(대구 군위 캠핑장 매매) 군위호가 내려다보이는 해발 600m 화산산성 인근 3,036평 대형 부지 야영장창업 초급매 (87-4592)
⦁ 대구 군위 화북리 / 3,036평 / 21사이트·펜션 3객실
⦁ 화산 해발 약 600m / 군위호·아미산 마운틴뷰
⦁ 화산산성·풍차전망대·하늘전망대 인접
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
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| 군위 캠핑장 매매 군위호와 산악 조망 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:87-4592]
⦁ 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리
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| 군위 캠핑장 푸른 산세와 군위호 전망 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,038㎡(약 3,036평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전
⦁ 용도지역: 보전관리지역
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| 군위 캠핑장 운해가 펼쳐진 산악 일출 풍경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 229.47㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 강파이프구조(단독주택/3동, 야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2015.08.27(3동), 2020.04.09(2동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬
⦁ 온수 방법: 전기온수기
⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준), 북서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 텐트 사이트: 21면(파쇄석 21면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (독채, 원룸 구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
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| 군위 캠핑장 매매 일출과 운해가 어우러진 풍경 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 군위의 대표적인 산 화산의 해발고도 약 600m에 위치하여 군위호 호수가 내려다보입니다.
⦁ 아미산과 방가산 등 마운틴뷰가 아름다운 뷰 맛집으로 유명한 캠핑장입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 화산산성, 풍차전망대, 하늘전망대가 위치한 군위의 대표 관광명소입니다.
⦁ 해발고도 약 600m 이상 펜션과 캠핑장 몇 곳과 작은 마을 농경지가 혼재한 분지지역입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 7.4m, 도보로 약 분 13거리
⦁ 인접 도시 접근성: 군위읍까지 약 35.5km, 자동차로 약 44분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 47.9km, 자동차로 약 48분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 111.8km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 142.5km, 자동차로 약 1시간 40분
⦁ 고속도로 정보: 상주영천고속도로, 19.9IC, 약 km, 자동차로 약 22분
⦁ 철도 정보: 중앙선 군위역, 약 11.6km, 자동차로 약 18분
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| 군위 캠핑장 가을 숲길과 파쇄석 사이트 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 화산산성: 캠핑장 근처, 조선 숙종 때 외적 방어를 위해 축조된 산성으로 군위호와 주변 산세를 조망하기 좋은 역사·경관 명소임.
⦁ 화산마을 풍차전망대: 캠핑장 근처, 해발 약 700~800m 고지대에서 군위호와 산악 풍경, 일출을 감상하기 좋은 전망 명소임.
⦁ 화산산성 하늘전망대: 캠핑장 근처, 해발 800m 안팎의 고지대에서 군위호와 겹겹이 이어진 산세를 한눈에 조망하기 좋은 전망 명소임.
⦁ 인각사: 캠핑장에서 약 15분 (약 9.6km), 일연 스님이 말년을 보내며 삼국유사를 완성한 곳으로 알려진 군위의 대표 전통 사찰임.
⦁ 군위댐·군위호: 캠핑장에서 약 18분 (약 11.4km), 산으로 둘러싸인 호수 경관이 아름다워 드라이브와 자연 풍경을 함께 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 삼국유사테마파크: 캠핑장에서 약 28분 (약 18.2km), 삼국유사의 설화와 역사를 주제로 전시·체험·놀이시설을 갖춘 복합 관광시설임.
⦁ 화본역: 캠핑장에서 약 26분 (약 18.7km), 옛 간이역의 모습을 간직한 레트로 관광명소로 화본마을과 함께 둘러보기 좋은 곳임.
⦁ 엄마아빠어렸을적에: 캠핑장에서 약 27분 (약 18.9km), 폐교를 활용해 1960~70년대 학교와 생활상을 재현한 체험형 추억 테마공간임.
⦁ 리틀포레스트 촬영지: 캠핑장에서 약 31분 (약 20.9km), 영화 속 시골집과 농촌 풍경이 남아 있어 사진 촬영과 산책을 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 군위 아미타여래삼존석굴: 캠핑장에서 약 36분 (약 27.7km), 자연 암벽 동굴 안에 조성된 통일신라시대 불교문화유산으로 역사적 가치가 높은 명소임.
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| 군위 캠핑장 붉은 노을과 겹겹이 이어진 산세 |
🟩 개발 정보
⦁ 대구경북통합신공항 건설 추진: 군위·의성 일원에 약 2조 7천억원 규모의 민간공항 건설 기본계획이 고시됐으며, 신공항 조성 시 군위의 광역 접근성과 관광 인지도가 높아져 캠핑장 이용객 확대에 도움. 국토교통부-2025.12.19.
