강원도 강릉시 연곡면 소금강계곡 인접 연매출 1억 자쿠지 미온수 수영장 독채식 풀빌라 펜션 매매 가격절충 직거래 추천 (29-8059)
⦁ 강릉시 연곡면 삼산리 / 대지 약 248평 / 독채 2객실
⦁ 연 매출 약 1억 원 달성 및 가격 절충 가능한 직거래 매물
⦁ 소금강계곡 인접 및 영진해수욕장 가까운 쾌적한 휴양 입지
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 강릉 펜션 매매 깔끔한 잔디마당과 외부 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:29-8059]
⦁ 상호: 루틴스테이
⦁ 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 596-1
⦁ 홈페이지: http://routinestay.co.kr/
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| 강릉 펜션 모던한 흰색 단층 건물과 잔디마당 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 820㎡(약 248평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 강릉 펜션 밝은 실내 자쿠지와 통창 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 195.22㎡(약 59평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.08.25(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도(공사중)
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 독채식, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 샤워실 1실, 자쿠지, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 자쿠지, 빔프로젝터, 바비큐장
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| 강릉 펜션 매매 아늑한 자쿠지와 원형창 실내 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원도 강릉시 연곡면 삼산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 오대산 자락 끝 산자락에 위치하고 주변에 펜션 몇 채와 주택이 있는 작은 마을입니다.
⦁ 펜션에서 약 200m 아래에 취선암계곡이 흐르고 맞은편에 소금강계곡이 흐릅니다.
⦁ 펜션이 영진해수욕장이 있는 동해바다에서 직선거리 약 13km 거리입니다.
⦁ 1층 건물 1동에 자쿠지와 미온수 수영장이 있는 2개의 객실이 있는데 좌우측으로 분리되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 200m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 주문진읍까지 약 16km, 자동차로 약 17분
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지 약 23km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 203km, 자동차로 약 2시간 7분
⦁ 고속도로 정보: 동해안고속도로, 북강릉IC, 약 17km, 자동차로 약 17분
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 26km, 자동차로 약 27분
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| 강릉 펜션 깔끔한 실내 자쿠지와 데크 전망 |
🟩 주변 관광지
⦁ 소금강계곡: 펜션 맞은편에 위치, 오대산국립공원 동쪽 자락의 기암괴석과 맑은 계곡이 어우러진 강릉 대표 자연 관광지임.
⦁ 연곡해변: 펜션에서 약 15분 (약 15km), 울창한 소나무 숲과 넓은 백사장이 어우러져 휴양과 산책을 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 영진해변: 펜션에서 약 15분 (약 15km), 비교적 한적한 백사장과 동해 풍경을 감상하며 산책하기 좋은 강릉 북부 해변임.
⦁ 주문진수산시장: 펜션에서 약 18분 (약 18km), 동해안에서 잡은 신선한 수산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 주문진 대표 전통시장임.
⦁ 주문진해수욕장: 펜션에서 약 20분 (약 20km), 수심이 비교적 얕고 모래가 고와 가족 단위 피서객에게 인기 있는 동해안 해변임.
⦁ 오죽헌: 펜션에서 약 22분 (약 23km), 신사임당과 율곡 이이의 역사와 문화를 살펴볼 수 있는 강릉 대표 문화유산임.
⦁ 강릉 선교장: 펜션에서 약 23분 (약 23km), 조선시대 전통가옥과 정원이 잘 보존되어 한옥의 아름다움을 감상하기 좋은 문화관광지임.
⦁ 경포대: 펜션에서 약 25분 (약 25km), 경포호와 주변 풍경을 조망할 수 있는 관동팔경 중 하나인 강릉 대표 누정 관광지임.
⦁ 아르떼뮤지엄 강릉: 펜션에서 약 27분 (약 27km), 자연을 주제로 한 대형 미디어아트 작품을 시각과 청각으로 체험할 수 있는 전시관임.
⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 25분 (약 27km), 바닷가 기암괴석과 불상·사찰이 어우러져 독특한 동해안 풍경을 감상하기 좋은 곳임.
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| 강릉 펜션 밝은 자쿠지 공간과 휴식 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 강릉~제진 철도건설: 강릉~제진 110.9km 단선전철을 2021~2029년 사업으로 공사 중. 개통 시 동해안 관광권 연결로 펜션 방문객 접근성 개선. 국가철도공단-2026.03.24.
⦁ 연곡해수욕장 관광지 조성계획 변경: 사업기간을 2030년까지 연장하고 사업비를 5,869.72억 원으로 변경 승인. 조성 시 펜션 방문객 체류관광 수요 확대. 강원특별자치도-2026.01.23.
⦁ 연곡지구 연안정비사업: 영진항·연곡천 하구에 도류제 470m와 양빈 5.2만㎥를 추진하는 2023~2026년 사업. 완료 시 펜션 주변 해안관광 환경 개선. 강릉시-2025.07.29.
⦁ 연곡 지하수저류댐: 연곡면에 하루 1.8만㎥ 생활용수 공급 규모의 지하수저류댐을 설치 중. 2026년 예산 29억 원 반영, 완공 시 펜션 용수 안정성 강화. 원주지방환경청-2026.01.28.
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| 강릉 펜션 매매 산 전망이 보이는 밝은 침실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 강릉 펜션 세련된 주방과 넓은 실내 공간 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 오대산 소금강계곡과 동해안 바다 동시 관광 입지
⦁ [계곡과 바다 조화]: 오대산 소금강계곡에 접해 있고 영진해변 등 동해 바다와 가까워 산과 바다를 동시에 관광 가능.
⦁ [편리한 광역 교통망]: 북강릉IC 접근성이 좋으며, 강릉~제진 철도 개통 시 수도권 및 타 지역 방문객의 이동이 쉬워짐.
⦁ [쾌적한 휴양 환경]: 산자락 끝자락 청정 자연 속에 위치하여 조용하고 프라이빗한 독채 스테이 운영에 유리.
💎 자쿠지와 미온수 수영장 갖춘 감성 독채 풀빌라
⦁ [신축 감성 독채]: 2022년 준공된 1층 건물로, 개별 자쿠지와 미온수 수영장을 갖춘 2개의 독채 객실로 구성되어 만족도가 높음.
⦁ [유연한 거주 운영]: 1동에 직접 거주하며 1동을 운영하거나, 주변 주택에 거주하며 전체를 독채로 운영하는 등 계획 가능.
⦁ [넓은 부지와 주차]: 대지 약 248평 부지에 내부에 4대 이상 주차 가능한 여유로운 주차 공간을 갖춰 이용객 편의성이 뛰어남.
💎 연 매출 1억 원 실적과 가격 절충 가능한 직거래 매물
⦁ [우수한 매출 실적]: 2025년 기준 연간 매출 약 1억 원을 달성한 매물로, 안정적인 수익형 숙박창업에 적합.
⦁ [가격 조율 가능]: 매매가격 10억 5천만 원이나 절충 가능하여 매수 투자 부담을 줄이고 합리적인 조건으로 정비 가능.
⦁ [안정적인 직거래]: 직거래 매물로 매수자의 방향에 맞춰 신규 운영 세팅을 도모하며 매출 개선을 기대할 수 있음.
📸 추가 참고 사진
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| 강릉 펜션 밝은 통창과 산 전망의 실내 공간 |
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| 강릉 펜션 깔끔한 화이트 주방과 가전시설 |
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| 강릉 펜션 매매 정돈된 화장실과 샤워 공간 |
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| 강릉 펜션 아늑한 야외 화로와 데크 공간 |
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| 강릉 펜션 매매 흰색 단층 건물과 잔디정원 |
💰 강원도 강릉 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [29-8059]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-5125-3810
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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