경남 거제 동부면 오션뷰 펜션 매매, 덕원해수욕장 앞 수영장 5객실 2026년 올 리모델링 가격인하 초저렴 펜션창업 매물 (38-0989)
⦁ 경남 거제시 동부면 가배리 / 대지 193평 / 총 5객실
⦁ 2026년 올 리모델링 완비로 인수 후 즉시 운영 가능
⦁ 덕원해수욕장 80m 앞 거제 바다가 잘 조망되는 언덕 입지
⦁ 펜션 전문 《펜션114》
 |
| 거제 펜션 매매 깔끔한 외관과 야외 수영장 |
🟩 소재지 [매물번호:38-0989]
⦁ 경남 거제시 동부면 가배리
 |
| 거제 펜션 정돈된 수영장 옆 야외 데크 공간 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 637㎡(약 193평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
 |
| 거제 펜션 매매 오션뷰와 야외 수영장 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 177.28㎡(약 54평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2017.01.02(1동)
⦁ 리모델링: 2026년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.
▸ 3객실: 원룸 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
 |
| 거제 펜션 깔끔하게 관리된 야외 수영장 전경 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경남 거제시 동부면 가배리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 동망산 끝자락이고 덕원해수욕장에서 약 80거리 언덕에 위치하여 거제 바다가 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 밭과 산이고 앞쪽으로 작은 어항, 펜션과 주택, 밭이 혼재한 작은 어촌마을입니다.
⦁ 동부면과 남부면에 거제 대표관광지 거제파노라마케이블카, 바람의언덕, 신선대, 해금강이 위치합니다.
⦁ 2층건물에 5개의 객실과 거주관리실이 있고 야외 수영장이 있습니다.
⦁ 2026년 봄에 올 리모델링을 하여 인수 후 그대로 운영이 가능합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 180m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지 약 12.9km, 자동차로 약 18분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 58.1km, 자동차로 약 1시간 2분
⦁ 대도시 접근성: 울산시까지 약 136.2km, 자동차로 약 2시간 7분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 172.1km, 자동차로 약 2시간 17분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 33.6km, 자동차로 약 36분
 |
| 거제 펜션 매매 탁 트인 바다 전망 옥상 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 덕원해수욕장: 펜션 앞에 위치, 한적한 해변과 잔잔한 바다 풍경을 즐기기 좋은 펜션 바로 앞 자연 관광지임.
⦁ 동부저수지: 펜션에서 약 12분 (약 9.2km), 호수 풍경과 수변 경관을 감상하고 수상레저를 체험할 수 있는 동부면 관광지임.
⦁ 탑포어촌체험마을: 펜션에서 약 6분 (약 4km), 갯벌·낚시·수중생물 관찰 등 다양한 어촌체험을 즐길 수 있는 체험마을임.
⦁ 거제자연휴양림: 펜션에서 약 21분 (약 14.5km), 노자산 숲속 산책로와 숙박·휴양시설을 갖춘 거제 대표 산림휴양지임.
⦁ 거제 파노라마 케이블카: 펜션에서 약 20분 (약 14.1km), 노자산 상부까지 이어지는 케이블카에서 한려해상의 산과 바다를 조망할 수 있는 관광시설임.
⦁ 거제식물원(정글돔): 펜션에서 약 19분 (약 12.6km), 대형 유리온실과 열대식물·폭포·전망대 등을 갖춘 거제 대표 가족형 관광시설임.
⦁ 바람의언덕: 펜션에서 약 22분 (약 16.3km), 풍차와 초원에서 탁 트인 남해 바다를 조망할 수 있는 거제 대표 관광명소임.
⦁ 근포마을 땅굴: 펜션에서 약 18분 (약 13.3km), 일제강점기에 굴착된 해안 땅굴과 바다를 배경으로 독특한 풍경을 감상할 수 있는 관광지임.
⦁ 신선대: 펜션에서 약 22분 (약 16.4km), 기암괴석과 푸른 바다가 어우러진 다도해의 해안 절경을 감상하기 좋은 자연 관광지임.
⦁ 거제해금강: 펜션에서 약 25분 (약 18km), 기암절벽과 해상 절경으로 유명한 한려해상국립공원의 대표 자연 관광지임.
⦁ 학동흑진주몽돌해수욕장: 펜션에서 약 27분 (약 19.6km), 검은 몽돌과 파도 소리로 유명해 사계절 관광객이 찾는 거제 대표 해변임.
⦁ 거제씨월드: 펜션에서 약 30분 (약 21.3km), 돌고래와 벨루가 관람 및 다양한 체험 프로그램을 운영하는 해양 테마시설임.
 |
| 거제 펜션 푸른 바다와 섬이 펼쳐진 오션뷰 |
🟩 개발 정보
⦁ 한·아세안 국가정원 재추진: 거제시 동부면 산촌리 일원에서 산림청이 재기획 용역을 진행하고 2032년 개원을 목표로 추진 중이며, 조성 시 펜션 인근에 대규모 관광거점이 추가돼 체류형 관광 수요 확대에 도움. 거제시-2026.07.03.
