강원도 양양 현북면 어성전계곡 앞 무권리 펜션 임대, 연세 2천만 원 저렴한 소자본 숙박창업으로 추천하는 숲세권 힐링 숙소 (32-3329)
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리 / 토지 약 950평 / 객실 10개
⦁ 권리금 부담 없고 저렴한 연세로 초기 자본 절감 가능
⦁ 어성전계곡 바로 앞, 조용한 힐링 휴양 입지
⦁ 펜션창업 전문 《펜션114》
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| 양양 어성전리 펜션 임대 숲속 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:32-3329]
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리
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| 양양 펜션 정원 앞 건물 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,140㎡(약 950평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 양양 펜션 소나무숲 독채 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 537.24㎡(약 163평)
⦁ 건물 구조(용도): 철골조(숙박시설/4동), 목조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.11.06(4동), 2000.12.15(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 1객실: 단체객실, 단층, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 3실.
▸ 1객실: 단체객실, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 3실.
▸ 5객실: 가족객실, 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실.
▸ 3객실: 커플객실, 침실 1실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (독채, 1층, 거실 1 , 침실 3실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
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| 양양 펜션 산전망 데크 테이블 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리에 위치한 숙박펜션 임대입니다.
⦁ 오대산 줄기 산자락에 위치하며 어성전계곡이 흐르는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 근처에 펜션 몇곳만 있고 펜션 앞 계곡에는 물놀이하기 좋은 소가 있습니다.
⦁ 낮에는 하조대해수욕장에서 해수욕을 즐기고 저녁에서 시원한곳에서 힐링하기 좋은곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지 약 20.5km, 자동차로 약 23분
⦁ 인접 도시 접근성: 속초시내까지 약 36.3km, 자동차로 약 45분
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시내까지 약 55.6km, 자동차로 약 46분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 179.6km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 하조대IC, 약 18.5km, 자동차로 약 25분
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 49.1km, 자동차로 약 59분
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| 양양 펜션 임대 넓은 원목 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 어성전계곡: 펜션 버로 앞, 맑은 물과 숲이 어우러져 물놀이와 휴식을 즐기기 좋은 자연 계곡임.
⦁ 명주사: 펜션에서 약 11분 (약 3.5km), 조용한 숲속에 자리해 산책하며 고즈넉한 사찰 분위기를 느끼기 좋은 명소임.
⦁ 법수치계곡: 펜션에서 약 7분 (약 3km), 청정 자연을 간직해 계곡 트레킹과 여름 피서지로 알려진 곳임.
⦁ 하조대해수욕장: 펜션에서 약 20분 (약 14.3km), 완만한 백사장과 얕은 수심으로 가족 단위 피서객에게 인기가 높은 해변임.
⦁ 하조대 전망대: 펜션에서 약 22분 (약 14.7km), 기암절벽과 동해 절경을 한눈에 감상하기 좋은 해안 전망 명소임.
⦁ 서피비치: 펜션에서 약 22분 (약 14.8km), 이국적인 해변 분위기와 서핑 문화가 어우러진 양양 대표 해양레저 명소임.
⦁ 죽도해수욕장: 펜션에서 약 27분 (약 20.6km), 파도가 좋아 사계절 서퍼들이 즐겨 찾는 활기 있는 해변 관광지임.
⦁ 인구해수욕장: 펜션에서 약 28분 (약 21km), 서핑숍과 카페·펍이 모여 젊은 층 방문이 많은 해변 핫플레이스임.
⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 29분 (약 22.2km), 바다와 맞닿은 기암괴석 풍경이 인상적인 해안 사찰임.
⦁ 설해원: 펜션에서 약 30분 (약 22.4km), 온천과 골프, 휴양시설을 함께 이용할 수 있는 프리미엄 복합 레저시설임.
⦁ 쏠비치 양양: 펜션에서 약 30분 (약 22.8km), 대형 리조트와 오션플레이를 갖춘 동해안 복합 휴양시설임.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 36분 (약 26.7km), 넓은 백사장과 송림이 어우러진 동해안 대표 대형 해수욕장임.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 38분 (약 29.7km), 동해를 조망하는 해수관음상과 의상대로 유명한 천년 고찰임.
