춘천 남면 가정리 홍천강 리버뷰 펜션 매매, 총 사용토지 856평과 11객실·수영장을 갖춘 가격인하 초저렴 매물 (20-0255)
⦁ 강원도 춘천시 남면 가정리 / 총 토지 856평 / 11객실
⦁ 매매가 10억 원 가격인하 초저렴 조건 및 다양한 용도 활용 가능
⦁ 홍천강 300m 리버뷰 입지 / 강촌IC 및 서울 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 춘천 펜션 매매 정원과 수영장 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:20-0255]
⦁ 강원도 춘천시 남면 가정리
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| 춘천 펜션 수영장과 객실동 전경 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,459㎡(약 744평) + 임차 및 무상 사용토지 372㎡(약 113평)
▸총 사용 토지면적: 2,831㎡(약 856평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 춘천 펜션 넓은 잔디정원과 산책로 참고이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 483.35㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조,조립식핀넬,경량철골구조,컨테이너(단독주택, 창고시설, 제1,2종근린생활시설/1동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)
⦁ 준공 일자: 2009.02.10(3동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 9대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실
▸ 객실: 오픈형구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 7객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층구조,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 찜질방, 배드민턴장, 텃밭, 바비큐장
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| 춘천 펜션 매매 황토벽과 목재천장 찜질방 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원도 춘천시 남면 가정리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 홍천강에서 약300m 거리이고 펜션에서 홍천강이 조망되는 리버뷰펜션입니다.
⦁ 펜션 앞 홍천강변에는 수상레저 업체가 많이 있어서 수상레저를 즐기기 편리합니다.
⦁ 서울양양고속도로 강촌ic를 이용하면 가까운 서울에서 40분대로 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 넒은 토지에 주 건물은 콘크리트구조로 건축하여 숙박시설로 용도 변경하여 사용하거나 연수원, 수련원, 힐링센터, 요양시설 등 다양한 용도로 사용할기 좋습니다.
⦁ 현재는 숙소로 사용중으로 매출은 없으며 임차기간 종료 후 입주 가능합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 160m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천까지 약 27.2km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 53.6km, 자동차로 약 45분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 6.8km, 자동차로 약 8분
⦁ 철도 정보: 경춘선 강촌역, 약 14.4km, 자동차로 약 19분
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| 춘천 펜션 황토벽과 통창이 있는 찜질방 |
🟩 주변 관광지
⦁ 배바위카누마을: 펜션에서 약 4분 (약 2.6km), 홍천강에서 카누와 농촌체험을 즐기고 캠핑장도 이용할 수 있는 체험휴양마을임.
⦁ 강아지숲: 펜션에서 약 13분 (약 10km), 박물관과 반려견 운동장·산책로를 갖춘 자연형 반려문화 테마파크임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 22분 (약 16.5km), 약 47m 높이의 폭포와 숲길을 둘러보고 겨울철 빙벽도 감상하는 자연 명소임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 24분 (약 16.8km), 유럽풍 테마정원과 숲길이 어우러져 계절별 산책을 즐기기 좋은 수목원임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 26분 (약 17.2km), 캠핑장과 생태공원·계절 정원이 조성되고 다양한 축제가 열리는 북한강 휴양 섬임.
⦁ 강촌레일파크 경강레일바이크: 펜션에서 약 24분 (약 17.6km), 옛 경춘선 철길과 테마터널을 따라 산과 강의 풍경을 감상하는 체험시설임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 28분 (약 18.7km), 북한강의 숲길과 메타세쿼이아길·문화행사를 함께 즐기는 국내 대표 섬 관광지임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 29분 (약 21km), 스키장과 골프장을 운영해 계절별 레저와 휴양을 즐길 수 있는 종합 리조트임.
⦁ 김유정문학촌: 펜션에서 약 30분 (약 21.6km), 소설가 김유정의 생가와 전시관을 둘러보며 작품세계를 살펴보는 문학 관광지임.
⦁ 삼악산 호수케이블카: 펜션에서 약 31분 (약 25km), 의암호를 가로지르는 3.61km 케이블카에서 춘천의 호수와 산을 조망하는 시설임.