⦁ 동부저수지 수변공원 조성: 동부면 구천리 동부저수지에 산책로·전망대·출렁다리 등 수변공원을 조성하는 사업으로 2026년에도 공사와 진입로 개선 설계가 진행돼, 조성 시 펜션 주변 관광·레저 콘텐츠 확대에 도움. 거제시-2026.07.29.
⦁ 노자산 선셋브릿지 조성: 동부면 노자산 일원에 길이 450m 출렁다리를 조성하는 사업으로 2025~2027년 사업계획에 따라 추진되고 있으며, 조성 시 케이블카·자연휴양림과 연계한 펜션 방문객 체류형 관광 확대에 도움. 거제시-2026.08.05.
⦁ 남부내륙철도 건설: 2026년 2월 착공해 거제와 김천을 연결하는 174.6km 철도사업으로 2031년 개통 목표이며, 개통 시 서울~거제 이동시간이 약 2시간 30분대로 단축돼 수도권 펜션 방문객 접근성이 크게 좋아짐. 거제시-2026.02.06.
⦁ 거제~통영 고속도로 건설: 통영IC와 거제 상동동을 연결하는 20.9km 왕복 4차로 고속도로가 2025년 예비타당성조사를 통과했으며, 개통 시 내륙권에서 거제로 들어오는 펜션 방문객 이동이 편해지고 관광 접근성이 좋아짐. 거제시-2025.08.22.
⦁ 기후변화 체험관광정원 조성: 거제식물원 인근 약 25,800㎡에 지중해·사막 기후관과 체험정원을 조성하는 사업이 2026년 중앙투자심사를 통과했으며, 2031년까지 단계적으로 추진돼 가족형·체류형 펜션 관광 수요 확대에 도움. 거제시-2026.04.21.
 |
| 거제 펜션 매매 한적한 해변과 잔잔한 바다 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 거제 펜션 밝은 객실과 창밖으로 보이는 바다 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 탁 트인 오션뷰와 다양한 관광·개발 호재
⦁ [거제 바다 조망 및 해변 인접]: 덕원해수욕장이 80m 거리에 위치해 산책하기 좋으며, 언덕 위 입지로 바다 조망이 아주 우수합니다.
⦁ [풍부한 주변 관광 인프라]: 파노라마 케이블카, 바람의언덕, 신선대 등 거제 대표 관광지가 가까워 사계절 방문객 유입에 유리합니다.
⦁ [교통 및 관광망 확충 호재]: 남부내륙철도, 고속도로 및 한·아세안 국가정원 추진 등 굵직한 개발 호재로 향후 체류형 관광 수요 증가가 기대됩니다.
💎 2026년 올 리모델링과 실용적인 건물
⦁ [인수 즉시 운영 가능한 컨디션]: 2026년 시설 전체 리모델링을 완료하여, 추가 수리나 공사 기간 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다.
⦁ [운영 효율성 높은 객실 구성]: 총 5개의 객실(원룸형 2, 복층형 3)과 10평 규모의 거주 관리실을 갖춰 실속 있는 운영 및 관리가 가능합니다.
⦁ [매출을 돕는 필수 부대시설]: 방문객 선호도가 높은 야외 수영장과 바비큐장을 완비하여 휴양객 유치와 객실 가동률 향상에 도움이 됩니다.
💎 가격인하로 낮춘 초기 부담
⦁ [합리적인 매수 기회]: 매매가격 7억 원의 가격인하 매물로, 창업 초기 자본 부담을 줄일 수 있는 초저렴 창업 기회입니다.
⦁ [신규 운영 세팅]: 매매 시 즉시 입주 가능하여, 기존 방식에 얽매이지 않고 매수자만의 독창적인 컨셉으로 리브랜딩하기 좋습니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 거제 펜션 아늑한 복층 침실과 오션뷰 창문 |
 |
| 거제 펜션 매매 넓은 테라스와 탁 트인 오션뷰 |
 |
| 거제 펜션 깔끔한 회색 타일 욕실과 세면대 |
 |
| 거제 펜션 높은 창과 바다가 보이는 복층 객실 |
 |
| 거제 펜션 매매 원목 계단이 있는 밝은 복층 객실 |
💰 경남 거제 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
⦁ 대출금: 3억 4천만 원(축협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-0989]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
✅ 거제 펜션 매물 더 보기 → 🏊♂️
✅ 경남 펜션 매물 한눈에 비교하기 → 📊
 |
| 📢 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요.
|
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개 대표: 손유현 등록번호: 가040-4348 전화번호: 010-3318-5569 서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기 자주묻는 질문 | 홈페이지 이용안내 | 펜션 매도안내 | 펜션 매수안내 | 캠핑장 매도안내 | 캠핑장 매수안내 |
