제주 제주시 한경면 487평 복층 4객실 펜션 매매, 연매출 약 1억·저지오름 인접·즉시 입주 가능한 숙박창업 매물 (83-9248)
⦁ 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 / 대지 487평 / 4객실
⦁ 연매출 1억 원의 안정적 수익 창출 및 35평형 단독 거주관리실 보유
⦁ 저지오름 1분 거리 및 영어교육도시 개발 추진으로 방문객 수요 기대
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제주 펜션 매매 황금빛 들판 너머 보이는 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:83-9248]
⦁ 상호: 월든펜션
⦁ 제주특별자치도 제주시 한경면 중산간서로 3547-42
⦁ 홈페이지: https://airbnb.com/h/jejuwalden1
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| 제주 펜션 매매 동백꽃과 어우러진 정원 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,610㎡(약 487평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 제주 펜션 모던한 검정 외벽과 목재 데크 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 311.84㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2019.08.01(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 35평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실. 창고)
⦁ 부대시설: 잔디마당, 창고, 바비큐장
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| 제주 펜션 수국과 잔디길이 어우러진 정원 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 신창풍차해안에서 약 6km 떨어진 중산간에 위치힙니다.
⦁ 펜션 바로 주변에 감귤밭 등 농경지가 많고 멀지 않은곳에 마을도 혼재합니다.
⦁ 펜션 근처에 저지오름을 시작으로 한라산까지 수십곳의 오름과 골프장이 혼재한 곳입니다.
⦁ 펜션건물 1동에 복층구조 4개의 객실, 창고가 있는 주택동 등 총 2개동의 건물이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 800m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시까지 약 33.3km, 자동차로 약 34분
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포까지 약 28.3km, 자동차로 약 32분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 53.3km, 자동차로 약 1시간 13분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 48.3km, 자동차로 약 1시간 7분
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| 제주 펜션 매매 붉은 동백꽃이 핀 정원 산책로 |
🟩 주변 관광지
⦁ 저지오름: 펜션에서 약 1분 (약 0.7km), 완만한 둘레길과 숲길이 조성되어 있어 가볍게 산책하기 좋은 한경면의 대표 오름임.
⦁ 생각하는정원: 펜션에서 약 2분 (약 1.2km), 분재와 정원수·자연석이 조화를 이루며 산책과 휴식을 즐기기 좋은 제주 서부권 대표 정원임.
⦁ 환상숲곶자왈공원: 펜션에서 약 3분 (약 2.1km), 제주 특유의 곶자왈 생태환경을 숲길 탐방과 해설 프로그램으로 체험할 수 있는 자연 관광지임.
⦁ 방림원: 펜션에서 약 5분 (약 3.1km), 세계 각국의 야생화와 양치식물 등을 감상할 수 있는 야생화 전문 관광지임.
⦁ 제주현대미술관: 펜션에서 약 5분 (약 3.3km), 저지문화예술인마을에 위치하며 다양한 현대미술 작품과 기획전시를 관람할 수 있는 문화공간임.
⦁ 오설록티뮤지엄: 펜션에서 약 7분 (약 5.3km), 넓은 녹차밭과 함께 제주 차 문화와 다양한 녹차 관련 콘텐츠를 즐길 수 있는 인기 관광지임.
⦁ 제주항공우주박물관: 펜션에서 약 10분 (약 7.2km), 항공과 우주를 주제로 다양한 전시와 체험시설을 운영하는 가족 단위 체험 관광지임.
⦁ 협재해수욕장: 펜션에서 약 19분 (약 11.8km), 맑은 에메랄드빛 바다와 밝은 모래사장, 비양도 조망으로 유명한 제주 서부권 대표 해수욕장임.
⦁ 한림공원: 펜션에서 약 18분 (약 12.0km), 아열대식물원과 협재굴·쌍용굴 등 다양한 볼거리를 한곳에서 즐길 수 있는 제주 서부권 대표 관광지임.
⦁ 산방산: 펜션에서 약 19분 (약 13.1km), 독특한 화산지형과 사계해안·용머리해안 일대의 경관이 어우러진 제주 서남부권 대표 관광지임.