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| 춘천 펜션 황토벽과 돗자리가 있는 찜질방 |
🟩 개발 정보
⦁ 남면 관천리~가정리 진입도로 확포장: 군도 5호선 약 6.5km 구간의 도로구역 결정과 사업인정 절차가 추진 중이며, 완료 시 펜션 진입 안전성과 방문객 이동 편의가 좋아짐. 춘천시-2026.02.12.
⦁ 강촌 지역특화 도시재생사업: 강촌 일원의 도시재생활성화계획과 관광거점 조성이 본격 추진되며, 사업 완료 시 강촌권 관광 활성화와 펜션 방문 수요 증가에 도움. 춘천시 도시재생지원센터-2026.07.01.
⦁ 구곡폭포 관광지 조성: 트리탑전망대와 약 875m 탐방로·포토존·야간경관시설 조성이 추진되며, 완료 시 강촌권 체류시간과 펜션 연계 관광 수요 증가에 도움. 춘천시-2026.07.01.
⦁ 제2경춘국도 건설 추진: 남양주와 춘천을 연결하는 광역도로의 국가계획 반영과 후속 절차가 진행되며, 개통 시 수도권에서 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 춘천시-2026.01.06.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 추진: 가평을 거쳐 춘천까지 연결하는 GTX-B 연장사업의 국가계획 반영과 후속 절차가 진행되며, 개통 시 수도권 펜션 방문객 접근성이 좋아짐. 춘천시-2026.01.06.
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| 춘천 펜션 매매 원형 테이블이 놓인 바비큐장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 용도로 사용 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 6월초부터 입주 가능합니다.
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| 춘천 펜션 통창과 흰색 소파가 있는 밝은 거실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 홍천강 조망 입지와 도로·교통 개발 호재
⦁ [홍천강 300m 리버뷰 입지]: 홍천강과 약 300m 거리에 위치해 객실에서 아름다운 강 조망이 가능하며, 주변 수상레저 업체가 밀집해 있어 레저 고객 유입이 쉬운 휴양 입지입니다.
⦁ [서울 및 광역 교통 접근성]: 서울양양고속도로 강촌IC가 인접해 수도권에서 방문하기 편리하며, 인근 철도망을 통한 접근이 용이합니다.
⦁ [진입도로 확포장 및 광역 교통 호재]: 남면 관천리~가정리 진입도로 확포장이 추진 중이며, 제2경춘국도 건설과 GTX-B 춘천 연장 추진으로 완공 시 방문객 이동이 쉬워지고 미래 지가 상승이 기대됩니다.
💎 대형 토지와 다목적 시설 활용 가능성
⦁ [856평 넉넉한 부지 공간]: 매매대상 사유지 744평과 임차·무상 토지 113평을 합쳐 총 856평의 넓은 토지를 확보하고 있어 시설 확장 및 공간 활용성이 뛰어납니다.
⦁ [견고한 주 건물과 다양한 용도 전환]: 건물이 견고한 콘크리트 구조로 건축되어 일반 숙박 시설은 물론 연수원, 수련원, 힐링센터, 요양시설 등 매수자 방향에 맞춰 다각도로 활용할 수 있습니다.
⦁ [풍부한 부대시설과 주차 공간]: 야외 수영장, 찜질방, 배드민턴장, 텃밭, 바비큐장을 완비하고 있으며, 내부 15대 이상 주차 가능한 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다.
💎 초저렴 매매가와 신규 운영 기회
⦁ [10억 원 초저렴 가격 매수 기회]: 넓은 토지 면적과 시설 규모 대비 매매가 10억 원의 가격인하 초저렴 조건으로 매수 부담을 대폭 낮췄습니다.
⦁ [매수자 맞춤형 새 출발 가능]: 현재 숙소로 사용 중으로 기존 매출에 얽매이지 않고 임차 기간 종료 후 입주하여 매수자만의 컨셉으로 새롭게 운영 준비 및 수익 구조 설정이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 춘천 펜션 복층계단과 주방이 있는 객실 |
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| 춘천 펜션 매매 세면대와 변기가 있는 욕실 |
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| 춘천 펜션 흰색 소파와 복층계단이 있는 거실 |
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| 춘천 펜션 회색 수납장으로 정돈된 주방 |
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| 춘천 펜션 매매 벽걸이 TV와 선반이 있는 객실 |
💰 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [20-0255]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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