풍호 전망 밝은 거실창가 |
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| 제천 펜션 아늑한 침실과 실내수영장 전망 |
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| 제천 펜션 호수뷰 침대와 수영장 공간 |
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| 제천 펜션 세련된 침실과 거실공간 전경 |
💰 충북 제천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 40억 원
⦁ 대출금: 11억 5천만 원(신협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [33-7224]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
