태안 안면읍 황도리 바닷가 펜션 매매 독채 6객실 개별 미온수 수영장 연매출 3억 이상 안면도 갯벌체험 입지 (55-1226)
⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리 / 247평 / 6객실
⦁ 독채 복층 객실 / 개별 미온수 수영장
⦁ 바닷가 약 40m / 황도 갯벌체험장 인근
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 참고 이미지 전경 |
⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리
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| 태안 펜션 세련된 황도교와 바다 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 817㎡(약 247평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
태안 펜션 매매 선착장과 어선 전경 풍경
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 214.6㎡(약 65평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/7동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(6동)
⦁ 준공 일자: 2018.03,08(7동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층침실, 화장실 1실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (2층건물, 1층:거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 세탁실, 2층: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 해상 컨테이너창고, 바비큐장
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태안 펜션 갯벌체험과 바지락 채취 풍경
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⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 바닷가까지 약 40m 거리로 약 30초면 갈 수 있습니다.
⦁ 안면도 황도는 원래 섬이었으나 현재는 다리가 있는 육지와 같은 섬입니다.
⦁ 고기잡이와 바지락으로 생활하는 어촌마을과 많은 펜션이 혼재한 관광지 섬입니다.
⦁ 황도는 안면도, 서산과 홍성바다가 만나는 천수만으로 바지락, 고기 등 해산물이 풍부한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지 약 12.5km, 자동차로 약 17분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 25.1km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 130.7km, 자동차로 약 1시간 42분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 153.9km, 자동차로 약 1시간 52분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 35.8km, 자동차로 약 38분
태안 펜션 깔끔한 개별 미온수 수영장
⦁ 황도리 갯벌체험장: 펜션이 위치, 바지락 캐기 등 생태 체험이 가능하여 가족 단위 관광객들에게 인기가 높은 체험 마을임.
⦁ 안면암: 펜션에서 약 21분 (약 11.8km), 천수만이 내려다보이는 사찰로 바다 위에 떠 있는 부상탑과 부교가 있어 이색적인 풍경을 자아냄.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 13분 (약 8.1km), 대하와 꽃게로 유명한 항구로 가을철 대하 축제가 열리며 싱싱한 해산물을 맛볼 수 있는 명소임.
⦁ 드르니항: 펜션에서 약 14분 (약 9.1km), 백사장항과 연결되는 독특한 모양의 해상 인도교인 '대하랑꽃게랑교'를 걸어볼 수 있는 한적한 항구임.
⦁ 삼봉해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 9.0km), 세 개의 봉우리가 있는 해변이라는 뜻으로 넓은 백사장과 울창한 곰솔림이 어우러져 피크닉에 제격임.
⦁ 안면도쥬라기박물관: 펜션에서 약 13분 (약 9.5km), 국내 최대 규모의 공룡 진품 화석을 전시하고 있어 아이들과 함께 방문하기 좋은 교육적 테마파크임.
⦁ 꽃지해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 16.2km), 서해안 3대 낙조 명소로 손꼽히는 할미·할아비 바위가 있어 환상적인 일몰 풍경을 감상할 수 있는 안면도 대표 관광지임.
⦁ 코리아플라워파크: 펜션에서 약 16분 (약 10.9km), 사계절 내내 튤립, 수국, 국화 등 다채로운 꽃 축제가 열리는 아름다운 화훼 테마파크임.
⦁ 안면도자연휴양림: 펜션에서 약 22분 (약 17.4km), 국내 유일의 붉은 소나무(안면송) 천연림이 집단적으로 자생하고 있어 삼림욕과 치유의 시간을 보낼 수 있는 힐링 명소임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 23분 (약 18.9km), 연꽃, 팜파스, 핑크뮬리 등 계절마다 특색 있는 식물들이 만발하여 사진 찍기 좋은 수목원임.
⦁ 팜카밀레: 펜션에서 약 22분 (약 18.9km), 다양한 허브 향기를 맡으며 산책하고 족욕 체험 등을 즐길 수 있는 유럽풍 허브 정원임.
