[경기 가평 키즈풀빌라 펜션 매매] 명지산 조망 맑은 계곡 인접 가격인하 초급매 숙박시설 주택수 미포함 펜션창업 (35-1788)
⦁ 경기 가평군 북면 도대리 / 대지 188평 / 객실 4실
⦁ 주택수 미포함 가격인하 초급매로 신규 운영 및 리브랜딩 적합
⦁ 가평천 계곡 300m 인접 및 GTX-B 개통 시 접근성 향상 기대
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 매매 산자락 공용수영장 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:35-1788]
⦁ 경기도 가평군 북면 도대리
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| 가평 펜션 깔끔한 실내 개별 온수수영장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 621㎡(약 188평) + 도로지분
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 펜션 매매 키즈풀빌라 밝은 객실 내부 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 372.62㎡(약 113평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외1(숙박시설/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2017.04.07(1동), 2017.05.08(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 샤워실, 온수 수영장, 개별 바비큐장
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 샤워실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장, 개별 바비큐장
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (사무실, 린넨실, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 온수 수영장, 공용 수영장, 개별 바비큐장
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| 가평 펜션 정돈된 주방과 키즈 놀이공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 북면 도대리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 가평군 북면 화악산 끝자락 펜션 단지 내에 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 300m 거리에 가평천 계곡이 흐릅니다.
⦁ 펜션에서 맞은편에 명지산이 보이는 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 2층 건물 2개동 한개층에 1객실씩 총 4실의 풀빌라 객실이 있고 별채 건물은 2층 건물로 1층 사무실, 2층 숙소로 사용합니다.
⦁ 펜션건물은 숙박사설이고 야외에 수영장은 단지 공용으로 공동으로 운영을 합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 350m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 21.5km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 70.8km, 자동차로 약 1시간 19분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 43.4km, 자동차로 약 1시간
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 24.6km, 자동차로 약 35분
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| 가평 펜션 매매 키즈풀빌라 놀이방과 침대 |
🟩 주변 관광지
⦁ 명지계곡: 펜션에서 약 4분 (약 3.2km), 명지산에서 흘러내리는 맑은 계곡물과 울창한 숲이 어우러진 북면 대표 피서지임.
⦁ 명지산생태전시관: 펜션에서 약 5분 (약 3.3km), 생태 전시와 야생화 관찰공간을 무료로 이용할 수 있는 자연환경 체험시설임.
⦁ 조무락골: 펜션에서 약 11분 (약 8.3km), 석룡산과 화악산 사이로 맑은 물이 흐르는 숲길·계곡 관광지임.
⦁ 강씨봉자연휴양림: 펜션에서 약 11분 (약 8.4km), 울창한 천연림과 숲속 숙박시설·산책로를 갖춘 경기도 산림휴양시설임.
⦁ 용소폭포: 펜션에서 약 14분 (약 11.2km), 깊고 맑은 소와 암반 계곡이 어우러져 여름철 물놀이 명소로 알려진 폭포임.
⦁ 자연과별천문대: 펜션에서 약 20분 (약 13.3km), 명지산 자락의 맑은 밤하늘을 활용해 천체 관측과 교육 프로그램을 운영하는 시설임.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 32분 (약 23.1km), 옛 경춘선 철길을 따라 북한강 주변 풍경을 감상하는 가족형 레저시설임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 34분 (약 24.2km), 캠핑장과 계절 정원·공연장이 조성되고 다양한 축제가 열리는 생태 관광지임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 39분 (약 26.2km), 숲길과 문화시설·체험공간을 갖춰 국내외 방문객이 많이 찾는 북한강 관광지임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 40분 (약 27.3km), 유럽풍 건축물과 여러 주제정원이 어우러진 춘천권 대표 수목원임.
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| 가평 펜션 키즈풀빌라 밝은 놀이공간 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 국도 75호선 가평~목동 구간 확장 추진: 가평군이 국토교통부와 사업 반영을 위한 협의를 이어가는 북면 주요 진입도로 확장사업으로, 추진 시 펜션 방문객의 가평읍~북면 이동이 편해집니다. 가평군청-2026.06.30.
