강원 영월 무릉도원면 산자락 캠핑장 임대, 2,451평 파쇄석 41사이트 권리금 없는 즉시 입주 야영장창업 매물 (22-8626)
⦁ 강원도 영월군 무릉도원면 두산리 / 대지 2,451평 / 41사이트
⦁ 권리금 부담 없이 즉시 인수 가능한 무권리 연세 캠핑장 임대
⦁ 맑은 계곡 앞 위치, 제천 및 원주에서 자동차 약 50분 내 접근
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 영월 캠핑장 임대 나무 그늘 파쇄석 사이트 |
🟩 소재지 [매물번호:22-8626]
⦁ 강원도 영월군 무릉도원면 두산리
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| 영월 캠핑장 정돈된 파쇄석 캠핑 사이트 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 8,103㎡(약 2,451평)
⦁ 지목: 대지, 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 영월 캠핑장 임대 숲속 파쇄석 야영장 전경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 233.54㎡(약 71평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/2동), 목조(단독주택/1동,창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2014.09.22(3동), 1998.03.16(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 텐트 사이트: 41면(파쇄석 41면)
⦁ 거주 관리실: 약 27평 (거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
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| 영월 캠핑장 차량 주차 가능한 숲속 사이트 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 영월군 무릉도원면 두산리에 위치한 캠핑장 임대입니다.
⦁ 무릉도원면 매봉산 끝자락 평지에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 주변은 산으로 둘러싸였고 앞쪽에 농경지가 일부 있습니다.
⦁ 캠핑장 앞 1차선 도로 건너편으로 개을이 흐릅니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 4.5km, 자동차로 약 7분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지 약 45.6km, 자동차로 약 58분
⦁ 인접 도시 접근성: 제천시까지 약 30.6km, 자동차로 약 41분
⦁ 인접 도시 접근성: 원주시까지 약 37.3km, 자동차로 약 51분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 128km, 자동차로 약 1시간 46분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 24km, 자동차로 약 34분
⦁ 철도 정보: KTX 원주역, 약 45.6km, 자동차로 약 49분
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| 영월 캠핑장 아늑한 텐트와 나무 그늘 |
🟩 주변 관광지
⦁ 엄둔계곡: 캠핑장에서 약 26분 (약 14.5km), 맑은 계곡과 숲 그늘이 어우러져 여름철 물놀이와 피서지로 찾기 좋은 자연 계곡임.
⦁ 요선암 돌개구멍: 캠핑장에서 약 27분 (약 16.9km), 주천강 암반에 형성된 독특한 돌개구멍 지형을 볼 수 있는 천연기념물 관광지임.
⦁ 요선정: 캠핑장에서 약 27분 (약 17km), 주천강 암반 경관과 정자를 함께 감상할 수 있는 영월 대표 자연·역사 관광지임.
⦁ 법흥사: 캠핑장에서 약 41분 (약 27.3km), 부처님 진신사리를 모신 적멸보궁으로 알려진 영월 대표 사찰 관광지임.
⦁ 젊은달와이파크: 캠핑장에서 약 30분 (약 19.9km), 현대미술 전시와 대형 조형물을 함께 관람할 수 있는 복합문화공간임.
⦁ 주천 섶다리마을: 캠핑장에서 약 40분 (약 29.2km), 전통 섶다리와 주천강 풍경을 함께 볼 수 있는 계절형 마을 관광지임.
⦁ 치악산 자연휴양림: 캠핑장에서 약 46분 (약 31.1km), 숲길과 계곡을 따라 산림욕을 즐기기 좋은 원주권 자연 휴양시설임.
⦁ 한반도지형: 캠핑장에서 약 43분 (약 30.7km), 강물이 휘돌아 만든 한반도 모양의 지형을 볼 수 있는 영월 대표 명승지임.
⦁ 선암마을 뗏목체험장: 캠핑장에서 약 43분 (약 30.8km), 한반도지형 주변 서강 물길에서 뗏목 체험을 즐길 수 있는 체험 관광지임.
⦁ 제천 의림지: 캠핑장에서 약 41분 (약 30.3km), 수변 산책로와 역사성을 함께 갖춘 제천 대표 관광지임.