⦁ 👉 태안군 관광지 보러 가기
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태안 펜션 매매 수영장과 바비큐장 공간
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⦁ 안면도 관광지 개발계획 본격 추진: 안면도 3·4지구에 특급 호텔, 콘도 및 오션뷰 골프장 조성을 목표로 대규모 투자펀드가 투입되어 안면도 일대 체류형 숙박 인프라 확충. 충청남도- 2025.10.29.
⦁ 2026 태안 방문의 해 및 국제원예치유박람회 개최: 태안 해양치유센터 운영과 대규모 국제 행사 개최를 연계하여 연간 2,000만 관광객 유치가 예상되며, 이에 따른 주변 펜션 숙박 수요 폭발적 증가 전망. 태안군- 2026.01.02.
⦁ 가로림만 해상교량 및 국도 38호선 승격 추진: 국지도 96호선과 지방도 603호선이 국도로 승격되면서 태안권 광역 교통망이 획기적으로 개선되어 외부 관광객의 접근성 증대 및 부동산 투자 가치 상승. 태안군- 2025.12.30.
⦁ 안면읍 터미널 주변 공영주차장 조성 사업: 2027년까지 30억 원을 투입해 교통 혼잡을 해소하고 편의 시설을 확충함으로써, 쾌적한 관광 환경 조성과 안면읍 인근 상업 및 레저 부동산 활성화 기대. 충청남도- 2025.11.10.
태안 펜션 아늑한 야외 테라스 휴식공간
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진]
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| 태안 펜션 정돈된 테라스 휴식공간 전경
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| 태안 펜션 매매 외부 테라스와 객실 전경
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| 태안 펜션 밝은 거실과 테라스 뷰 공간
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| 태안 펜션 복층 거실과 계단 공간 내부
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| 태안 펜션 깔끔한 소파 거실 공간 내부
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💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 6천만 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 바다 40m 초인접 오션뷰 입지와 안면도 핵심 관광 인프라
⦁ [도보 30초 바닷가]: 펜션에서 바다까지 불과 40m 거리에 위치하여 언제든 천수만의 아름다운 풍경과 갯벌체험을 누릴 수 있는 입지임.
⦁ [접근성 및 배후수요]: 홍성IC 차량 38분 및 안면읍 중심가 17분 거리로 접근이 용이하며, 연륙교 개통으로 육지화된 황도의 풍부한 관광수요가 있음.
⦁ [개발 호재 프리미엄]: 안면도 대규모 관광지 개발계획 및 2026 태안 방문의 해 지정으로 향후 지가 상승 및 배후 숙박 수요가 증가할 전망임.
💎 247평 대지와 미온수 수영장을 완비한 7동의 독채 풀빌라 시설
⦁ [프라이빗 독채 구조]: 넓은 247평 대지 위에 6개의 복층형 독채 객실로 구성되어 투숙객에게 완벽한 프라이버시와 쾌적한 휴식을 제공하는 맞춤형 시설임.
⦁ [사계절 풀빌라 경쟁력]: 전 객실 개별 미온수 수영장과 바비큐장을 완비하여 비수기에도 높은 객실 가동률과 단가를 유지할 수 있는 필수 요건을 모두 갖춤.
⦁ [완벽한 실거주 환경]: 별도로 지어진 20평 규모의 2층 거주 관리실(방 2, 화장실 3)이 있어, 운영자가 쾌적하게 거주하며, 2층은 객실로 운영도 가능함.
💎 연매출 3억 원 이상의 검증된 고수익과 8억 대 합리적 매매가
⦁ [안정적 캐시카우]: 2025년 기준 연간 3억 원 이상의 높은 매출을 꾸준히 기록 중인 알짜 매물로, 인수 직후부터 즉각적이고 운영이 가능함.
⦁ [합리적 투자 비용]: 독채 풀빌라와 독립된 관리동을 포함한 알짜 부동산임에도 8억 6천만 원이라는 매력적인 매매가로 뛰어난 수익률을 자랑함.
⦁ [운영비용 절감 효과]: 내부에 10대 이상 주차가 가능한 넉넉한 공간과 유지비 절감이 뛰어난 벌크형 LPG 가스보일러 설비로 효율적인 운영이 가능함,
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [55-1226]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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