인천 선재도 목섬 조망을 품은 오션뷰 펜션 매매, 연매출 2억 원과 제트스파 시설을 완비해 펜션창업에 적합한 수익형 매물 (01-9495)
⦁ 인천시 옹진군 선재리 / 대지 291평 / 총 12객실
⦁ 연매출 2억 원대의 안정적인 수익과 거주 관리가 가능한 매물
⦁ 선재도 초입으로 목섬 조망 및 바닷가 도보 3분 이동이 편리함
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 인천 펜션 매매 노을 바다 오션뷰 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:01-9495]
⦁ 상호: 갤러리스파펜션
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리 136-47 외
⦁ 홈페이지: http://gallspa.com/
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| 옹진 펜션 깔끔한 수영장 노을 외관 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 963㎡(약 291평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 선재도 펜션 매매 바다 조망 수영장 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 397.42㎡(약 120평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2016.02.26(1동), 2015.11.05(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실
▸ 11객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, 제트스파,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, (거주중)
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 바비큐장
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| 영흥 펜션 목섬 조망 마을 항공 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 대부도에서 선재대교 건너자 마자 목섬과 측도가 있는 선재도 초입에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 낮은 산이고 앞쪽으로는 많은 펜션이 있습니다.
⦁ 바닷가에서 약 200m 거리 도보로 약 3분거리입니다.
⦁ 펜션 바로 맞은편에 선재도 대표관광지 목섬이 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 당너머해수욕장과 선재어촌체험마을이 바로 앞에 있어서 연계 엽업이 가능합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 205m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 21.9km, 자동차로 약 26분
⦁ 대도시 접근성: 인천시까지 약 36.7km, 자동차로 약 48분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 52.7km, 자동차로 약 58분
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 30.8km, 자동차로 약 41분
⦁ 철도 정보: 4호선 오이도역, 약 29.3km, 자동차로 약 40분
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| 선재도 펜션 매매 목섬 바닷길 풍경 조망 |
🟩 주변 관광지
⦁ 목섬: 펜션 앞에 위치, 썰물 때 바닷길이 열려 걸어서 들어갈 수 있는 선재도 대표 무인도임.
⦁ 선재어촌체험휴양마을: 펜션에서 약 2분 (약 0.7km), 갯벌체험과 목섬 산책을 함께 즐기기 좋은 선재도 대표 체험 관광지임.
⦁ 측도: 펜션에서 약 5분 (약 2.2km), 물이 빠지면 차량과 도보로 건너갈 수 있는 선재도 부속 섬임.
⦁ 영흥도 수협수산물직판장: 펜션에서 약 8분 (약 5.3km), 진두항 인근에서 신선한 해산물을 맛보고 구매할 수 있는 수산물 직판장임.
⦁ 하늘고래전망대: 펜션에서 약 8분 (약 5.6km), 영흥대교와 서해 바다, 하늘고래 조형물을 함께 조망하기 좋은 전망 명소임.
⦁ 대부도 유리섬박물관: 펜션에서 약 12분 (약 9km), 유리공예 작품 전시와 시연을 볼 수 있는 대부도 테마 박물관임.
⦁ 십리포해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 9.1km), 소사나무 군락지와 갯벌체험, 해변 산책을 함께 즐기기 좋은 영흥도 대표 해변임.
⦁ 장경리해수욕장: 펜션에서 약 20분 (약 11.7km), 넓은 백사장과 노송지대, 서해 낙조가 어우러진 영흥도 인기 해변임.
⦁ 대부도 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 17분 (약 11.4km), 대부도 초입에 위치한 해변으로 갯벌과 바다 풍경을 함께 즐기기 좋음.
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 16분 (약 12.4km), 대부해솔길과 연결되어 서해 낙조를 감상하기 좋은 대부도 대표 전망지임.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 24분 (약 16.7km), 누에섬 등대전망대와 풍력발전기, 갯벌길이 어우러진 서해안 일몰 명소임.
⦁ 서해랑 제부도해상케이블카 전곡정류장: 펜션에서 약 25분 (약 18.2km), 전곡항과 제부도를 잇는 해상케이블카로 서해 낙조 조망에 적합함.
