충남 태안 남면 마검포항 펜션 매매, 바다 앞 전 객실 오션뷰와 2022년 올리모델링 5객실 숙박시설 펜션창업 매물 (40-3519)
⦁ 충남 태안군 남면 신온리 / 대지 약 277평 / 총 5객실
⦁ 2022년 전면 리모델링 완료로 인수 후 즉시 새로운 운영 가능
⦁ 마검포해수욕장 바로 앞 위치, 태안~안성 고속도로 추진
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 바다와 항구가 보이는 항공 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:40-3519]
⦁ 충남 태안군 남면 신온리
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| 태안 펜션 매매 해변 앞 깔끔한 2층 건물 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 915㎡(약 277평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 펜션 매매 바다를 향한 넓은 우드테라스 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 394.23㎡(약 119평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 철근콘크리트구조.경량철골구조(제1종근린생활시설, 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.03.16(1동), 2004.12.20(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 3객실: 오픈형구조, 거실, 주방, 침대2, 화장실 1실,
▸ 2객실: 오픈형구조, 거실, 주방, 침대2, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 4평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 태안 펜션 바다 전망이 탁 트인 야외 테라스 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충남 태안군 남면 신온리 마검포항에 위치한 숙박펜션 매매입니다.
⦁ 예전에 섬인곳에 방파제로 연결하여 현재는 육지같은 섬입니다.
⦁ 펜션 뒤에는 숲이고 앞쪽에는 많은 횟집과 마검포해수욕장이 위치합니다.
⦁ 2층 건물 2동에 5개의 객실이 있고 전 객실에서 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 2022년에 많은 투자로 Lx 하우시스 인테리어 전면 리모텔링을 하였습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.5m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 21km, 자동차로 약 21분
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지 약 16km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 130km, 자동차로 약 1시간 34분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 159km, 자동차로 약 1시간 46분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 29km, 자동차로 약 29분
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| 태안 펜션 매매 야간 조명과 바다가 어우러진 산책로 |
🟩 주변 관광지
⦁ 마검포해수욕장: 펜션 앞에 위치, 고운 모래와 얕은 수심으로 가족 단위 피서객이 즐기기 좋은 조용한 해변임.
⦁ 네이처월드(태안빛축제): 펜션에서 약 5분 (약 2.5km), 야간 빛 축제를 즐길 수 있어 태안 남면의 대표적인 야간 관광 코스임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 7분 (약 4.5km), 다양한 공룡 화석과 모형을 전시해 어린이 동반 가족 관광객이 즐겨 찾는 체험 관광지임.
⦁ 드르니항: 펜션에서 약 13분 (약 7.9km), 백사장항과 대하랑꽃게랑 인도교로 연결돼 바다 풍경과 산책을 함께 즐기기 좋은 항구임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 14분 (약 9.7km), 대하와 꽃게 등 신선한 수산물로 유명한 안면도 북부의 대표적인 관광항임.
⦁ 팜카밀레 허브농원: 펜션에서 약 16분 (약 13km), 다양한 허브와 꽃으로 꾸며진 정원을 산책하며 사진 촬영을 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 17분 (약 13km), 연꽃·팜파스·핑크뮬리 등 계절별 다양한 식물 경관을 감상하기 좋은 수목원임.
⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 26분 (약 20km), 울창한 안면송 군락 사이에서 산림욕과 산책을 즐기기 좋은 자연휴양지임.
⦁ 천리포수목원: 펜션에서 약 41분 (약 36km), 다양한 희귀식물과 아름다운 해안 경관을 함께 감상할 수 있는 국내 대표 민간수목원임.
⦁ 신두리 해안사구: 펜션에서 약 45분 (약 40km), 천연기념물로 지정된 국내 최대 규모의 해안사구로 독특한 모래언덕 경관을 감상할 수 있음.
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| 태안 펜션 바다 앞 정돈된 야외 휴식 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 태안~안성 민자고속도로 건설 추진: 총연장 94.6km 규모의 민자고속도로가 2026년 6월 민자적격성조사를 통과했으며 2031년 착공 목표로 후속 절차를 추진해, 건설 시 수도권에서 태안으로 이동하는 펜션 방문객 접근성이 크게 개선됨. 국토교통부-2026.06.15.
