강원도 양양 강현면 587평 넓은 토지와 쾌적한 거주실을 품은 설악산 인근 수영장 펜션 매매, 가격인하로 펜션창업에 적합한 매물입니다(10-5827)
⦁ 강원도 양양군 강현면 물갑리 / 토지 587평 / 객실 7실
⦁ 가격인하 및 넓은 거주실 완비로 전원생활 겸 펜션창업 추천
⦁ 설악산 자락 한적한 전원마을 입지 및 속초·양양 시내 12분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양양 펜션 매매 수영장과 넓은 건물 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:10-5827]
⦁ 강원도 양양군 강현면 물갑리
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| 양양 펜션 매매 야외 수영장과 데크 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,939㎡(약 587평)
⦁ 지목: 대지, 임야., 도로지분
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 양양 펜션 정돈된 야외 바비큐 휴게공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 548.03㎡(약 166평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 및 제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.04.24(1동), 2013.07.01(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 1객실: 25평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 카페 겸 바비큐장(25평), 야외 수영장, 잔디운동장, 월풀스파
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| 양양 펜션 월풀스파와 주방 갖춘 밝은 객실 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원도 양양군 강현면 물갑리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 설악산 끝자락에 작은 전원마을 내에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 앞은 경지정리된 농경지이고 동해바닷가에서 약 4.5km 거리에 위치합니다.
⦁ 건물의 2층과 3층에서 동해바다가 조망되는 먼바다 오션뷰펜션입니다.
⦁ 3층 건물은 1층에 25평 2객실(1실 거주), 2층과 3층에 6객실이 있습니다.
⦁ 25평 1층 건물은 실내 바비큐장 겸 휴게실로 사용합니다.
⦁ 객실에는 월풀스파가 설치되어 있고 야외에 수영장이 있습니다.
⦁ 소유자의 연세가 많아서 적극적으로 운영을 하지도 못하고 힘들어서 매매를 합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 800m, 도보로 약 10분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지 약 7.2km, 자동차로 약 12분
⦁ 인접 도시 접근성: 속초까지 약 7.9km, 자동차로 약 12분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 166km, 자동차로 약 1시간 46분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 8.1IC, 약 km, 자동차로 약 13분
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| 양양 펜션 매매 넓은 창과 월풀스파 객실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 정암해변: 펜션에서 약 11분 (약 7km), 맑은 동해와 해변 풍경이 어우러져 산책과 휴식을 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 물치항: 펜션에서 약 10분 (약 6.1km), 싱싱한 수산물과 동해 전망을 함께 즐길 수 있는 강현면 대표 항구임.
⦁ 설악해변: 펜션에서 약 12분 (약 7.4km), 해수욕과 서핑을 함께 즐길 수 있어 여름철과 서핑 시즌 방문객이 찾는 해변임.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 12분 (약 6.6km), 탁 트인 동해를 조망할 수 있는 유서 깊은 사찰이자 양양 대표 관광지임.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 12분 (약 6.4km), 넓은 백사장과 송림이 어우러져 사계절 방문객이 찾는 양양 대표 해수욕장임.
⦁ 대포항: 펜션에서 약 12분 (약 7.9km), 활어회와 다양한 수산물을 맛볼 수 있어 관광객이 꾸준히 찾는 속초 대표 관광어항임.
⦁ 아바이마을: 펜션에서 약 20분 (약 12km), 갯배 체험과 오징어순대 등 실향민 문화와 지역 먹거리를 함께 즐길 수 있는 관광지임.
⦁ 청초호수공원: 펜션에서 약 17분 (약 11km), 청초호 주변 산책로와 공원이 잘 조성돼 휴식과 야경을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 오산리 선사유적박물관: 펜션에서 약 15분 (약 11km), 신석기시대 유적과 유물을 통해 선사시대 생활상을 살펴볼 수 있는 역사 관광지임
⦁ 속초관광수산시장: 펜션에서 약 21분 (약 13km), 닭강정과 수산물 등 다양한 지역 먹거리가 모여 있는 속초 대표 전통시장임.
⦁ 영랑호: 펜션에서 약 22분 (약 14km), 호수 둘레 산책과 자전거 이용이 가능하고 설악산 조망을 즐기기 좋은 자연 관광지임.
