(제주 구좌읍 행원리 펜션 매매) 대지 443평 단독 객실 6개 넓은 관리실 월정리해수욕장 5분 거리 연매출 1억 숙박창업 (20-2616)
⦁ 제주시 구좌읍 행원리 / 대지 443평 건물 99평 / 총 6객실
⦁ 넓은 단독 관리실 거주하며 연매출 1억 창출 가능한 가격인하 매물
⦁ 월정리해변 약 5분 및 만장굴 인접 등 제주 동부 핵심 관광 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제주 펜션 매매 유채꽃밭 너머 단층 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:20-2616]
⦁ 상호: 제주그래펜션
⦁ 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕행로 167
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| 제주 펜션 돌담과 어우러진 여러 동 건물 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,464㎡(약 443평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 제주 펜션 매매 넓은 창이 돋보이는 단층 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 328.18㎡(약 99평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2016.12.13(4동)
⦁ 난방 방법: 초절전 전기보일러
⦁ 온수 방법: 초절전 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 25평(독채, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 창고, 안내실)
⦁ 부대시설: 개별 바비큐장
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| 제주 펜션 야간 조명이 켜진 건물 외관 풍경 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 제주 월정리해수욕장에서 약 2.3km 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션 주변은 농경지가 주를 이루며 펜션과 전원주택단지가 듬성듬성 혼재합니다.
⦁ 펜션 근처에 제주도 대표 관광지 중 한곳인 김녕굴과 만장굴이 위치합니다.
⦁ 건물 4개 동 중 1동은 주택이고 3개동은 각 2객실씩 총 6개의 객실이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 130m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지 약 23.5km, 자동차로 약 30분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 35km, 자동차로 약 54분
⦁ 항구 정보: 제주국제여객터미널까지, 약 30.7km, 자동차로 약 46분
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| 제주 펜션 매매 잔디마당과 객실동 외관 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 월정리해변: 펜션에서 약 5분 (약 3.8km), 에메랄드빛 바다와 해안도로를 따라 카페와 음식점이 형성된 제주 동부 대표 해변 관광지임.
⦁ 만장굴: 펜션에서 약 7분 (약 6.8km), 유네스코 세계자연유산인 거문오름 용암동굴계의 대표 용암동굴로, 탐방로와 낙석 안전시설 정비를 마치고 2026년 5월 30일 재개방됨.
⦁ 제주해녀박물관: 펜션에서 약 13분 (약 8.2km), 제주 해녀의 역사와 생활문화, 어업 도구 등을 전시해 제주 고유의 해녀문화를 살펴볼 수 있는 전문 박물관임.
⦁ 비자림: 펜션에서 약 14분 (약 10.7km), 500~800년생 비자나무가 자생하는 세계적으로 희귀한 숲으로 산책과 산림욕을 즐기기 좋은 제주 대표 자연 관광지임.
⦁ 메이즈랜드: 펜션에서 약 15분 (약 11.6km), 제주 삼다를 테마로 조성된 대형 미로공원으로 세계 최장급 석축 미로와 숲길을 함께 즐길 수 있는 체험 관광지임. 현재 정상 운영 중임.
⦁ 다랑쉬오름: 펜션에서 약 18분 (약 13.8km), 정상부의 깊은 분화구와 제주 동부 오름군의 넓은 풍경을 조망할 수 있어 ‘오름의 여왕’으로 불리는 명소임.
⦁ 제주레일바이크: 펜션에서 약 22분 (약 16km), 제주 동부 오름과 목장 풍경을 바라보며 레일바이크를 타는 가족 단위 체험형 레저시설임.
⦁ 성산일출봉: 펜션에서 약 28분 (약 18.5km), 바다 위로 솟은 거대한 화산체와 일출 풍경으로 유명한 유네스코 세계자연유산이자 제주 대표 관광지임.
⦁ 스누피가든: 펜션에서 약 25분 (약 19.2km), 피너츠 캐릭터를 테마로 실내 전시관과 넓은 야외정원을 함께 조성한 체험형 관광시설임.
⦁ 안돌오름 비밀의숲: 펜션에서 약 27분 (약 19.6km), 삼나무와 편백나무 숲길 및 오름 풍경이 어우러져 사진 촬영과 산책 명소로 인기가 높은 곳임.
