(경기 양평 서종면 계곡 펜션 캠핑장 토지 매매) 서울 접근성 뛰어난 851평 넓은 부지 신규 펜션 야영장 창업 추천 (00-0123)
⦁ 양평군 서종면 수입리 / 토지 851평 건물 40평 / 3분할 매매 가능
⦁ 기존 유원지 명칭 사용가능, 캠핑장 및 펜션으로 새롭게 운영 가능
⦁ 벽계천 의룡계곡 바로 앞, 서울 28분 및 서종IC 9분 뛰어난 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 펜션 매매 맑은 계곡과 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:87-8472]
⦁ 경기도 양평군 서종면 수입리 283-2 외
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| 양평 펜션 앞 넓고 깨끗하게 흐르는 의룡계곡 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,814㎡(약 851평)
⦁ 지목: 대지, 전, 답
⦁ 용도지역: 생산관리지역
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| 양평 펜션 매매 계곡 옆 넓은 부지 항공뷰 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 132.72㎡(약 40평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.12.08(1동)
⦁ 난방 방법: 없음
⦁ 온수 방법: 없음
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실:원룸구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
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| 양평 캠핑장 부지 나무로 둘러싸인 평탄한 터 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 서종면 수입리에 위치한 펜션과 토지 매매입니다.
⦁ 현재는 미운영 중이지만 예전에 펜션과 유원지로 영업하던 곳이었습니다.
⦁ 서종면 벽계천 중 의룡계곡이란 타이틀을 보유한 펜션과 유원지였습니다.
⦁ 펜션과 토지가 맑고 깨끗한 계곡에 바로 접한 아주 위치 좋은 곳입니다.
⦁ 벽계천 계곡 따라서 많은 캠핑장과 펜션 전원주택이 혼재한 곳입니다.
⦁ 특히 서종면은 양평군에서도 서울에서 가장 가까운 곳으로 접근성이 아주 우수합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 80m, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남양주 화도읍까지 약 12.5km, 자동차로 약 15분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 35.2km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 27.3km, 자동차로 약 28분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 서종IC, 약 5.5km, 자동차로 약 9분
⦁ 철도 정보: 경춘선 마석역, 약 14.7km, 자동차로 약 22분
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| 양평 펜션과 계곡이 보이는 전체 부지 항공뷰 |
🟩 주변 관광지
⦁ 벽계구곡: 토지에서 약 5분 (약 2.8km), 노문리 진입부 기준으로 맑은 계곡과 기암괴석을 감상하기 좋은 자연 피서지임.
⦁ 내추럴가든529: 토지에서 약 7분 (약 3.5km), 오랜 기간 가꾼 정원과 산책로·카페를 함께 이용하는 수입리 정원 관광지임.
⦁ 황순원문학촌 소나기마을: 토지에서 약 22분 (약 12.2km), 소설 《소나기》의 배경과 작가의 문학세계를 체험하는 문학 테마공원임.
⦁ 북한강 수상스키장: 토지에서 약 7분 (약 4.7km), 수입리와 문호리 북한강변에서 수상스키·웨이크보드를 즐기는 수상레저시설임.
⦁ 문호리 리버마켓(매일상회): 토지에서 약 11분 (약 6.7km), 테라로사 서종점에서 수공예품과 지역 상품을 만나는 상설 문화장터임.
⦁ 테라로사 서종점: 토지에서 약 11분 (약 6.6km), 로스터리 카페와 전시·북유럽 문화공간을 함께 이용하는 복합문화공간임.
⦁ 구하우스 미술관: 토지에서 약 18분 (약 10.1km), 주택 형태의 전시공간에서 현대미술과 디자인 작품을 관람하는 미술관임.
⦁ 중미산천문대: 토지에서 약 25분 (약 26.5km), 망원경을 이용한 별자리 관측과 천문과학 프로그램을 체험하는 사설 천문대임.
⦁ 중미산자연휴양림: 토지에서 약 25분 (약 26.7km), 숲속 숙박시설과 야영장·산책로를 갖춘 국립 자연휴양림임.
⦁ 서후리숲: 토지에서 약 40분 (약 20.6km), 자작나무와 메타세쿼이아 숲길을 따라 산책하기 좋은 산림 관광지임.
