통영 산양읍 영운리 펜션 매매, 수륙해수욕장 인접 185평 8객실과 통영케이블카 가까운 가격인하 초저렴 매물 (90-1815)
⦁ 경남 통영시 산양읍 영운리 / 대지 185평 / 연면적 104평 8객실
⦁ 매매가 5억 원 초저렴 가격인하 매물로 펜션창업 및 직접 운영 적합
⦁ 수륙해수욕장 100m 입지 / 도남관광단지·케이블카·루지 인접 관광지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 통영 펜션 매매 아치창이 돋보이는 3층 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:90-1815]
⦁ 경남 통영시 산양읍 영운리
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| 통영 펜션 바다와 섬이 펼쳐진 해안 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 611㎡(약 185평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구
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| 통영 펜션 원목 바닥과 주방이 있는 객실 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 342.17㎡(약 104평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2010.05.20(1동)
⦁ 난방 방법: 전기엑셀
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 두배 큰 원룸, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 통영 펜션 매매 침구가 정돈된 넓은 객실 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경남 통영시 산양읍 영운리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 작은 항구와 수륙해수욕장이 위치합니다.
⦁ 수륙해수욕장이 위치하여 주변에 펜션이 많이 모여 있습니다.
⦁ 펜션 근처에 도남관광단지, 통영유람선터미널, 요트장과 많은 리조트가 있는 관광지입니다.
⦁ 펜션 근거리에 통영관광지 스카이라인루지통영, 통영케이블카와 통영시내가 위치합니다.
⦁ 펜션건물은 3층건물이고 1층에 원룸 1실, 큰원룸 1실, 2층 원룸 3실, 3층에 복층구조 3실이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 통영시내까지 약 2.3km, 자동차로 약 3분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 73.9km, 자동차로 약 1시간 14분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 151.7km, 자동차로 약 2시간
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 162.km, 자동차로 약 2시간 4분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 12.9km, 자동차로 약 20분
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| 통영 펜션 붉은 수납장이 있는 깔끔한 주방 |
🟩 주변 관광지
⦁ 수륙해수욕장: 펜션이 위치, 잔잔한 해변에서 물놀이와 산책·해양레저를 함께 즐기기 좋은 미륵도 휴양지임.
⦁ 금호통영마리나리조트 요트장: 펜션에서 약 2분 (약 1.4km), 요트 계류시설을 갖추고 한려수도 해상경관을 둘러보는 요트 체험을 운영하는 곳임.
⦁ 통영케이블카: 펜션에서 약 4분 (약 2.4km), 미륵산 상부까지 이동하며 통영항과 한려수도 다도해를 조망하는 대표 관광시설임.
⦁ 스카이라인루지 통영: 펜션에서 약 5분 (약 2.8km), 스카이라이드를 타고 올라가 총 3.8km의 곡선형 트랙을 내려오는 가족형 레저시설임.
⦁ 통영중앙전통시장: 펜션에서 약 15분 (약 6.3km), 활어회와 충무김밥·꿀빵 등 통영의 수산물과 향토 먹거리를 접하기 좋은 전통시장임.
⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 16분 (약 6.4km), 언덕 골목의 다양한 벽화와 강구안·통영항 풍경을 함께 감상하는 대표 마을 관광지임.
⦁ 통영 삼도수군통제영·세병관: 펜션에서 약 13분 (약 6.5km), 조선시대 삼도수군의 지휘본부와 국보 세병관을 함께 관람하는 역사문화 명소임.
⦁ 서피랑공원: 펜션에서 약 13분 (약 86.5km), 99계단과 서포루 일대를 걸으며 통영 구도심과 항구를 조망하기 좋은 언덕 공원임.
⦁ 달아공원: 펜션에서 약 16분 (약 10.9km), 한려해상국립공원의 섬과 바다 위로 지는 노을을 감상하는 통영의 대표 일몰 명소임.
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| 통영 펜션 매매 침대와 TV가 놓인 원룸 |
🟩 개발 정보
⦁ 통영 복합해양레저관광도시 조성: 통영시가 해양레저·관광·휴양시설과 민간투자를 연계하는 사업 대상지로 선정돼 기본계획 수립을 추진하며, 조성 시 펜션 방문객과 체류형 해양관광 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.07.29.
⦁ 남부내륙철도 건설사업: 2026년 3분기 본공사 착수와 2031년 12월 개통을 목표로 추진되며, 개통 시 수도권과 남해안 이동시간이 줄어 펜션 방문객 접근성과 통영 관광 수요 확대에 도움. 국가철도공단-2026.07.06.
⦁ 거제~통영 고속도로 신설사업: 거제와 통영을 연결하는 고속도로 신설사업이 예비타당성조사를 통과했으며, 사업 완료 시 국도 14호선 교통 부담이 줄고 거제·통영 연계 관광객의 펜션 이동이 쉬워짐. 국토교통부-2025.08.20.
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| 통영 펜션 넓은 창과 흰색 침구의 객실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이라 2027년 6월 중순부터 또는 입주 협의 가능합니다.
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| 통영 펜션 주방과 TV가 배치된 원룸 객실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 수륙해수욕장 100m 초인접 통영 관광권 입지\
⦁ [해변 도보 1분 입지]: 수륙해수욕장과 작고 아담한 항구가 불과 100m 거리에 있어 휴양객의 해상 레저 및 산책 접근성이 매우 우수합니다.
⦁ [주요 관광지 인접]: 도남관광단지, 통영유람선터미널, 요트장 등 대형 리조트 단지는 물론 스카이라인루지, 통영케이블카가 근거리에 위치해 연중 관광객 유입이 유리합니다.
⦁ [생활권 접근성]: 통영시내까지 약 3분이며 버스정류장도 약 100m 거리에 있어 숙박 운영과 생활 편의성이 좋음.
💎 해양레저와 광역교통 사업
⦁ [복합해양레저관광도시]: 통영의 해양레저·관광·휴양시설을 연계하는 기본계획이 추진돼 사업 진행 시 체류형 관광 수요 증가에 도움.
⦁ [남부내륙철도]: 2031년 12월 개통 목표로 추진돼 개통 시 수도권과 중부권 관광객의 통영 이동이 쉬워질 것으로 기대됨.
⦁ [거제~통영 고속도로]: 신설사업이 예비타당성조사를 통과해 사업 완료 시 거제와 통영을 연계한 관광객 이동이 편리해짐.
💎 운영 부담이 적은 규모 및 저렴한 매매가격
⦁ [8객실 철근콘크리트 건물]: 견고한 철근콘크리트 구조의 3층 건물 총 8객실로 혼자 또는 부부가 운영하기 부담없는 규모의 펜션입니다.
⦁ [초저렴 가격 매수 기회]: 매매가 5억 원의 인하된 초저렴 가격으로 매수 부담을 낮춰 소자본 창업에 적합합니다.
⦁ [입주 시기]: 현재 임대 중인 매물로 2027년 6월 이후 또는 협의 입주가 가능하며, 그 전에라도 매매 시 입주 협의가 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 통영 펜션 세면대와 온수기가 있는 욕실 |
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| 통영 펜션 매매 넓은 원룸형 가족 객실 |
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| 통영 펜션 침대와 욕실이 연결된 넓은 객실 |
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| 통영 펜션 붉은 하부장과 냉장고가 있는 주방 |
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| 통영 펜션 원목 마감의 아늑한 복층 공간 |
💰 경남 통영 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [90-1815]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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