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| 옹진 펜션 깔끔한 오션뷰 스파 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 선재도 핵심 관광명소 육성사업: 선재도 일원에 공중산책로 환경 개선, 포토존 조성, 관광안내소 개선, 명소화 프로그램 개발을 추진하여 사업 진행 시 펜션 방문객의 목섬·갯벌 관광 동선이 좋아집니다. 옹진군의회-2026.07.10.
⦁ 2026년 섬 방문의 해 지정·운영: 정부가 2026년을 섬 방문의 해로 지정하고 섬 여행비 지원과 참여형 프로그램을 추진하여, 선재도·영흥도 같은 섬 관광지의 펜션 방문 수요 증가에 도움. 행정안전부-2026.05.04.
⦁ 인천 보물섬 168 캠페인 추진: 인천 섬 관광자원을 발굴·홍보하는 도시브랜드 캠페인으로, 섬 여행 인지도 상승 시 선재도·영흥도권 펜션 노출 확대에 도움. 인천광역시-2025.11.17.
⦁ 인천 농어촌 청년 역량강화 섬웨이브 추진: 농어촌 청년 창업·정착과 섬 지역 콘텐츠 발굴을 지원하는 사업으로, 추진 시 로컬 체험 콘텐츠가 늘어나 펜션 방문객 소비 연계에 도움. 인천섬발전지원센터-2026.05.13.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간 추진: 인천과 안산을 잇는 광역 도로망 사업으로, 개통 시 수도권 서남부 접근성이 개선되어 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2022.07.21.
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| 인천 펜션 밝은 거실과 바다 조망 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 약 2억 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 영흥 펜션 매매 복층 구조 스파 객실 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 목섬 조망을 품은 선재도 핵심 입지와 관광 연계성
⦁ 오션뷰 조망권: 펜션 바로 맞은편에 선재도 대표 관광지인 목섬이 위치해 객실에서 바다 조망을 즐길 수 있으며, 도보 3분 거리에 바다가 있어 휴양객 유입에 유리합니다.
⦁ 풍부한 체험 관광: 당너머해수욕장과 선재어촌체험휴양마을이 가까워 갯벌 체험 등 로컬 콘텐츠를 결합한 숙박 운영이 가능합니다.
⦁ 광역 접근성 향상 기대: 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간이 개통되면 수도권 서남부 지역 방문객의 이동이 쉬워져 펜션 수요 증가에 도움을 줍니다.
💎 안정적인 12객실 규모와 효율적인 제트스파 부대시설
⦁ 여유로운 대지와 객실 구성: 대지 약 291평, 연면적 약 120평 규모로, 복층 구조의 제트스파 객실 11개와 거주용 1객실을 갖춰 커플 및 가족 방문객을 수용하기 좋습니다.
⦁ 사계절 특화 시설: 실내 제트스파와 함께 야외 수영장, 개별 바비큐장이 마련되어 있어 계절에 상관없이 체류 시간을 늘리고 예약률을 높일 수 있습니다.
💎 연매출 2억 원대의 검증된 수익성과 펜션창업 가치
⦁ 탄탄한 매출 구조: 2025년 기준 연간 매출 약 2억 원 이상을 기록 중인 수익형 매물로, 인수 후 즉시 안정적인 영업 및 수익 창출을 기대할 수 있습니다.
⦁ 합리적인 매매가: 11억 9천만 원의 매매가격으로 서해바다 조망권과 우수한 시설, 확실한 매출을 모두 갖춰 숙박창업 및 민박창업에 적합합니다.
⦁ 새로운 활용 가능성: 2026년 섬 방문의 해 지정 등 주변 관광 인프라 지원책과 맞물려, 매수자의 방향에 맞춰 새롭게 리브랜딩 하여 운영하기 좋습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 옹진 펜션 복층 거실과 실내 게임 공간 |
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| 선재도 펜션 매매 바다 보이는 테라스 |
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| 영흥 펜션 야경 바비큐 오션뷰 테라스 |
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| 인천 펜션 넓은 실내 제트스파 객실 공간 |
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| 선재도 펜션 매매 벽화 스파 복층 객실 |
💰 인천시 옹진군 선재도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 9천만 원
⦁ 대출금: 4억 5천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [01-9495]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-6829-9999
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
