강원도 양양 현북면 어성전계곡 바로 앞 대지 790평 숙박시설 펜션 매매, 리모델링 통한 새로운 펜션창업 최적 (28-6202)
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리 / 대지 790평 / 10객실
⦁ 주택수 미포함 숙박시설, 리모델링 펜션창업 적합
⦁ 어성전계곡 바로 앞, 하조대IC 자동차로 약 24분
⦁ 펜션 전문 《펜션114》
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| 양양 펜션 매매 숲과 정원이 어우러진 숙박동 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:28-6202]
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리
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| 양양 펜션 숲속 여러 숙박동과 정원이 보이는 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,611㎡(약 790평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 양양 펜션 소나무 숲에 자리한 아늑한 목조 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 453.13㎡(약 137평)
⦁ 건물 구조(용도): 철골조(숙박시설/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)
⦁ 준공 일자: 2003.11.06(4동),
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 1객실: 단체객실, 단층, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 3실.
▸ 1객실: 단체객실, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 3실.
▸ 5객실: 가족객실, 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실.
▸ 3객실: 커플객실, 침실 1실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
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| 양양 펜션 매매 숲을 바라보는 넓은 목재 테라스 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원도 양양군 현북면 어성전리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 오대산 줄기 끝자락에 위치하며 펜션 앞쪽으로 어성전계곡이 흐릅니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞쪽에 펜션 몇곳만 있는 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 커플, 가족 및 단체까지 수용 가능한 다양한 크기의 객실을 보유하고 있습니다.
⦁ 펜션건물이 숙박시설이라 주택수에 포함이 되지않고 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.2km, 자동차로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지 약 20.4km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 179.6km, 자동차로 약 2시간
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 하조대IC, 약 18.5km, 자동차로 약 24분
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 49.1km, 자동차로 약 58분
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| 양양 펜션 원목 천장과 소파가 있는 넓은 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 어성전계곡: 펜션 앞에 위치, 맑은 계곡물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 자연휴양을 즐기기 좋은 청정 계곡임.
⦁ 법수치계곡: 펜션에서 약 8분 (약 3.5km), 남대천 최상류의 자연환경을 간직해 계곡 물놀이와 트레킹을 즐기기 좋은 자연 관광지임.
⦁ 하조대해수욕장: 펜션에서 약 21분 (약 14km), 넓은 백사장과 완만한 경사·얕은 수심을 갖춰 가족 단위 피서객에게 인기 있는 해변임.
⦁ 서피비치: 펜션에서 약 22분 (약 14.8km), 서핑 전용 구간과 휴식 공간을 갖춰 양양의 서핑·해양레저 관광을 대표하는 인기 해변임.
⦁ 죽도해수욕장: 펜션에서 약 26분 (약 20.6km), 죽도와 인구해변을 잇는 서핑권에 위치해 사계절 해양레저 관광객이 많이 찾는 대표 해변임.
⦁ 설해원: 펜션에서 약 29분 (약 22.4km), 골프장과 온천·사우나·온천수영장 등을 갖춰 사계절 휴양과 레저를 즐기기 좋은 복합 리조트임.
⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 28분 (약 22.2km), 바닷가 암반과 독특한 바위 경관이 어우러져 동해 풍경과 사찰 관광을 함께 즐기기 좋은 명소임.
⦁ 남애항: 펜션에서 약 31분 (약 25km), 양양의 대표 미항으로 항구 풍경과 스카이워크 전망대·해산물·어촌체험을 함께 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 양양 쏠비치: 펜션에서 약 30분 (약 22.8km), 스페인 안달루시아 지역을 모티브로 한 건축과 동해 전망·해변시설을 갖춘 대형 휴양 리조트임.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 37분 (약 27.9km), 의상대와 해수관음상에서 동해 절경을 감상할 수 있는 양양의 대표 역사문화 관광지임.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 35분 (약 26.7km), 넓은 백사장과 송림·관광 편의시설을 갖춰 사계절 방문객이 찾는 양양 대표 해변임.
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| 양양 펜션 깔끔한 침대와 분리 공간이 있는 객실 |
🟩 개발 정보
⦁ 동해선 강릉~제진 철도 건설 추진: 강릉에서 양양·속초를 거쳐 제진을 연결하는 철도건설 공사가 진행 중이며 양양역 신설도 추진되고 있어, 철도 개통 시 펜션 방문객의 동해안권 이동 편의와 관광 접근성 향상에 도움. 국가철도공단-2026.03.24.
