남양주 수동면 축령산 마운틴뷰 무권리금 자쿠지 펜션 임대 연매출 1억2천 즉시 운영 가능한 숙박창업 (44-4896)
⦁ 경기 남양주시 수동면 외방리 / 대지 530평 / 4객실
⦁ 무권리금 연매출 1억2천만 자쿠지 수영장 즉시 인수
⦁ 수동휴게소IC 약 9분, 축령산자연휴양림 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 남양주 펜션 임대 마운틴뷰 야외수영장 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:44-4896]
⦁ 경기도 남양주시 수동면 외방리
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| 남양주 펜션 탁트인 산전망과 야외수영장 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,752㎡(약 530평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 남양주 펜션 임대 깔끔한 원룸형 객실 내부 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 217.28㎡(약 66평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.08.27(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 자쿠지, 창고, 바비큐장
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| 남양주 펜션 정돈된 객실 주방과 바테이블 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경기도 남양주시 수동면 외방리에 위치한 펜션의 임대입니다.
⦁ 남양주 대표 산 축령산 자락 중턱에 위치하여 확 트인 마운틴뷰를 자랑합니다.
⦁ 펜션 뒤로는 축령산이 아래로는 전원주택과 마을, 펜션이 혼재합니다.
⦁ 수도권제2순환고속도로 수동휴게소ic가 개통되면서 서울 등 수도권에서 접근성이 더욱더 좋아졌습니다.
⦁ 2023년도에 리모델링한 자쿠지가 있는 4객실과 야외 수영장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 550m, 도보로 약 7분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화도읍까지 약 10.6km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 32.9km, 자동차로 약 31분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 4.3km, 자동차로 약 9분
⦁ 철도 정보: 경춘선 마석역, 약 15.4km, 자동차로 약 20분
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| 남양주 펜션 깔끔한 싱크대와 주방가전 |
🟩 주변 관광지
⦁ 수동계곡: 펜션에서 약 10분 (약 4.6km), 맑은 계곡물과 울창한 산림이 어우러져 여름철 피서객이 많이 찾는 수동면 대표 자연 관광지임.
⦁ 축령산자연휴양림: 펜션에서 약 15분 (약 7.7km), 울창한 잣나무 숲과 등산로·산책로를 갖춰 삼림욕과 휴양을 즐기기 좋은 자연휴양림임.
⦁ 비금계곡: 펜션에서 약 15분 (약 8.2km), 수동계곡 상류의 맑은 물과 자연환경을 간직해 산책과 휴식을 즐기기 좋은 계곡임.
⦁ 대성리국민관광지: 펜션에서 약 30분 (약 14.2km), 북한강변의 산책과 야외활동을 즐길 수 있어 단체·가족 방문객이 많이 찾는 관광지임.
⦁ 모란미술관: 펜션에서 약 19분 (약 15km), 야외 조각공원과 현대미술 작품을 함께 감상할 수 있는 문화예술 관광지임.
⦁ 가평베네스트GC: 펜션에서 약 29분 (약 17.8km), 자연 지형과 산림경관을 활용한 코스를 갖춘 가평권 대형 골프 레저시설임.
⦁ 피아노폭포: 펜션에서 약 31분 (약 21.7km), 대형 인공폭포와 피아노 형태의 이색 화장실로 알려진 남양주 관광명소임.
⦁ 아침고요가족동물원: 펜션에서 약 41분 (약 26.1km), 호랑이·사자·알파카 등 다양한 동물 관람과 체험을 즐길 수 있는 가족형 관광시설임.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 41분 (약 26.6km), 다양한 테마정원과 계절별 꽃·야간 빛축제로 유명한 가평 대표 관광지임. 해당 펜션 주소 기준 주변 안내에서도 약 9분 거리로 확인됨.
⦁ 경기도 잣향기 푸른 숲: 펜션에서 약 42분 (약 26.6km), 축령산 일대의 울창한 잣나무 숲에서 산림치유와 숲길 산책을 즐기기 좋은 휴양 명소임.