⦁ 한화리조트 설악워터피아: 펜션에서 약 22분 (약 19km), 온천수와 다양한 물놀이시설·스파를 갖춘 대형 워터파크임.
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| 양양 펜션 깔끔한 샤워부스 욕실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 동해북부선 철도건설: 강릉~제진 110.9km 단선전철을 2021~2029년 사업기간으로 추진 중이며, 철도망 구축 시 양양 접근성과 펜션 관광수요 확대에 도움. 국가철도공단-2026.08.28.
⦁ 강현면 어울림복합센터 조성: 강현면 정암리 일원에 총사업비 161억 원을 투입해 2027년 12월까지 복합센터를 조성하며, 생활 인프라 확충과 펜션 주변 환경 개선에 도움. 양양군의회-2026.07.14.
⦁ 강현 어울림복합센터 접근도로 확포장: 강현면 정암리 일원 700m 구간을 2차로로 확포장하는 사업으로 2027년 12월까지 추진하며, 도로 개설 시 펜션 방문객 이동 편의 향상에 도움. 양양군의회-2026.07.14.
⦁ 설악산 오색삭도 설치사업: 총사업비 1,172억 원 규모로 2024년 착공했으며 현재 인허가 변경 절차 진행 중으로, 사업 추진 시 사계절 관광객과 펜션 숙박수요 확대에 도움. 양양군의회-2026.07.14.
⦁ 양양해양레포츠실내교육센터 조성: 현북면 중광정리 일원에 2025~2030년 총사업비 400억5,000만 원을 투입해 실내서핑장 등을 조성하며, 사계절 해양레저 관광객과 펜션 체류수요 확대에 도움. 양양군의회-2026.01.22.
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| 양양 펜션 주방과 TV 갖춘 밝은 객실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 5천만 원(연세가 많아서 관리차원정도 운영)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양양 펜션 매매 넓은 창이 돋보이는 객실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 설악산 힐링 입지와 편리한 접근성
⦁ [조용한 휴양 입지]: 설악산 끝자락 조용한 전원마을에 위치해 번잡함을 벗어나 한적한 프라이빗 입지로 운영하기 좋음.
⦁ [편리한 도심 접근성]: 양양읍과 속초 시내까지 자동차로 약 12분 거리로 생활 인프라 이용이 쉽고 방문객 이동이 편함.
⦁ [사계절 관광 수요]: 자동차 10분대 거리에 정암해변, 물치항, 낙산사 등이 있어 사계절 관광객 유입과 숙박 수요 확보에 유리함.
💎 여유로운 부지와 다목적 부대시설
⦁ [587평 넓은 토지]: 대지와 임야, 도로지분을 포함한 587평의 넉넉한 공간으로 매수자 방향에 맞춰 새롭게 정비 가능함.
⦁ [다양한 부대시설]: 야외 수영장, 잔디운동장, 월풀스파, 25평 규모의 카페 겸 바비큐장을 갖춰 운영 컨셉에 맞춘 새로운 세팅이 가능함.
⦁ [쾌적한 거주 관리실]: 25평 규모의 넓은 거주실(침실 2, 욕실 2)이 있어 펜션 운영과 전원생활을 쾌적하게 병행할 수 있음.
💎 가격인하 메리트와 수익 창출 기대
⦁ [새로운 운영 방향]: 현재 소유자 연세로 인해 관리 차원에서 최소 운영 중이므로, 매수 후 리브랜딩과 마케팅을 통해 매출 개선 기대.
⦁ [투자 부담 감소]: 매매가 12억 원으로 가격인하되어 투자 부담을 줄이고 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 새 출발 가능.
⦁ [개발 호재 시너지]: 동해북부선 철도 건설 및 설악산 오색케이블카 조성 추진으로 완공 시 방문객 유입 증가와 펜션 가치 상승에 도움.
📸 추가 참고 사진
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| 양양 펜션 전망창과 식탁이 있는 객실 |
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| 양양 펜션 주방과 휴게공간 갖춘 객실 |
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| 양양 펜션 매매 넓은 전망창과 소파 객실 |
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| 양양 펜션 월풀스파와 침대 갖춘 객실 |
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| 양양 펜션 스파와 소파가 있는 밝은 객실 |
💰 강원도 양양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 6억 1천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [10-5827]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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