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| 양양 펜션 아늑한 침실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 해양레포츠 실내교육센터 조성: 현북면 중광정리 500-1번지 일원에 2025년~2027년 서핑시설·교육훈련시설·문화상업시설을 조성하는 사업으로, 조성 시 펜션 방문객의 사계절 해양레저 수요 증가에 도움. 양양군청-2025.01.08.
⦁ 설악산 오색삭도 설치: 설악산국립공원 오색~끝청 하단부 구간에 2024년 6월~2026년 9월 삭도와 곤돌라 설치를 추진하는 사업으로, 준공 시 펜션 방문객의 설악산 관광 접근성이 좋아집니다. 양양군청-2025.01.08.
⦁ 동해북부선 강릉~제진 철도건설: 강릉~제진 110.9km 단선철도 건설사업으로 2026년 3월 기준 공정률 19.4%이며, 개통 시 동해안 관광 연계성이 높아지고 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국가철도공단-2026.03.
⦁ 양양 지경 관광지 조성계획 변경승인: 현남면 지리 일원 지경 관광지 사업기간을 2030년까지 연장하고 관광객 유입시설 투자를 추진하는 사업으로, 조성 시 남양양권 관광 체류 수요 확대에 도움. 강원특별자치도청-2026.01.30.
⦁ 연어 자연산란장 조성사업: 양양 남대천 일원에 연어 자연산란장과 생태관광 기반을 조성하는 사업으로, 사업 완료 시 펜션 방문객의 가족형·생태체험 관광 수요 증가에 도움. 양양군의회-2026.01.27.
⦁ 양양 사이클경기장 에어돔 조성공사: 손양면 학포리 일원에 2026년 1월 에어돔 준공 및 운영을 추진하는 레저 인프라 사업으로, 운영 시 전지훈련·대회 방문객 유입과 펜션 숙박 수요 증가에 도움. 양양군청-2025.01.08.
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| 양양 펜션 다락형 침대 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 9월 초부터 입주 가능합니다.
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| 양양 펜션 임대 복층 원목 거실 |
✅ 운영 핵심 포인트
💎 청정 자연과 어우러진 힐링 휴양 입지 및 관광 연계성
⦁ [어성전계곡 바로 앞]: 펜션 앞 맑은 계곡과 소가 있어 여름철 물놀이 피서객 유입이 쉬운 자연 친화적 입지입니다.
⦁ [다양한 해양레저 연계]: 하조대해수욕장과 서피비치가 가까워 산과 바다를 동시에 즐기는 체류 수요를 흡수하기 좋습니다.
⦁ [교통 및 관광 인프라 확충]: 동해북부선 철도 건설 및 설악산 오색삭도 설치 등 지역 개발 호재로 향후 방문객 이동이 편해집니다.
💎 여유로운 부지와 효율적인 객실 및 부대시설 구성
⦁ [넓은 대지와 객실]: 약 950평의 대지 위에 단체, 가족, 커플 등 다양한 형태의 10개 객실을 갖춰 수요층 확장이 유리합니다.
⦁ [독채형 거주 관리실]: 약 25평 규모의 거주용 독채가 별도로 있어 운영자가 편안하게 거주하며 관리하기 좋습니다.
⦁ [부대시설 활용]: 여유로운 주차 공간과 텃밭, 바비큐장 등 기본 시설이 잘 갖춰져 있어 고객 만족도를 높일 수 있습니다.
💎 권리금 없는 소자본 창업 및 맞춤형 운영 방향 설정
⦁ [저렴한 초기 창업 비용]: 보증금과 연세가 각 2천만 원이며 권리금이 전혀 없어 숙박창업 초기 자본 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
⦁ [새로운 컨셉 적용 및 리브랜딩]: 9월 초부터 입주 가능하며, 인수 후 운영자 취향에 맞춰 시설을 정비하고 새롭게 출발하기 적합합니다.
⦁ [수익 구조 개선 가능]: 조용한 숲세권 장점을 살려 감성 숙소나 힐링 휴양지로 컨셉을 재설정하면 매출 개선을 기대할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양양 펜션 밝은 창가 거실 |
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| 양양 펜션 복층 계단 주방 |
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| 양양 펜션 임대 정돈된 복층 객실 |
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| 양양 펜션 모던한 온돌 객실 |
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| 양양 펜션 침대형 객실 내부 |
💰 강원도 양양 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2천만 원
⦁ 연세: 2천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [32-3329]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
