[충남 태안 안면도 펜션 매매] 샛별해수욕장 120m·13객실·약 600평 토지·골프장 리조트 개발 인접 숙박창업 (05-0736)
⦁ 충남 태안군 안면읍 신야리 / 토지 약 600평 / 13객실
⦁ 주택수 미포함 및 가격 절충 가능해 신규 숙박창업 추천
⦁ 샛별해수욕장 도보 2분 거리 및 주변 골프장 개발 호재
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
태안 펜션 매매 야간 조명이 돋보이는 건물 전경
⦁ 충남 태안군 안면읍 신야리
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| 태안 펜션 넓게 펼쳐진 해변과 바다 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,598㎡(약 483평) + 도로지분 별도
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
태안 펜션 잔잔한 바다와 갯벌이 보이는 해변 풍경
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 633.01㎡(약 191평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 일반목구조(숙박시설/2동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2008.08.14(1동), 2010.04.28(2동), 2024.01.24(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 9객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 11평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실, 창고)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 카페, 바비큐장
태안 펜션 매매 밝고 아늑한 화이트톤 객실 내부
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충남 태안군 안면읍 신야리에 위치한 숙박펜션과 토지 매매입니다.
⦁ 샛별해수욕장에서 약 120m 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 주변은 산으로 둘러싸였고 근처에 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 도로지분 포함하여 약 600평이고 추가로 건축 가능한 토지가 남아 있습니다.
⦁ 본 펜션 주변을 포함하여 꽃지해수욕장 근처까지 대규모 골프장과 리조트가 개발중에 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.8m, 자동차로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지 약 10.8km, 자동차로 약 17분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 39.7km, 자동차로 약 45분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 126.6km, 자동차로 약 1시간 58분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 167.6km, 자동차로 약 2시간 27분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 50.4km, 자동차로 약 56분
태안 펜션 깔끔한 트윈베드와 넓은 객실 내부
🟩 주변 관광지
⦁ 샛별해수욕장: 펜션이 위치한, 조약돌과 고운 모래가 어우러져 한적한 해변 산책과 휴양을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 12분 (약 8.2km), 울창한 안면송 숲길을 따라 산림욕과 산책을 즐길 수 있는 안면도 대표 관광지임.
⦁ 영목항: 펜션에서 약 23분 (약 15.7km), 안면도 남쪽 끝에 위치하며 원산안면대교와 천수만 풍경을 함께 감상하기 좋은 항구임.
⦁ 꽃지해수욕장: 펜션에서 약 15분 (약 10km), 할미·할아비바위와 서해 낙조로 유명한 안면도의 대표 해수욕장임.
⦁ 안면암: 펜션에서 약 30분 (약 18.7km), 천수만 바다와 무인도를 바라보며 해안 풍경을 감상하기 좋은 사찰임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 27분 (약 20km), 자연산 대하와 수산물 먹거리로 유명하며 해상 인도교와 함께 둘러보기 좋은 항구임.
⦁ 대천해수욕장: 펜션에서 약 37분 (약 30km), 원산도와 보령해저터널을 통해 연계되는 서해안의 대표적인 해양 관광지임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 30분 (약 24.1km), 공룡 화석과 다양한 전시·체험시설을 갖춰 가족 여행객이 많이 찾는 박물관임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 40분 (약 33.5km), 연꽃·팜파스 등 계절마다 다양한 식물과 정원 풍경을 감상할 수 있는 수목원임.
⦁ 팜카밀레 허브농원: 펜션에서 약 40분 (약 33.5km), 다양한 허브정원과 자연 체험을 함께 즐길 수 있는 태안의 테마형 관광농원임.
🟩 개발 정보
⦁ 안면도 관광지 3·4지구 골프장·호텔·콘도 개발 추진: 안면읍 승언·중장·신야리 일원의 안면도 관광지 3·4지구에 국제대회급 골프장과 대형 호텔·콘도 건립을 진행 중으로, 사업 완공 시 골프·휴양 관광객과 펜션 체류 수요 증가에 도움. 충청남도-2025.10.19.
⦁ 안면도 관광지 2지구 복합체험공간 조성 추진: 아일랜드 리솜 맞은편 약 6만 9,146㎡에 가족 중심의 사계절 복합체험형 관광시설 조성을 추진해, 조성 시 꽃지해수욕장과 안면도 관광지 방문객의 체류시간 증가와 펜션 수요 확대에 도움. 충청남도-2025.10.19.
⦁ 안면도 관광지 제방도로 확포장공사: 관광지 내 약 1km 구간을 4차로로 확포장하는 사업으로 설계를 완료했으며 예산 확보 후 공사 발주를 추진해, 완공 시 꽃지권 관광지 교통과 펜션 방문객 이동이 편해짐. 충청남도의회-2026.01.28.