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| 제주 펜션 객실 창에서 보이는 넓은 잔디마당 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설사업 추진: 성산읍 일대에 추진되는 제주 동부권 핵심 교통 인프라 사업으로 기본설계와 환경영향평가가 진행 중임. 향후 구좌·성산권 접근성 개선과 관광객 유입 확대에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주지방항공청 사업현황
⦁ 제주 동부하수처리장 증설: 구좌읍 월정리 처리시설을 하루 12,000㎥에서 24,000㎥ 규모로 확대하는 사업임. 구좌·월정 일대 관광 및 생활 기반시설 확충에 도움이 될 것으로 기대됨. 동부하수처리장 증설 현장 관련 자료
⦁ 세화항 세화잠수촌 리모델링: 세화항의 해녀·어촌 관련 시설을 개선하는 사업으로 2026년 공사가 추진됨. 세화해변과 세화항 관광환경 개선에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주특별자치도-2026.04.17. 나라장터 세화잠수촌 리모델링 공사
⦁ 김녕항 공공 요트계류시설 피해복구: 김녕항 공공 요트계류시설 피해복구공사가 2026년 추진됨. 김녕해수욕장과 연계한 해양레저 이용환경 개선에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주특별자치도-2026.04.14. 나라장터 김녕항 요트계류시설 피해복구공사
⦁ 만장굴 탐방환경 개선·재개방: 약 2년 5개월간 탐방환경과 안전시설을 개선한 뒤 2026년 5월 30일 재개방함. 구좌읍 대표 관광지의 정상 운영으로 주변 숙박·관광 수요 증가에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주도 세계유산본부-2026.05.29. 연합뉴스 만장굴 재개방 확인자료
⦁ 2026 세계유산축전 제주 개최: 2026년 10월 3일부터 18일까지 만장굴·거문오름용암동굴계·성산일출봉 등을 중심으로 개최됨. 제주 동부권 관광 콘텐츠 확대와 방문객 유입에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주특별자치도 공식 보도자료
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| 제주 펜션 정돈된 잔디마당과 야외 테이블 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 펜션 매매 돌담 정원과 아늑한 야외 테이블 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 제주 동부 핵심 관광 입지 및 개발 호재
⦁ [월정리해변 인접]: 펜션에서 약 5분 거리에 제주 동부 대표 관광지인 월정리해수욕장이 위치해 안정적인 방문객 유입이 기대됩니다.
⦁ [계획관리지역 대지 443평]: 넓은 면적의 토지로 추후 매수자의 운영 방향에 맞춰 다양한 야외 부대시설을 추가하거나 새롭게 준비하기 좋습니다.
⦁ [동부권 개발 호재]: 제주 제2공항 건설사업 추진과 제2공항 접근성 향상, 동부하수처리장 증설 등 주변 인프라가 꾸준히 개선되어 미래 지가 상승이 기대됩니다.
⦁ [풍부한 주변 관광지]: 만장굴 재개방과 비자림, 메이즈랜드 등 유명 관광지가 15분 이내 거리에 밀집해 있어 연계 관광 수요 확보에 유리합니다.
💎 철근콘크리트 4개 동 구조와 주택
⦁ [단독 객실 6개 운영]: 총 4개 동 중 3개 동에 거실과 침실을 갖춘 6개의 객실이 분리되어 있어 프라이빗한 휴식을 선호하는 최근 여행객 수요에 적합합니다.
⦁ [25평 단독 관리실]: 거실, 침실, 화장실, 창고, 안내실을 갖춘 약 25평의 넓은 관리실이 독립된 주택 동으로 마련되어 있어 쾌적한 거주와 운영이 가능합니다.
⦁ [탄탄한 건축물]: 내구성 좋은 철근콘크리트구조로 지어졌으며 상수도와 초절전 전기보일러가 완비되어 유지 보수가 쉽고 관리가 편합니다.
⦁ [넉넉한 주차 공간]: 부지 내 8대 이상 주차가 가능해 방문객의 주차 편의성이 높고 쾌적한 환경을 제공합니다.
💎 가격인하로 유리해진 숙박창업 수익성
⦁ [안정적인 연매출 1억]: 2025년 기준 연간 약 1억 원의 꾸준한 매출이 발생하고 있어 매수 후 즉시 안정적인 운영이 가능합니다.
⦁ [가격인하 및 매수 이점]: 가격인하가 적용된 매매가격 8억 5천만 원으로 초기 투자 부담을 줄여 더 좋은 조건으로 펜션창업 계획을 세울 수 있습니다.
⦁ [즉시 운영 가능]: 별도의 관리비가 없고 즉시 입주가 가능해, 기존 방식을 유지하거나 매수자 방향에 맞춰 새롭게 영업을 준비하기에 매우 적합합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 펜션 노을과 어우러진 단층 건물 외관 |
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| 제주 펜션 매매 밝은 외벽의 독채형 객실동 |
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| 제주 펜션 제주 돌담과 화사한 꽃 정원 풍경 |
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| 제주 펜션 돌담을 따라 조성된 화사한 꽃길 |
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| 제주 펜션 매매 넓은 창과 밝은 거실 식사공간 |
💰 제주도 제주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [20-2616]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-7793-6623
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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