강원도 횡성 청일면 계곡 펜션 캠핑장 임대, 1600평 사이트 23면 객실 5개를 갖춘 저렴한 연세의 야영장창업 추천지 (19-2950)
⦁ 강원도 횡성군 청일면 속실리 / 부지 약 1,600평 / 사이트 23면, 객실 5개
⦁ 연세 1,500만 원 저렴한 임대료로 소액 캠핑장 창업 추천
⦁ 횡성 봉복산 끝자락 유동천 계곡 연접, 신대계곡 약 15.1km
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 횡성 캠핑장 임대 맑은 계곡 물놀이 공간 |
🟩 소재지 [매물번호:19-2950]
⦁ 상호:청일관광농원캠핑장
⦁ 강원도 횡성군 청일면 속실길 20
⦁ 홈페이지: https://www.chilcamp.com/
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| 횡성 캠핑장 넓고 정돈된 파쇄석 사이트 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,289㎡(약 1,600평)
⦁ 지목: 유원지, 전
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 농림지역
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| 횡성 캠핑장 계곡 옆 긴 파쇄석 사이트 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 312㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 목구조(단독주택/1동), 조적조(근린생활시설,주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)-실제 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 1996.08.26(1동), 2000.02.22(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 텐트 사이트: 23면(데크 1면, 파쇄석 22면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실. 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
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| 횡성 캠핑장 임대 족구장 놀이공간 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원도 횡성군 청일면 속실리에 위치한 캠핑장 임대입니다.
⦁ 횡성 봉복산 끝자락 유동천 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 산아래 평지인 관광농원내에 위치한 캠핑장으로 다양한 농장체험을 할 수 있습니다.
⦁ 여러가지 농장은 임대인이 운영하고 캠핑장과 펜션은 임차인이 운영하는 구조입니다.
⦁ 현재 임차인이 홈페이지 제작, 파쇄석 공사 등 많은 비용을 투자하여 현재의 시설이 완성되었습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 횡성읍까지 약 27.6km, 자동차로 약 30분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 119.9km, 자동차로 약 1시간 27분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 내촌IC, 약 23.8km, 자동차로 약 28분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 횡성IC, 약 30.8km, 자동차로 약 36분
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 둔내IC, 약 22.8km, 자동차로 약 27분
⦁ 철도 정보: KTX 둔내역, 약 21.3km, 자동차로 약 26분
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| 횡성 캠핑장 깊고 맑은 계곡 물놀이 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 고라데이마을: 캠핑장에서 약 7분 (약 5.7km), 화전민 문화와 농촌·산림 체험을 사계절 즐길 수 있는 산촌체험마을임.
⦁ 신대계곡: 캠핑장에서 약 17분 (약 15.1km), 태기산과 봉복산 사이로 흐르는 맑은 계곡에서 물놀이와 자연휴식을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 횡성호수길: 캠핑장에서 약 21분 (약 16.8km), 경사가 완만한 수변 산책로에서 횡성호 전망과 다양한 쉼터를 즐길 수 있는 가족길임.
⦁ 횡성자연휴양림: 캠핑장에서 약 23분 (약 18.4km), 사계절 계곡을 따라 숲속의 집과 산책로가 조성된 산림휴양시설임.
⦁ 태기산 전망대: 캠핑장에서 약 31분 (약 25.4km), 풍력발전기와 고산 능선이 어우러진 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 병지방계곡: 캠핑장에서 약 29분 (약 25.2km), 울창한 숲과 기암괴석 사이로 깨끗한 계곡물이 흐르는 여름철 자연휴양지임.
⦁ 웰리힐리파크: 캠핑장에서 약 32분 (약 25.3km), 스키장과 숙박·레저시설을 갖춰 사계절 이용하기 좋은 대형 종합휴양지임.
⦁ 국립청태산자연휴양림: 캠핑장에서 약 34분 (약 27.9km), 울창한 인공림과 숲길·목공예 체험시설을 갖춘 대표 산림휴양지임.
⦁ 국립횡성숲체원: 캠핑장에서 약 35분 (약 29.5km), 잣나무 숲길과 산림교육·치유 프로그램을 운영하는 국가 산림복지시설임.
⦁ 미술관 자작나무숲: 캠핑장에서 약 36분 (약 30.6km), 실내 전시관과 자작나무 정원을 함께 둘러보며 예술과 자연을 즐길 수 있는 미술관임.