⦁ 유명산자연휴양림: 토지에서 약 20분 (약 21km), 계곡과 숲길·야영시설·산림체험시설을 갖춘 국립 자연휴양림임.
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| 양평 펜션 매매 넓은 데크를 갖춘 건물 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 서울~양평 고속도로 건설 추진: 양평군이 강하IC를 포함한 고속도로 건설을 주요 교통사업으로 추진하며, 개통 시 서울 접근성이 좋아져 토지 가치 상승에 도움. 양평군청-2026.01.02.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평~이천 구간 건설: 19.4km 구간에 2026년 정부 예산이 반영돼 건설 중이며, 개통 시 수도권 동남부 이동이 쉬워져 토지 접근성 향상에 도움. 국토교통부-2026.01.20.
⦁ 서종대교 신설 추진: 서종대교 신설을 2026년 주요 도로·교량 사업으로 추진하며, 개통 시 북한강 인접 지역 간 이동이 쉬워져 토지 접근성이 좋아짐. 양평군청-2026.01.02.
⦁ 양서~서종 자전거길 조성: 양서면과 서종면을 연결하는 자전거길 조성을 추진하며, 완공 시 북한강 관광 동선 확대와 주변 토지의 관광 활용도 향상에 도움. 양평군청-2026.01.02.
⦁ 세미원·두물머리 국가정원 지정 추진: 제14회 경기정원문화박람회 개최와 연계해 국가정원 지정을 추진하며, 지정 시 양평 서부권 관광 인지도와 방문 수요 증가에 도움. 양평군청-2026.01.02.
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| 양평 펜션 옆 계곡과 넓은 평탄 부지 항공뷰 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 공실입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양평 캠핑장 부지 산자락 사이 흐르는 계곡 |
✅ 소유자 직접 추천 포인트
💎 벽계천 의룡계곡 접한 탁월한 자연 입지와 서울 접근성
⦁ [계곡 바로 앞 힐링 입지]: 맑고 깨끗한 벽계천 의룡계곡에 바로 접해 있어 자연 피서지로서의 입지 조건이 뛰어나며, 서종IC에서 자동차로 약 9분, 서울에서 약 28분 거리로 수도권 방문객 이동이 아주 쉬움.
⦁ [풍부한 주변 관광 호재]: 문호리 리버마켓, 테라로사 등 유명 관광지가 가깝고, 서울~양평 고속도로 건설 추진 및 수도권 제2순환고속도로 개통 예정으로 향후 방문객 이동이 더 편해져 토지 가치 상승이 기대됩니다.
⦁ [형성된 휴양 상권의 이점]: 벽계천을 따라 다수의 펜션과 캠핑장, 전원주택이 자리 잡고 있어 이미 튼튼한 휴양 상권이 형성되어 있으며, 신규 창업 시에도 자연스러운 방문객 유입에 유리.
💎 851평 넓은 토지와 3분할 매매 가능한 다용도 부지
⦁ [계획관리지역 변경 예정]: 대지와 전, 답으로 구성된 851평의 넓은 토지로, 향후 계획관리지역으로 용도 변경 시 숙박건물, 음식점, 베이커리 카페 등 다양한 건축을 세울 수 있음.
⦁ [유연한 토지 활용성]: 3분할 매매가 가능해 매수자의 투자 계획에 맞춰 부지를 분할 활용하거나, 넓은 면적을 활용해 카라반, 글램핑 등 야영장창업으로 새롭게 시설 보강 가능.
💎 유명 유원지 인지도 바탕으로 유연한 수익 구조 설정 가능
⦁ [즉시 새로운 운영 준비 가능]: 기존 유명 브랜드 유원지로 운영되던 곳으로 기본적인 장소 인지도가 높으며, 명도 후 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 새 출발 가능.
⦁ [다양한 업종 리브랜딩 적합]: 기존 40평 건물을 전면 리모델링하여 펜션창업이나 거주용 관리실로 재사용할 수 있으며, 매수자 방향에 맞춰 캠핑장창업 등 다목적 수익 구조 설정 가능.
💰 경기도 양평 펜션 캠핑장 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 5천만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [87-8472]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-8879-7279
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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