⦁ 청령포: 캠핑장에서 약 57분 (약 44.8km), 단종 유배지와 송림 경관을 함께 볼 수 있는 영월 대표 역사 관광지임.
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| 영월 캠핑장 임대 나무 사이 넓은 사이트 |
🟩 개발 정보
⦁ 제천~영월 고속도로 건설 추진: 제천~영월 구간은 영월군 공약자료 기준 2031년 개통으로 관리되는 동서고속도로 사업이며, 개통 시 수도권·충청권 캠핑장 이용객 이동이 쉬워집니다. 영월군-공약자료.
⦁ 영월~삼척 고속도로 예비타당성조사 통과: 강원특별자치도 보도자료 기준 예비타당성조사 통과가 확인된 사업으로, 사업 추진 시 동해안 연계 이동이 편해지고 장거리 캠핑 수요 확보에 도움. 강원특별자치도-2025.01.23.
⦁ 봉래산 관광자원화사업: 봉래산 전망대, 모노레일, 동강별밤정원, 드론 나이트쇼 등을 포함한 관광 기반 사업으로, 조성 시 별마로천문대와 연계한 체류형 관광 수요 증가에 도움. 영월군-사업정보.
⦁ 디지털 관광주민증 영월 운영: 영월군 주요 관광지 할인과 체험 혜택을 제공하는 관광 활성화 사업으로, 운영 시 재방문 수요와 지역 소비 증가에 도움. 문화체육관광부-2025.03.26.
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| 영월 캠핑장 깔끔한 진입부와 파쇄석 길 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주었어서 매출자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 영월 캠핑장 숲 배경의 넓은 파쇄석 공간 |
✅ 운영 핵심 포인트
💎 2,451평 넓은 부지와 41면 파쇄석 사이트
⦁ [대규모 캠핑 공간]: 2,451평의 넓은 면적에 파쇄석 41면 사이트가 조성되어 있어 다양한 캠핑 수요를 수용하기 좋음.
⦁ [기본 부대시설 완비]: 27평 거주 관리실을 비롯해 남녀 화장실, 샤워실, 개수대 등 필수 부대시설이 갖추어져 있어 바로 영업 준비가 가능함.
⦁ [여유로운 주차 환경]: 내부에 40대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 공간이 확보되어 방문객 편의성이 좋고 원활하게 운영하기 좋음.
💎 자연 친화적 힐링 입지
⦁ [계곡과 산림 경관]: 캠핑장 앞 1차선 도로 건너편에 맑은 계곡이 흐르고 주변이 산으로 둘러싸여 사계절 쾌적하고 한적한 휴양 입지로 적합함.
⦁ [광역 접근성 확보]: 제천시 약 41분, 원주시 약 51분 거리이며 중앙고속도로 신림IC 접근이 비교적 쉬워 수도권 및 인접 도시 캠핑객 유입이 원활함.
⦁ [주요 관광지 연계]: 엄둔계곡, 요선암 돌개구멍, 젊은달와이파크 등 영월 대표 관광지가 30분 내외 거리에 있어 연계 체류 수요 확보에 도움.
💎 무권리 조건과 운영 방향
⦁ [초기 자본 절감]: 시설 권리금이 없어 초기 비용 부담을 줄여 야영장 창업을 시작할 수 있음.
⦁ [수익 구조 재설정]: 기존 임대 종료 후 공실 상태로 즉시 인수 가능하며, 기존 방식에 얽매이지 않고 매수자의 방향에 맞춰 새로운 수익 구조 설정 가능.
⦁ [연세]: 낮은 임대료가 아니라서 운영 경험 또는 수익사업 아이템을 보유하신분에게 적당한 캠핑장임
📸 추가 참고 사진
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| 영월 캠핑장 소나무와 바위 주변 사이트 |
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| 영월 캠핑장 임대 관리동과 방방 시설 전경 |
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| 영월 캠핑장 깔끔한 관리동 외관과 통로 |
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| 영월 캠핑장 임대 정돈된 실내 개수대 시설 |
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| 영월 캠핑장 개수대 건물과 산자락 풍경 |
💰 강원도 영월 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 4천만 원
⦁ 연세: 4천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [22-8626]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