⦁ 국도77호선 고남~창기 도로건설공사: 안면도 남북을 연결하는 고남~창기 구간 도로 확장공사가 추진 중으로, 공사 완료 시 영목항·신야리·꽃지권 이동이 원활해져 펜션 방문객 접근성 향상에 도움. 충청남도의회-2026.01.28.
⦁ 원산도 해양레저관광거점 조성: 원산안면대교로 연결되는 원산도에 해양레포츠센터·복합마리나항·해양치유시설 등 해양관광 기반을 단계적으로 조성해, 사업 완료 시 원산도와 안면도를 연계한 해양레저 관광 수요 증가와 펜션 방문객 확대에 도움. 보령시청-2025.02.24.
⦁ 태안~안성 고속도로 민자사업 추진: 태안과 경기 안성을 연결하는 민자 고속도로 사업에 대해 국토교통부가 KDI 민자적격성조사를 의뢰해 추진 중으로, 사업 확정 시 수도권에서 태안·안면도 이동시간 단축과 펜션 방문 수요 확대에 도움. 충청남도-2025.04.07.
태안 펜션 넓고 깔끔한 침대와 주방 객실 내부
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 4월초부터 입주 가능합니다.
태안 펜션 정돈된 주방과 바 테이블이 있는 객실
✅ 전문가 종합 분석
💎 샛별해수욕장 120m·골프장 개발 인접
⦁ [해수욕장 입지]: 샛별해수욕장에서 약 120m, 도보 약 2분 거리로 해변 접근성이 좋은 안면도 펜션임.
⦁ [골프장 개발]: 신야리·중장리·승언리 일원의 안면도 관광지 3·4지구에 국제대회급 골프장과 호텔·콘도 개발중이라 향후 골프·휴양 관광객 유입에 도움.
⦁ [주변 관광수요]: 안면도 자연휴양림 약 12분, 꽃지해수욕장 약 15분 거리이며 영목항·백사장항·원산도와도 연계되는 관광권임.
⦁ [광역 개발]: 국도77호선 고남~창기 도로건설과 원산도 해양레저관광거점 사업도 추진 중이라 안면도 남부 관광권 확대에 도움.
💎 13객실·월풀스파·수영장 운영 구성
⦁ [13객실]: 총 13객실 중 9객실에 월풀스파가 설치돼 있으며, 다양한 크기의 객실로 단체·가족·커플 고객을 함께 받을 수 있는 규모임.
⦁ [부대시설]: 야외 수영장과 카페, 바비큐장을 갖춰 숙박 외 부대시설을 활용한 펜션 운영이 가능함.
⦁ [관리 공간]: 별채 약 11평의 원룸형 관리실과 창고가 있어 운영자가 현장에서 거주하며 관리하기 편리함.
⦁ [주차 공간]: 내부에 15대 이상 주차할 수 있어 13객실 운영 시 차량 방문객을 받기 좋은 편임.
💎 약 600평 활용과 추가 건축 가능 토지
⦁ [토지 규모]: 단독사용 토지는 약 483평이며 도로지분을 포함하면 약 600평 규모로, 펜션 건물 외에도 활용 가능한 토지가 남아 있음.
⦁ [추가 건축]: 추가 건축이 가능한 토지가 남아 있어 향후 객실이나 부대시설 확장 계획을 세울 수 있는 점이 투자 포인트임.
⦁ [숙박시설 용도]: 주 건물 3개동은 건축물대장상 숙박시설로 주택 수 미포함으로 다주택에 대한 세무 문제가 없음.
💎 15억 원·절충 가능한 투자 조건
⦁ [매매가격]: 매매가격은 15억 원이며 절충 가능해 매수 조건에 따라 투자 부담을 낮출 수 있음.
⦁ [현재 임대 중]: 현재 임대 운영 중으로 매출은 확인할 수 없고, 2027년 4월 초부터 입주 가능함.
⦁ [투자 방향]: 샛별해수욕장 접근성과 기존 13객실 운영 기반에 골프장·리조트 개발까지 더해져 숙박시설 운영과 중장기 투자 가치가 큰 매물임.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 매매 넓은 침대와 소파가 있는 객실 |
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| 태안 펜션 밝고 깔끔한 침대와 주방이 있는 객실 |
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| 태안 펜션 넓은 침구와 소파가 배치된 밝은 객실 |
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| 태안 펜션 매매 월풀스파와 침대가 있는 밝은 객실 |
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| 태안 펜션 깔끔한 침대와 월풀스파가 있는 객실 |
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💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [05-0736]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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