⦁ 구미~군위 고속도로 건설: 구미에서 군위까지 21.2km 왕복 4차로를 신설하는 사업이 예비타당성조사를 통과했으며 2029년 착공 계획으로, 완공 시 구미권과 신공항·군위 관광권 접근성이 좋아져 캠핑장 이용객 유입에 도움. 국토교통부-2025.11.27.
⦁ 중앙선 도담~영천 전 구간 고속화 개통: 안동~북영천 구간 고속화가 완료돼 KTX-이음 운행속도가 시속 250km로 높아지고 운행 횟수도 확대됐으며, 수도권·부산권 철도 접근성 향상으로 군위권 관광 수요 확대에 도움. 국가철도공단-2025.12.30.
⦁ 군위군 180홀 파크골프장 조성: 의흥면 이지리 일원에 총 180홀 규모의 대형 파크골프장을 조성하는 사업으로 2025년 5월 착공했으며, 조성 시 스포츠 관광객과 체류형 캠핑장 이용객 증가에 도움. 군위군-2026년 공개자료.
⦁ 삼국유사 콘텐츠 개발 및 테마파크 활성화: 삼국유사 관련 콘텐츠 개발과 테마파크 활성화 사업을 정상 추진하고 있으며, 관광 콘텐츠 확대 시 가족·체류형 관광객 증가와 캠핑장 연계 수요 확대에 도움. 군위군-2025.05.30.
⦁ 장곡휴양림 리모델링 및 시설 확대: 장곡휴양림의 리모델링과 시설 확대 사업을 정상 추진하고 있으며, 산림휴양시설 확충 시 삼국유사면 관광객의 체류시간 증가와 캠핑장 연계 수요 확대에 도움. 군위군-2025.05.30.
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| 군위 캠핑장 매매 야경을 즐기는 텐트 사이트 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 군위 캠핑장 산 전망이 트인 파쇄석 캠핑 사이트 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 해발 600m 마운틴뷰, 관광지 입지
⦁ [군위호 조망과 청정 자연 입지]: 해발고도 약 600m에 위치하여 군위호와 아미산 등 뛰어난 자연 경관을 자랑하는 조용한 힐링 입지입니다.
⦁ [넓은 토지 면적]: 보전관리지역 내 3,036평의 대형 부지로, 현재 텐트 사이트 외에도 새로운 운영 방향에 맞춰 다양하게 공간을 기획할 수 있습니다.
⦁ [풍부한 주변 관광지와 개발 호재]: 화산산성, 풍차전망대가 위치하며 대구경북통합신공항 건설 및 구미~군위 고속도로 추진 등으로 향후 방문객 이동이 더 편해질 것으로 기대됩니다.
💎 캠핑장과 펜션 객실 시설
⦁ [텐트 사이트 21면]: 파쇄석으로 조성된 21면의 캠핑 사이트와 30대 이상 주차 가능한 여유로운 주차 공간을 갖추고 있습니다.
⦁ [독채형 펜션 3객실 보유]: 캠핑장 외에도 거실과 침실을 갖춘 3개의 독채 펜션 객실이 있어, 캠핑과 펜션을 연계한 복합 야영장창업에 적합합니다.
⦁ [부대시설과 거주 관리실]: 남녀화장실, 샤워실, 개수대 등 필수 시설이 완비되어 있으며, 약 10평의 독채 거주 관리실이 있어 안정적인 현장 운영이 가능합니다.
💎 초급매 가격 인하와 신규 운영 가능성
⦁ [가격 대폭 인하된 초급매 조건]: 매매가격 10억 원으로 가격이 대폭 인하되었으며, 매수 후 초기 부담을 줄이고 새롭게 정비할 수 있습니다.
⦁ [매출 기대]: 2025년 기준 약 7천만 원의 매출이 발생하고 있으며, 인수 후 리브랜딩이나 시설 보강을 통해 매출을 증가 기대 가능합니다.
⦁ [즉시 입주 및 새 출발 가능]: 매수 후 즉시 입주하여 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 방향에 맞춰 새롭게 영업을 준비하기 좋습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 군위 캠핑장 야간 텐트와 은은한 산악 야경 |
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| 군위 캠핑장 매매 화산마을 풍차전망대 전경 |
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| 군위 캠핑장 군위호가 보이는 산악 캠핑 풍경 |
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| 군위 캠핑장 목조 독채 펜션 3개동 외관 |
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| 군위 캠핑장 아늑한 목조 독채 펜션 외관 |
💰 대구광역시 군위 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [87-4592]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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