경남 양산시 원동면 전체 리모델링 완료된 글램핑 카라반 캠핑장 매매 원동천 계곡 접한 수익형 야영장 창업 추천 (77-9571)
⦁ 경남 양산시 원동면 원리 / 토지 1,195평 / 글램핑 7동, 카라반 5대
⦁ 2024년 전면 리모델링 완료로 인수 즉시 운영 가능한 캠핑장 창업
⦁ 원동천 계곡 바로 접함, 순매원 및 원동역 차량 5분 거리 접근성 우수
⦁ 캠핑장/야영장 전문 《펜션114》
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| 양산 캠핑장 매매 산자락 글램핑 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:77-9571]
⦁ 상호: 캠프라임
⦁ 경남 양산시 원동면 원동로 1837-2
⦁ 홈페이지: http://www.bkcamp.co.kr/
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| 양산 캠핑장 산 아래 정돈된 카라반 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,951㎡(약 1,195평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야
⦁ 용도지역: 보전관리지역
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| 양산 캠핑장 야간 조명이 밝은 야외데크 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 355.83㎡(약 108평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(야영장시설, 제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2018.03.12(1동), 2018.07.30(1동)
⦁ 리모델링: 2024년 04월 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 7동(침구류, 주방식기 및 가전(TV, 냉장고, 에어컨, 히터 등), 원목테이블, 공용사용(화장실, 샤워실, 개수대)
⦁ 카라반: 5대(풀옵션)
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 매점, 카페, 탁구대, 당구대, 족구장, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
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| 양산 캠핑장 매매 산 전망 야외 휴게데크 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경남 양산시 원동면 원리에 위치한 글램핑, 카라반 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장이 토곡산 끝자락 원동천변에 바로 접하며 2차선 도로에서 바로 진입합니다.
⦁ 맞은편은 천태산이 병풍처럼 둘러싸이고 원동천변으로 펜션과 캠핑장 몇 곳과 농경지가 혼재합니다.,
⦁ 캠핑장은 부산 근교에 위치하고, 울산, 창원 외 대구 등지에서도 접근성이 좋은 위치입니다.
⦁ 카페가 있는 건물과 야영장시설이 있는 건물 등 2개동에 글램핑 7동, 카라반 5대가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장 입구에 위치
⦁ 인접 도시 접근성: 양산 시내까지 약 15.7km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 22km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 52km, 자동차로 약 46분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 73.4km, 자동차로 약 59분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 삼랑진IC, 약 19.2km, 자동차로 약 27분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 남양산IC, 약 24.4km, 자동차로 약 33분
⦁ 철도 정보: KTX 물금역, 약 16.6km, 자동차로 약 26분
⦁ 철도 정보: 경부선 원동역, 약 3.5km, 자동차로 약 4분
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| 양산 캠핑장 산자락에 자리한 글램핑 외관 |
🟩 주변 관광지
⦁ 순매원: 캠핑장에서 약 5분 (약 4.2km), 낙동강과 경부선 철길을 배경으로 매화꽃을 감상할 수 있는 원동의 대표적인 봄철 관광명소임. 한국관광공사에서도 2026년 원동 기차여행 대표 코스로 소개하고 있음.
⦁ 원동자연휴양림: 캠핑장에서 약 4분 (약 2.3km), 영남알프스 산자락의 숲과 계곡을 함께 즐길 수 있어 산책과 산림휴양에 좋은 자연휴양시설임.
⦁ 가야진사: 캠핑장에서 약 5분 (약 4.1km), 낙동강변에 자리한 역사문화 명소로 전통 제례인 가야진용신제가 전승되고 있으며 주변 강변 풍경도 아름다운 곳임.
⦁ 천태사·천태산: 캠핑장 맞은편에 위치한 산, 기암괴석과 산세가 아름답고 낙동강 일대를 조망할 수 있어 사찰 탐방과 등산을 함께 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 배내골: 캠핑장에서 약 12분 (약 10.1km), 영남알프스의 산자락을 따라 맑은 계곡이 이어져 여름철 물놀이와 휴양객이 많이 찾는 원동권 대표 자연관광지임.
⦁ 임경대: 캠핑장에서 약 18분 (약 13.5km), 오봉산 자락에서 낙동강과 물금 일대를 내려다볼 수 있는 대표 전망 명소로 최치원과 관련된 역사 이야기도 전해지는 곳임.
⦁ 에덴밸리리조트: 캠핑장에서 약 18분 (약 13.8km), 스키장을 비롯한 다양한 레저시설을 갖춘 양산의 대표적인 산악형 종합 레저시설임.
⦁ 황산공원: 캠핑장에서 약 26분 (약 18.2km), 낙동강변에 조성된 대규모 수변공원으로 산책로와 자전거길, 잔디광장 등이 갖춰져 가족 단위 방문객이 많이 찾는 곳임.
⦁ 트윈터널: 캠핑장에서 약 31분 (약 22.4km), 밀양 삼랑진의 옛 철도 터널을 활용해 조명과 다양한 포토존을 조성한 이색 테마 관광지임.