⦁ 서산공항 건설 추진: 서산 해미·고북면 일원의 기존 군 비행장 활주로를 활용하는 민항 건설사업으로 2026년에도 사업을 본격 추진하고 있으며, 개항 시 항공을 이용하는 펜션 방문객의 태안 접근성 향상에 도움. 서산시청-2026.01.08.
⦁ 태안해양치유센터 관광기능 고도화: 남면 달산포에 위치한 태안해양치유센터를 중심으로 해양치유 관광도시 육성과 프로그램 고도화를 추진하며, 사계절 웰니스 관광객 증가와 인근 펜션 체류 수요 확대에 도움. 태안군청-2026.01.22.
⦁ 태안형 드론 혁신 클러스터 조성: 남면 태안군UV랜드에 2026~2030년 총사업비 100억 원 규모의 드론 혁신 클러스터를 추진하고 도심항공교통(UAM) 산업과 연계해, 기업·교육·체험 방문객 유입과 남면 지역 활성화에 도움. 태안군청-2025.02.13.
⦁ 안면도 관광지 2지구 복합체험형 개발: 안면읍 중장리 일원 약 6만9,146㎡를 가족 중심·사계절형 복합체험 관광시설로 개발하는 민간투자사업을 추진해, 조성 시 태안 남부권 관광객 증가와 펜션 체류 수요 확대에 도움. 충청남도-2025.10.19.
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| 태안 펜션 매매 큰 창으로 바다가 보이는 거실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 사업으로 정상 영업을 하지 않았습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 태안 펜션 오션뷰가 돋보이는 밝은 침실과 거실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 마검포해수욕장 1열의 희소성 높은 오션뷰 입지와 개발 호재
⦁ [전 객실 오션뷰]: 예전 섬이었던 곳이 육지와 연결된 독특한 입지로, 펜션 바로 앞에 마검포해수욕장이 펼쳐져 있어 전 객실에서 시원한 바다 조망이 가능함.
⦁ [접근성 개선 기대]: 태안~안성 민자고속도로 및 서산공항 건설이 추진 중으로, 사업 완료 시 수도권 및 남부권에서 펜션 방문객 이동이 한결 쉬워짐.
⦁ [사계절 관광 수요]: 네이처월드(태안빛축제)와 안면도 쥬라기박물관이 가까우며 태안해양치유센터 고도화가 추진되어 사계절 관광객 유입 증가에 도움.
💎 2022년 올 리모델링으로 쾌적한 시설과 규제 프리 혜택
⦁ [수리 부담 없음]: 2022년 Lx 하우시스 인테리어로 전면 리모델링을 마쳐 인수 후 대규모 수리 비용 없이 깔끔한 상태로 활용할 수 있음.
⦁ [운영이 자유로운 허가]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 주택 수에 포함되지 않으며, 농어촌 민박의 까다로운 규제를 받지 않아 운영이 자유로움.
⦁ [여유로운 공간 구성]: 철근콘크리트 구조의 2층 건물 2동에 넓은 오픈형 럭셔리객실 5개와 거주 가능한 관리실, 바비큐장을 갖춰 단체 및 가족 단위 숙박창업에 적합함.
💎 매수자 상황에 맞춘 새로운 수익 구조와 브랜드 설정 가능
⦁ [신규 운영 준비]: 다른 사업으로 인해 최근 정상 영업을 하지 않아, 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 컨셉에 맞춰 새롭게 영업 준비 가능.
⦁ [리브랜딩 적합]: 우수한 바다 조망과 깔끔하게 정비된 객실을 바탕으로, 감성 숙소나 프라이빗 펜션 등 최신 트렌드에 맞춘 리브랜딩 계획 가능.
⦁ [빠른 사업 추진]: 즉시 입주가 가능하므로 신속하게 펜션창업을 계획하고 새로운 수익 구조를 창출하고자 하는 분들에게 매력적임.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 바다 전망 창을 갖춘 깔끔한 트윈침실 |
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| 태안 펜션 화이트톤으로 정돈된 모던 주방 |
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| 태안 펜션 바다를 가까이 조망하는 넓은 테라스 |
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| 태안 펜션 오션뷰가 펼쳐지는 넓은 옥상 휴게공간 |
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| 태안 펜션 은은한 조명의 깔끔한 원형 거울 세면대 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 39억 6천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [40-3519]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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