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| 제주 펜션 수국과 잔디마당이 보이는 정원 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주영어교육도시 국제학교 추가 조성 추진: 제주영어교육도시에 다섯 번째 국제학교인 애서튼 국제학교(FSAA)가 추진 중이며, 약 1,300명 규모로 2028년 9월 개교 예정임. 국제학교 확충은 제주 서부권의 교육·정주 인프라 확대와 장기 체류 수요 증가에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주국제자유도시개발센터(JDC)
⦁ 광령~도평 평화로 우회도로 개설 추진: 제주시 노형동 오광로에서 평화로 제2광령교까지 약 4.2km, 왕복 4차로를 개설하는 사업으로 추진 중임. 개통 시 제주공항과 평화로를 연결하는 교통 흐름이 개선돼 제주 서부지역 접근성 향상에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주특별자치도-2024.05.16.
⦁ 한경면 기초생활거점 조성 및 로컬관광 활성화: 한경면의 생활거점 기능을 강화하고 로컬관광 자원 발굴, 마을자원 활용 관광상품 및 주민 복리 프로그램 등을 추진하는 사업임. 지역 관광콘텐츠 확대를 통해 한경면 방문객의 체류시간 증가와 지역 활성화에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주관광공사-2026.01.21.
⦁ 제주 서부하수처리장 증설 완료: 한경면 판포리 서부하수처리장의 하루 처리용량을 기존 2만4천㎥에서 4만4천㎥로 확대해 2026년 1월부터 본격 가동 중임. 서부지역의 인구와 관광수요 증가에 대응할 수 있는 기반시설 확충으로 생활환경과 관광 인프라의 안정적인 운영에 도움이 됨. 제주특별자치도-2026.01.12.
⦁ 저지리 생태·야간관광 콘텐츠 확대: 한경면 저지리의 반딧불이와 곶자왈을 활용한 ‘2026 저지리 반딧불이 탐험대’ 등 주민 참여형 생태·야간관광 프로그램이 운영되고 있음. 펜션과 가까운 저지리의 체험형 관광콘텐츠 확대는 서부 중산간지역의 체류형 관광 활성화에 도움이 될 것으로 기대됨. 제주관광공사-2026.06.11.
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| 제주 펜션 매매 동백꽃과 돌길이 이어진 정원 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 펜션 붉은 관목과 야자수가 있는 정원 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 입지 환경 및 토지 가치 분석
⦁ [여유로운 중산간 입지]: 한경면 청수리의 대지 487평 규모로, 주변 감귤밭과 오름이 어우러져 한적한 휴양 입지로 운영하기 좋습니다.
⦁ [관광 및 교육 인프라]: 저지오름이 1분 거리에 있으며, 제주영어교육도시 국제학교 추가 조성 추진으로 장기 체류 수요 증가에 도움을 줍니다.
⦁ [접근성 향상 기대]: 평화로 우회도로 개설이 추진 중이며 개통 시 공항 및 시내에서 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다.
💎 건물 제원 및 객실 시설 경쟁력
⦁ [안정적인 건물 구조]: 2019년 준공된 건물 연면적 94평 규모로, 철근콘크리트 및 경량철골구조 2동으로 튼튼하게 지어졌습니다.
⦁ [효율적인 객실 구성]: 총 4개의 객실이 모두 복층구조로 설계되어 공간 활용도가 높으며 잔디마당과 바비큐장을 갖추고 있습니다.
⦁ [넓은 거주관리실]: 약 35평 규모의 별채 거주관리실이 있어 매수자가 직접 편안하게 거주하며 안정적으로 운영할 수 있습니다.
💎 매매가 및 수익 운영 방향
⦁ [입증된 수익성]: 2025년 기준 연간 매출 약 1억 원을 기록 중이며, 기존 운영 방식을 이어받아 즉시 운영 가능합니다.
⦁ [합리적인 매매가]: 9억 5천만 원으로 대지 487평과 연매출 1억 원의 수익 구조를 고려할 때 신규 운영 적합 매물입니다.
⦁ [새로운 운영 가능성]: 저지리 생태 관광 활성화와 서부하수처리장 증설로 체류형 방문객 증가가 기대되며 매수자 방향에 맞춰 새롭게 수익 구조 설정이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 펜션 넓은 잔디마당과 디딤돌 산책길 |
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| 제주 펜션 매매 높은 천장과 큰 창이 있는 거실 |
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| 제주 펜션 원목 주방과 거실이 이어진 실내 |
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| 제주 펜션 깔끔한 거실과 주방이 연결된 공간 |
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| 제주 펜션 수납장과 창문이 있는 정돈된 실내 |
💰 제주도 제주시 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 1억 2천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [83-9248]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-3840-3101
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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