경남 남해 남면 홍현리 오션뷰 독채 풀빌라 펜션 매매, 512평 2객실 미온수 수영장 자쿠지 다랭이마을 인접 (17-8637)
⦁ 경남 남해군 남면 홍현리 / 512평 / 2객실
⦁ 독채 2동 미온수 수영장 자쿠지 구성
⦁ 다랭이마을 약 6분, 남면해안도로 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 남해 펜션 매매 정돈된 외부 전경과 정원 |
🟩 소재지 [매물번호:17-8637]
⦁ 상호: 미류펜션
⦁ 경남 남해군 남면 홍현리 366-1
⦁ 홈페이지: http://meryu.co.kr/
⦁ 소개 영상 보기
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| 남해 펜션 매매 독채 풀빌라 외부 계단 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,691㎡(약 512평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 남해 펜션 독채 객실 앞 잔디마당 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 229.72㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.10(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장, 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 약 32평 (별채, 2층건물, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
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| 남해 펜션 정원 산책로와 독채 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 남해군 남면 홍현리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 홍현리 바닷가에서 약 250m 거리 도성산자락에 위치하여 먼 바닷가까지 조망이 잘 되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 아래쪽에 펜션과 주택 밭경작지가 혼재하고 작은 항구도 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 앞쪽에 바다와 바다 건너 보리암이 있는 금산이 조망됩니다.
⦁ 펜션 근거리에 남해군의 대표 관광지 다랭이마을이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 370m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지 약 17km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 147.4km, 자동차로 약 1시간 50분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 170km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 195.7km, 자동차로 약 2시간 17분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 24.4km, 자동차로 약 25분
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| 남해 펜션 매매 독채 앞 수영장과 마당 |
🟩 주변 관광지
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞에 위치하며 해안선을 따라 펼쳐진 탁 트인 바다 경치와 청정 자연 비경을 달릴 수 있는 전국적인 유명 드라이브 코스임.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 6분 (약 4.3km), 절벽을 따라 층층이 쌓인 전통 계단식 논과 푸른 서남해 바다가 어우러져 한 폭의 그림 같은 절경을 선사하는 대표 명소임.
⦁ 앵강다숲: 펜션에서 약 11분 (약 7.6km), 영천 명당 자락에 넓게 펼쳐진 청정 생태공원으로 시원한 신전숲 길을 따라 조용히 산책하며 힐링하기에 적합한 휴양지임.
⦁ 사촌해수욕장: 펜션에서 약 10분 (약 6.7km), 곱고 부드러운 모래사장과 잔잔하고 얕은 파도가 특징으로 어린이를 동반한 가족 단위 방문객이 여유롭게 물놀이하기 좋음.
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 22분 (약 15.3km), 명산 금산의 기암괴석 절벽 위에 아슬아슬하게 자리 잡은 사찰로 탁 트인 다도해의 풍경과 환상적인 일출 조망이 일품임.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 25분 (약 19km), 은빛으로 빛나는 고운 모래사장과 울창한 송림 숲이 병풍처럼 둘러싸고 있어 남해에서 가장 규모가 크고 인지도가 높은 해변임.
⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 38분 (약 26.7km), 남해 최남단에 위치한 활기찬 미항으로 제철 어획되는 싱싱한 활어회와 유명한 멸치쌈밥 요리를 즐길 수 있는 식도락 명소임.
⦁ 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 27분 (약 19.6km), 푸른 대관령풍 초원이 드넓게 펼쳐진 목장으로 귀여운 양들에게 먹이를 주며 양몰이 공연과 승마 등 다채로운 체험 활동을 즐김.
⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 26분 (약 18.7km), 파독 광부와 간호사들이 은퇴 후 정착한 이국적인 마을로 주황색 지붕의 독일식 건축물과 맥주 축제가 유명한 랜드마크임.
