경남 거제시 사등면 무권리금 오션뷰 풀빌라 펜션 임대, 2026년 올 리모델링 개별 수영장 완비 즉시 운영 가능 (56-3494)
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리 / 대지 약 300평 / 풀빌라 3실
⦁ 무권리금 임대 및 2026년 올 리모델링 완료로 즉시 운영 가능
⦁ 가조도 해안 언덕 오션뷰 및 통영IC 약 19.3km 거리
⦁ 펜션 전문 《펜션114》
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| 거제 펜션 임대 탁 트인 바다전망과 해안 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:56-3494]
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리
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| 거제 펜션 해안과 옥녀봉이 어우러진 주변 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 992㎡(약 300평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 거제 펜션 임대 바다 조망이 좋은 야외 테라스 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 193.68㎡(약 59평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2014.01.24(2동)
⦁ 리모델링: 2026년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 바비큐장
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| 거제 펜션 오션뷰가 돋보이는 실내 미온수 수영장 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경남 거제시 사등면 창호리에 위치한 풀빌라 펜션의 임대입니다.
⦁ 펜션이 거제 사등면 가조도 옥녀봉 자락에 위치합니다.
⦁ 바다에서 약 200m 거리 언덕에 위치하여 먼 바다까지 잘 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 예전에 섬이던 가조도는 다리가 놓인 육지섬이 되어서 많은 항구와 바닷가로 펜션과 주택이 혼재한 곳입니다.
⦁ 가덕해저터널과 거가대교 개통으로 부산에서 접근성이 아주 좋아진 거제도입니다.
⦁ 토지면적 약 300평에 2층건물 2동이고 1동의 1층에 거주관리실, 2층에 1객실 나머지 1동에 2객실이 있습니다.
⦁ 객실은 약 15평 크기이며 객실마다 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실입니다.
⦁ 2026년 봄, 여름에 리모델링을 하여서 인수 후 그대로 운영하시면 됩니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지 약 15km, 자동차로 약 19분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 63.9km, 자동차로 약 59분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 157.8km, 자동차로 약 2시간
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 138.1km, 자동차로 약 2시간
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 19.3km, 자동차로 약 21분
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| 거제 펜션 임대 밝고 깔끔하게 꾸민 원룸형 객실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 계도어촌체험마을: 펜션에서 약 2분 (약 0.9km), 바다낚시와 바지락 캐기·해양생태 체험 등을 즐길 수 있는 가조도 대표 어촌체험마을임.
⦁ 사곡해수욕장: 펜션에서 약 17분 (약 12.5km), 수심이 비교적 얕고 파도가 잔잔해 가족 단위 방문객이 찾기 좋은 해수욕장임.
⦁ 거제식물원 정글돔: 펜션에서 약 22분 (약 17.9km), 다양한 열대식물과 생태 전시를 사계절 관람할 수 있는 국내 최대 규모의 돔형 온실임.
⦁ 거제포로수용소유적공원: 펜션에서 약 24분 (약 18.2km), 한국전쟁 당시 포로수용소 관련 역사와 기록을 관람할 수 있는 거제 대표 역사 관광지임.
⦁ 거제 맹종죽테마파크: 펜션에서 약 38분 (약 28.2km), 울창한 맹종죽 대나무 숲길을 걸으며 산림욕과 체험시설을 즐길 수 있는 테마공원임.
⦁ 장승포유람선터미널: 펜션에서 약 32분 (약 28.9km), 외도 보타니아와 해금강 등 거제 해상 관광을 즐기는 유람선 이용 거점임.
⦁ 학동흑진주몽돌해수욕장: 펜션에서 약 44분 (약 32.5km), 둥근 몽돌과 파도 소리가 어우러진 독특한 해안 경관으로 유명한 거제 대표 해변임.
⦁ 매미성: 펜션에서 약 40분 (약 34.3km), 바닷가에 직접 쌓아 올린 독특한 석축과 해안 풍경으로 유명한 사진 촬영 명소임.
⦁ 바람의언덕: 펜션에서 약 53분 (약 38km), 풍차와 초원·남해 바다가 어우러진 풍경을 감상하기 좋은 거제 대표 관광명소임.