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| 횡성 캠핑장 완만하게 흐르는 계곡 물길 |
🟩 개발 정보
⦁ 어답산 관광지 조성계획 변경: 갑천면 병지방리 일원의 관광지 사업기간을 2030년까지 연장하고 사업비를 증액한 계획으로, 사업 진척 시 캠핑장 이용객의 계곡·산림 관광 연계와 체류 수요 확대에 도움. 강원특별자치도-2025.11.28.
⦁ 횡성호수길 진입로 및 생태보행쉼터 조성: 횡성호수길 진입로 정비와 생태보행쉼터 조성사업이 2025년 12월 준공돼, 캠핑장 이용객의 호수길 접근과 주변 관광 동선 확대에 도움. 강원특별자치도-2025.12.
⦁ 횡성 문화복합산업단지 조성: 2027년까지 공공·문화·관광시설 집적단지로 추진 중이며 토지보상과 횡성두메미술관 설계가 진행돼, 조성 시 캠핑장 이용객 유입과 지역 관광시설 연계에 도움. 강원특별자치도-2025.12.
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| 횡성 캠핑장 임대 나무 그늘 아래 캠핑존 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 4,500~5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 횡성 캠핑장 계곡 옆 정돈된 평상 공간 |
✅ 직거래 운영 핵심 포인트
💎 입지 및 토지·건물 상세 제원
⦁ [계곡가 입지]: 횡성 봉복산 끝자락 유동천 계곡가에 위치하여 청정 자연 속 휴양을 즐기기 좋은 캠핑장입니다.
⦁ [넓은 부지와 건축물]: 약 1,600평의 넉넉한 면적에 관리실과 부대시설을 갖춘 연면적 약 94평의 건물이 효율적으로 배치되어 있습니다.
⦁ [다양한 관광지 접근성]: 고라데이마을, 신대계곡 등 자연휴양지가 가깝고 횡성호수길 주변 관광 인프라 확충 시 방문객 유입에 유리합니다.
⦁ [편리한 교통망]: 영동고속도로 둔내IC에서 약 27분, KTX 둔내역에서 약 26분 거리로 수도권 및 타 지역 방문객 이동이 쉽습니다.
💎 사이트 및 객실·부대시설 구성
⦁ [텐트 사이트]: 총 23면(데크 1면, 파쇄석 22면)의 사이트가 조성되어 있어 자연 속 여유로운 캠핑 공간을 제공합니다.
⦁ [효율적인 펜션 객실]: 원룸형 2실, 거실+침실형 2실, 투룸형 1실 등 총 5개의 객실을 갖춰 단체 및 가족 단위 숙박 운영에 유리합니다.
⦁ [부대시설]: 야외 수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장 등 캠핑장 운영에 필수적인 편의시설이 잘 정비되어 있습니다.
⦁ [농장 연계 체험]: 관광농원 내에 위치하여 임대인이 운영하는 농장과 연계한 다양한 체험 프로그램 기획을 세울 수 있습니다.
💎 임대 조건 및 수익 운영 방향
⦁ [저렴한 임대료]: 연세 1,500만 원의 부담 적은 조건으로 초기 자본을 줄이고 안정적인 야영장 창업을 시작하기 좋습니다.
⦁ [안정적인 기본 매출]: 2025년 기준 연 매출 약 4,500~5천만 원 선으로, 인수 후 즉시 영업을 이어가며 꾸준한 수익 창출이 가능합니다.
⦁ [초보자 맞춤형 매물]: 홈페이지 및 모든 시설이 세팅되어 있어 숙박창업 경험이 없는 초보자도 쉽게 운영할 수 있습니다.
⦁ [즉시 입주 및 영업]: 현재 임차인이 홈페이지 제작 및 파쇄석 공사 등 투자를 완료한 상태로, 인수 후 그대로 즉시 운영이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 횡성 캠핑장 숲속 넓은 파쇄석 사이트 |
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| 횡성 캠핑장 임대 활기찬 가족 캠핑 풍경 |
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| 횡성 캠핑장 넓고 여유로운 내부 주차장 |
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| 횡성 캠핑장 임대 넓은 야외 수영장 시설 |
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| 횡성 캠핑장 조명이 켜진 아늑한 펜션동 |
💰 강원도 횡성 캠핑장 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1천만 원
⦁ 연세: 1,500만 원
⦁ 시설 권리금: 2,500만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [19-2950]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-5244-3130
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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