⦁ 물미해안전망대: 펜션에서 약 36분 (약 28km), 바다를 향해 둥글게 우뚝 솟은 조형미가 돋보이는 전망대로 통유리 바닥을 따라 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 스카이워크를 제공함.
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| 남해 펜션 야간 조명과 수영장 외관 |
🟩 개발 정보
⦁ 남해~여수 해저터널 건설: 국도 77호선 연결을 위한 해저터널 공사가 2031년 개통 목표로 진행 중이며, 개통 시 여수~남해 이동 시간이 줄어 펜션 방문객 유입이 쉬워집니다. 국토교통부-2025.02.14.
⦁ 국도 3호선 삼동~창선 구간 확장: 남해 내부 상습 정체 구간의 4차로 확장 사업이 추진 중이며, 완공 시 병목현상 완화로 주말 펜션 방문객 이동이 한결 원활해집니다. 국토교통부-2025.04.10.
⦁ 남해안 아일랜드 하이웨이 구축: 전남 고흥~경남 거제를 잇는 해안관광도로 연계망 구축이 추진 중이며, 도로 정비 시 남해권 관광 동선이 좋아져 펜션 수요 확대에 도움. 경상남도청-2025.01.22.
⦁ 남해군 복합 해양레저관광 거점 조성: 남해 연안의 해양레저 인프라 고도화가 계획되어 있으며, 조성 시 사계절 체류형 관광 수요 증가와 펜션 운영 경쟁력 강화에 도움. 남해군청-2025.05.18.
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| 남해 펜션 매매 야간 독채 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 남해 펜션 오션뷰 수영장과 산 조망 |
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| 남해 펜션 매매 바다 조망 잔디정원 |
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| 남해 펜션 수영장과 산 조망 전경 |
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| 남해 펜션 자쿠지와 탁 트인 오션뷰 |
 남남해 펜션 금산과 바다보이는 잔디마당 |
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| 남해 펜션 노을빛 바다 조망 테라스 |
💰 경남 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 8천만 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 남해 남면 오션뷰와 다랭이마을 관광권
⦁ [오션뷰 입지]: 홍현리 바닷가 약 250m 거리 도성산 자락에 위치해 바다와 금산 보리암 방향 조망이 가능함.
⦁ [관광지 인접]: 남해 대표 관광지인 다랭이마을이 약 6분 거리로, 남해 여행객 수요를 유치하기 좋음.
⦁ [해안도로 접근]: 남면해안도로와 가까워 드라이브 관광객, 커플 여행객, 가족 여행객 유입에 도움.
💎 독채 2동과 주택 보유
⦁ [독채 2동]: 독채 풀빌라 2동으로 구성되어, 프라이빗한 휴식을 원하는 고객층에 적합함.
⦁ [개별 시설]: 각 독채에 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐 공간이 갖춰져 객실 경쟁력이 좋음.
⦁ [주인주택 확보]: 약 32평 규모의 별채 2층 주택이 있어 부부가 거주하며 운영하기 좋은 구조임.
⦁ [신축급 건물]: 2022년 준공 건물로, 현 상태 그대로 인수하여 운영 가능함.
💎 최신 시설과 매출 기반
⦁ [최신 시설 완비]: 빔프로젝트, TV, 냉장고, 얼음정수기, 전자레인지, 블루투스 스피커, 무선충전기 등 최신 시설을 갖춤.
⦁ [운영 편의성]: 객실 내 편의시설 구성이 좋아 별도 준비 부담을 줄이고, 인수 후 그대로 운영하기 좋음.
⦁ [매출 확인]: 2025년 기준 연간 매출 약 1억 원으로, 운영 실적을 확인하며 인수 계획 가능.
⦁ [해저터널 호재]: 남해~여수 해저터널은 2031년 개통 목표로 진행 중이며, 개통 시 펜션 방문객 증가가 기대됨.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [17-8637]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-7534-2733
📌 펜션114 공식 홈페이지: www.pension114.com