⦁ 신선대: 펜션에서 약 52분 (약 37.9km), 기암괴석과 푸른 바다가 어우러진 남해안 해안 절경을 감상하기 좋은 경승지임.
👉 거제 관광지도 보러
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| 거제 펜션 침실과 주방이 연결된 밝은 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 남부내륙철도(KTX) 건설 착공: 김천에서 진주·고성·통영을 거쳐 거제를 연결하는 고속철도 사업이 2026년 2월 착공했으며, 개통 시 서울~거제 이동시간이 단축돼 펜션 방문객 접근성과 체류형 관광 수요 확대에 도움. 국토교통부-2026.02.06.
⦁ 거제~통영 고속도로 건설 추진: 총연장 20.9km 왕복 4차로 고속도로 건설사업이 2025년 8월 예비타당성조사를 통과했으며, 개통 시 통영과 거제를 잇는 광역 접근성이 개선돼 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 거제시-2025.08.22.
⦁ 국도14호선 사등~장평 6차선 확장: 사등면 성포리에서 장평동까지 6.8km 구간을 4차로에서 6차로로 확장하는 사업이 추진 중이며, 사업 완료 시 사등면 일대 교통 정체 완화와 펜션 방문객 이동 편의 향상에 도움. 거제시-2026.01.26.
⦁ 가덕도신공항 건설 추진: 2026년 3월 부지조성공사 기본설계에 착수해 사업을 추진 중이며, 공항 개항 시 거제의 광역 접근성이 향상돼 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 국토교통부-2026.03.05.
⦁ 한·아세안 국가정원 조성 추진: 한·아세안 국가정원 재기획 기본구상 및 타당성평가가 진행 중이며, 사업 추진 시 거제의 대형 관광 콘텐츠 확충과 펜션 체류형 관광 수요 증가에 도움. 거제시-2026.04.14.
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| 거제 펜션 창가에서 바다를 조망하는 밝은 객실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 리모델링을 하여 매출 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 거제 펜션 깔끔하게 정돈된 주방과 조리 공간 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 입지 및 조망권 분석
⦁ [탁 트인 오션뷰]: 바다에서 약 200m 거리 언덕에 위치해 먼 바다까지 잘 조망되는 프라이빗한 휴양 입지입니다.
⦁ [광역 교통망 개선]: 남부내륙철도 KTX와 가덕도신공항 추진으로 거제의 접근성이 향상되어 향후 펜션 방문객 유입 확대에 도움을 줍니다.
💎 시설 및 운영 편의성
⦁ [신축급 리모델링]: 2026년 올 리모델링을 마쳐 인수 후 추가 시설 보수 없이 쾌적하게 운영을 시작할 수 있습니다.
⦁ [객실별 미온수 수영장]: 3개의 객실 모두 실내 미온수 수영장이 마련되어 사계절 안정적인 고객 유치가 유리합니다.
⦁ [여유로운 거주 공간]: 약 15평 크기의 쾌적한 거주 관리실을 갖추고 있어 생활하며 안정적으로 펜션을 관리하기 좋습니다.
💎 임대 조건 및 수익성 기대
⦁ [초기 부담 최소화]: 시설 권리금이 전혀 없는 조건의 임대 매물로 초기 창업 비용을 크게 줄이고 새롭게 영업을 준비할 수 있습니다.
⦁ [관광 인프라 수혜]: 거제식물원 정글돔 등 주요 관광지가 가까워 체류형 관광 수요 증가와 함께 새로운 수익 구조 설정이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 거제 펜션 임대 바다를 바라보는 야외 바비큐장 |
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| 거제 펜션 일몰 풍경이 보이는 실내 미온수 수영장 |
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| 거제 펜션 밝고 아늑하게 꾸민 침대 객실 내부 |
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| 거제 펜션 임대 깔끔한 침대와 아늑한 휴식 공간 |
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| 거제 펜션 침실과 식탁이 자연스럽게 이어진 실내 |
💰 경남 거제 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 5천만 원
⦁ 월세: 250만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [56-3494]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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