⦁ 상판~적목 간 2차선 도로 개설사업: 가평군 공약 추진현황에서 확정 완료 사업으로 관리되고 있으며, 개설 시 조종면과 북면 간 이동시간이 줄어 펜션 접근성이 좋아집니다. 가평군청-2026.06.30.
⦁ 제2경춘국도 건설 추진: 남양주와 춘천을 연결하는 도로의 공구별 건설사업관리용역 등 후속 절차가 진행되고 있으며, 완공 시 수도권에서 가평권 펜션으로 이동하기 쉬워집니다. 국토교통부-2026.04.03.
⦁ GTX-B 노선 가평 연장 추진: 가평군 공약 추진현황에서 연장 확정 완료로 관리하는 광역철도 사업으로, 개통 시 수도권 펜션 방문객의 철도 접근성이 좋아집니다. 가평군청-2026.06.30.
⦁ 미·영연방 관광안보공원 조성: 북면 목동리에 전시관과 관광·문화시설, 트리워크와 산림휴양시설 조성을 추진하여, 사업 완료 시 북면 펜션 방문객의 연계 관광과 체류시간 확대에 도움. 가평군청-2026.06.30.
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| 가평 펜션 매매 키즈풀빌라 객실과 미끄럼틀 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 매출을 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 9월 초부터 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 알록달록한 실내 키즈 놀이시설 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 입지 환경 분석
⦁ [북면 관광권 연계]: 명지계곡을 비롯해 조무락골, 강씨봉자연휴양림, 용소폭포 등 북면의 주요 자연 관광지와 연계하기 좋음.
⦁ [관광 수요 확보에 도움]: 계곡·산·휴양림을 찾는 가족과 여름 휴가객을 대상으로 키즈풀빌라와 자연휴양형 숙박을 함께 운영할 수 있음.
⦁ [교통망 확충 및 접근성 향상]: 제2경춘국도 건설 추진 및 GTX-B 노선 가평 연장 호재로 향후 수도권 방문객의 이동이 한층 편해질 것으로 기대됩니다.
💎 건물 스펙 및 시설 경쟁력
⦁ [개별 온수 수영장 완비]: 4개의 풀빌라 객실 모두 프라이빗한 온수 수영장과 개별 바비큐장을 갖추어 선호도 높은 키즈풀빌라로 운영하기 좋습니다.
⦁ [효율적인 객실 및 부대시설 구성]: 2층 건물 2개 동에 복층 및 단층 구조를 혼합 배치하였고 단지 내 공용 수영장까지 더해져 가족 단위 고객 유치에 유리합니다.
⦁ [독립된 거주 관리실]: 12평 규모의 별채 건물에 사무실과 침실을 분리해 두어 운영자의 편리한 거주 및 효율적인 업무 동선을 지원합니다.
💎 매매 조건 및 향후 수익 방향
⦁ [초저렴 가격 인하 급매]: 매매가격 8억 원으로 시세 대비 저렴하게 책정되어 초기 투자 부담을 줄이고 리모델링이나 새 단장 자금으로 활용 가능합니다.
⦁ [주택수 미포함 숙박건물]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 다주택자 규제를 피할 수 있으며 세금 부담 없이 새롭게 영업을 준비하기 좋습니다.
⦁ [즉각적인 신규 운영 준비]: 오는 9월 초부터 입주가 가능하므로 기존 방식에 얽매이지 않고 매수자 방향에 맞춰 새롭게 수익 구조를 설정할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 매매 키즈풀빌라 객실 놀이공간 |
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| 가평 펜션 깔끔한 주방과 대형 TV 공간 |
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| 가평 펜션 매매 키즈풀빌라 트램펄린 시설 |
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| 가평 펜션 명지산 조망 개별 바비큐 공간 |
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| 가평 펜션 밝고 정돈된 주방과 바비큐장 |
💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 2억 7,500만 원(신협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [35-1788]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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