⦁ 양양역세권 개발 추진: 양양읍 송암리 일원에 양양역과 연계한 주거·상업시설 및 민간투자 기반의 역세권 개발을 추진하고 있어, 조성 시 펜션 방문객 접근성과 양양지역 관광·상권 활성화에 도움. 강원특별자치도-2025.12.09.
⦁ 설악산 오색삭도 설치사업 추진: 2024년 6월 착공 후 사업을 추진 중이며 2027년 12월 준공 목표로 진행되고 있어, 준공 시 설악산 사계절 관광객 유입과 펜션 체류 수요 확대에 도움. 양양군의회-2026.01.22.
⦁ 양양 해양레포츠 실내교육센터 조성: 현북면 중광정리 일원에 해양레저 교육·체험 기능을 갖춘 시설을 추진하고 있어, 조성 시 사계절 해양레저 관광 활성화와 펜션 숙박 수요 확대에 도움. 양양군의회-2026.01.22.
⦁ 양양국제공항 관광객 유치 활성화: 양양국제공항을 통한 외국인 단체관광객 유치를 위해 무사증입국 제도와 전담여행사 운영을 추진하고 있어, 활성화 시 국내외 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 강원특별자치도-2026.06.23.
⦁ 남애항 클린 국가어항 조성: 남애항의 어항·관광 환경을 개선하는 클린 국가어항 조성사업이 추진되고 있어, 조성 시 양양 남부권 해양관광 활성화와 펜션 방문객 체류 수요 증가에 도움. 양양군-2026.05.27.
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| 양양 펜션 매매 원목 경사천장 아래 트윈 침실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 9월 초부터 입주 가능합니다. 임대 시 변동 가능성 있습니다.
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| 양양 펜션 넓은 원목 거실과 복층 계단 주방 공간 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 자연 친화적 입지 가치
⦁ [청정 휴양 입지]: 펜션 바로 앞으로 맑은 어성전계곡이 흐르고 뒤로는 오대산 줄기가 감싸는 쾌적한 자연환경으로, 조용하고 프라이빗한 휴식을 제공하기 좋은 입지임.
⦁ [넓은 대지 활용]: 대지 면적 약 790평의 넉넉한 공간과 계획관리지역의 장점을 살려, 매수 후 야외 바비큐장 확장이나 텃밭 등 다목적 부대시설 정비가 가능함.
💎 건물 시설 및 숙박창업 최적화
⦁ [규제 없는 정식 숙박시설]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 농어촌민박의 까다로운 규제를 받지 않으며, 주택 수에 포함되지 않아 다주택자의 투자 부담을 줄일 수 있음.
⦁ [리모델링을 통한 수익화]: 2003년 준공된 건물로 뼈대가 튼튼한 철골조 4동 구조이며, 최신 트렌드에 맞춰 내부를 리모델링하고 컨셉을 변경하면 새로운 펜션창업에 아주 적합함.
⦁ [폭넓은 고객층 수용]: 커플객실부터 가족, 단체객실까지 총 10개의 다양한 객실을 보유하고 있어 리뉴얼 시 폭넓은 여행객 수요를 타겟팅할 수 있음.
💎 관광지 및 개발 호재 시너지
⦁ [해양 관광지 연계 유입]: 어성전계곡 외에도 서피비치, 하조대해수욕장 등 양양의 대표 해양 관광지가 자동차로 20분대 거리에 있어 산과 바다 관광객을 동시에 흡수할 수 있음.
⦁ [미래 가치 상승 기대]: 동해북부선 철도 건설 및 양양역세권 개발 추진 등으로 지역 인프라가 꾸준히 개선되고 있어, 향후 방문객 이동이 쉬워지고 지가 상승이 기대됨.
⦁ [여유로운 전원생활]: 공기좋고 물좋은곳에서 전원생활 하면서 부업으로 펜션을 운영하는데 최적입니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양양 펜션 창밖 숲이 보이는 아늑한 가족 객실 |
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| 양양 펜션 매매 복층 계단과 주방이 있는 넓은 객실 |
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| 양양 펜션 원목 마감과 주방이 연결된 넓은 실내 |
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| 양양 펜션 차분한 색감의 침대와 휴식 공간 객실 |
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| 양양 펜션 매매 침대와 냉장고가 있는 정돈된 객실 |
💰 강원도 양양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [28-6202]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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