⦁ 김해 낙동강 레일파크: 캠핑장에서 약 33분 (약 22.9km), 낙동강 철교를 달리는 레일바이크를 중심으로 주변 관광시설을 함께 이용할 수 있는 김해의 대표 체험형 관광지임.
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| 양산 캠핑장 깔끔하게 꾸민 글램핑 개별데크 |
🟩 개발 정보
⦁ 국지도 60호선 매리~양산 건설: 김해 매리~양산 원동을 연결하는 낙동대교 구간 사업으로, 향후 개통 시 김해·부산권에서 원동지역 접근성이 좋아질 것으로 기대됨. 경남도·경남신문-2026.07.27.
⦁ 황산공원 낙동선셋 바이크파크 조성: 황산공원에 전망대 리모델링, 자전거 교육장·대여소·쉼터 등을 조성하는 사업으로 2028년 완공 목표로 추진 중임. 원동권 연계 관광 활성화에 도움이 될 것으로 기대됨. 경상남도-2026.04.09.
⦁ 순매원·황산공원 야간관광 콘텐츠 확충: 순매원 전망대와 황산공원 일원에 야간경관과 체류형 관광 콘텐츠를 확충해 원동지역 관광객 체류시간 확대를 추진하고 있음. 양산시-2026.01.05.
⦁ 동남권 순환 광역철도 추진: 김해 진영역~양산 물금·북정~KTX울산역을 연결하는 광역철도로, 2026년 현재 예비타당성조사가 진행 중임. 사업 추진 시 양산 서부권 광역교통 접근성 개선이 기대됨. 양산시·연합뉴스-2026.08.05.
⦁ 부산~양산~울산 광역철도 건설: 부산 노포~양산 웅상~KTX울산역을 연결하는 광역철도로 예비타당성조사를 통과했으며, 향후 부산·양산·울산 광역교통망 개선에 도움이 될 것으로 기대됨. 경상남도·연합뉴스-2025.07.10.
⦁ 2026 양산 방문의 해 관광 활성화: 원동 매화, 황산공원 등 주요 관광지를 연계한 체험·체류형 관광 콘텐츠와 관광마케팅을 확대해 양산지역 관광객 유입을 늘리는 사업임. 양산시-2026년.
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| 양산 캠핑장 매매 산 전망 글램핑 테라스 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 3천~1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양산 캠핑장 산을 바라보는 글램핑 데크 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 뛰어난 접근성과 풍부한 관광 및 개발 호재
⦁ [사통팔달 교통망]: 중앙고속도로 및 원동역이 가까우며, 부산, 울산, 대구 등 인근 대도시에서 약 1시간 이내 진입이 가능해 방문객 이동이 쉽습니다.
⦁ [자연 친화적 입지]: 토곡산 끝자락 원동천 계곡에 바로 접해 있으며 맞은편으로 천태산이 병풍처럼 둘러싸여 한적한 힐링 캠핑을 즐기기 좋습니다.
⦁ [관광 및 인프라 확충]: 순매원, 배내골 등 인지도 높은 관광지가 가깝고, 동남권 순환 광역철도 추진 시 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
💎 전면 리모델링 완료된 쾌적한 캠핑 시설
⦁ [2024년 올리모델링]: 2024년 4월에 전체 시설 리모델링을 마쳐 추가적인 대규모 보수 공사 없이 매수 후 즉시 쾌적한 환경에서 운영을 준비할 수 있습니다.
⦁ [풀옵션 카라반과 글램핑]: 가전 및 침구류가 모두 완비된 7동의 글램핑과 카라반 5대가 기본 세팅되어 있어 캠핑장 창업 초기 세팅 부담을 덜어줍니다.
⦁ [다양한 부대시설]: 거주 가능한 10평 규모의 관리실을 비롯해 매점, 카페, 탁구장, 족구장, 남녀 샤워실 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 운영하기 좋습니다.
💎 안정적인 매출과 신규 운영 가능성
⦁ [검증된 수요]: 2025년 기준 연간 약 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원의 매출을 꾸준히 기록 중인 곳으로, 매수 후 기존 흐름을 이어가기 좋습니다.
⦁ [넓은 부지 활용]: 1,195평의 넓은 대지를 바탕으로, 향후 매수자의 계획에 맞춰 텐트 사이트를 추가하거나 새로운 컨셉의 야영장으로 정비 가능합니다.
⦁ [빠른 사업 전환]: 입주 및 명도가 즉시 가능하며, 매수자의 운영 방향에 맞춰 신속하게 새로운 수익 구조를 설정할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양산 캠핑장 밝고 깔끔한 글램핑 객실 내부 |
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| 양산 캠핑장 매매 정돈된 글램핑 거실 내부 |
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| 양산 캠핑장 산 전망이 보이는 카라반 외부 |
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| 양산 캠핑장 카라반 옆 개별 바비큐데크 |
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| 양산 캠핑장 매매 깔끔한 카라반 주방과 침대 |
💰 경남 양산 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 8천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [77-9571]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-9562-1452
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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