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| 남양주 펜션 깔끔한 욕실과 넓은 샤워공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 지방도 387호선 화도~운수 도로 확·포장공사: 남양주시 화도읍 묵현리·가곡리 일원 4.52km 구간의 도로 확·포장 사업으로 2026년에도 보상 절차가 진행 중이며, 사업 완료 시 화도에서 수동면으로 이어지는 펜션 방문객 이동 편의 향상에 도움. 경기도청-2026.02.23.
⦁ GTX-B 송도~마석 본선 건설: 제미나이 글의 ‘마석역 연장’과 달리 마석역은 GTX-B 본선 종점에 포함되며 민자구간 착공 절차가 진행돼, 개통 시 서울·수도권에서 남양주 동부권 펜션 방문객 이동시간 단축에 도움. 국토교통부-2025.04.01.
⦁ 제2경춘국도 남양주~춘천 건설: 남양주시 화도읍 금남리에서 가평 청평·상천 방향으로 이어지는 1·2공구의 보상 절차가 2026년 진행 중이며, 사업 완료 시 남양주·가평 관광권 접근성이 좋아져 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 서울지방국토관리청-2026.08.03.
⦁ 수동관광지 몽골문화촌 재정비·재개관 준비: 몽골문화촌 재정비 사업과 4D체험관·미디어영상관·문화체험관 운영인력 채용이 진행 중으로, 재개관 시 수동면 체험관광 확대와 펜션 방문객 유입 증가에 도움. 남양주시청-2026.08.10.
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| 남양주 펜션 임대 넓은 개별 자쿠지 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 남양주 펜션 아늑한 조명의 개별 자쿠지 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 수도권 뛰어난 접근성과 축령산 마운틴뷰 입지
⦁ [우수한 접근성]: 수도권제2순환고속도로 수동휴게소IC에서 약 9분 거리로 서울 및 수도권 방문객 이동이 매우 쉽습니다.
⦁ [청정 자연환경]: 축령산 중턱에 위치하여 탁 트인 마운틴뷰를 자랑하며 수동계곡, 비금계곡 등 유명 자연 관광지가 가깝습니다.
⦁ [광역 교통망 개선]: 마석역 GTX-B 본선 건설 및 제2경춘국도 사업 진행으로 향후 방문객 유입 확대에 도움을 줍니다.
💎 2023년 올 리모델링 완료된 수영장 및 자쿠지 시설
⦁ [여유로운 대지 면적]: 약 530평의 넓은 대지에 5대 이상 주차 가능한 넉넉한 공간과 창고, 바비큐장 등 부대시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ [리모델링 완비]: 2023년에 전체 리모델링을 완료하여 추가적인 시설 투자 부담 없이 쾌적한 환경에서 바로 영업 가능합니다.
⦁ [트렌디한 객실]: 최신 트렌드에 맞춘 개별 자쿠지가 있는 오픈형 4객실과 야외 수영장을 갖춰 사계절 꾸준한 수요를 이끌어냅니다.
💎 권리금 없는 1억 2천만원 매출의 실속형 숙박창업
⦁ [무권리금 혜택]: 시설 권리금이 전혀 없어 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있으며, 보증금 1억 원과 월세 250만 원의 합리적인 조건입니다.
⦁ [안정적인 매출 구조]: 2025년 기준 연간 매출 약 1억 2천만원이며, 즉시 인수하여 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.
⦁ [운영 편의성]: 거주용 관리실(약 10평)이 있어 안정적인 현장 관리와 효율적인 숙박업 운영이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 남양주 펜션 아늑하게 꾸민 테라스 휴식공간 |
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| 남양주 펜션 임대 밝고 넓은 원룸형 객실 |
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| 남양주 펜션 모던한 객실 주방과 바테이블 |
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| 남양주 펜션 정돈된 일자형 주방과 가전 |
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| 남양주 펜션 임대 넓고 밝은 침실 객실 |
💰 경기도 남양주 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 250만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [44-4896]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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