[화천 펜션 임대 사례] 강원도 화천군 하남면 토지 500평 건물 53평 매출 1억대 4객실 펜션과 카페를 임대 한 건 -펜션114-

화천 펜션과 카페 임대-펜션114-

1. 소재지

⦁ 강원도 화천군 하남면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,653㎡(약 500평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 176.13㎡(약 53평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 벽돌구조(제2종근생/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2009.07.20(1동), 2012.08.27(1동)

⦁ 리모델링: 2020년 올 리모델링

⦁ 난방 법법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동향(출입구 거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (컨테이너 주택)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(약20평, 화장실), 수영장, 텃밭, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 화천군 하남면 용화산 끝자락 조용하고 공기좋은곳에 위치합니다.

⦁ 펜션 앞과 옆으로는 계곡이 흐르고 2차선도로에서 잘 보이는 곳입니다.

⦁ 맞은편과 뒤편은 산이고 중간으로 2차선도로, 하천, 농경지, 농가주택이 산재합니다.

⦁ 펜션 근처에 관광지 칠석교, 수목공원이 있으며 근거리에 화천산천어축제장이 위치합니다.

⦁ 춘천에서 화천간 2차선도로변 근처에 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 도보로 약 12분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 화천읍까지의 거리 약 7km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 인접도시 접근성: 춘천시까지의 거리 약 23km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 105km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 춘천IC, 약 30km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 춘천역, 약 23.5km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 파로호: 자동차로 약 15분 거리(약 15km)에 위치한 인공 호수로 아름다운 풍경과 함께 낚시, 보트 타기 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 평화의 댐: 자동차로 약 45분 거리(약 35km)에 위치한 사력 댐으로 북한 임남댐의 수공을 방어하기 위해 건설되었습니다. 주변에는 '세계 평화의 종 공원', 비목 공원, 물 문화관 등 다양한 관광 시설이 조성되어 있습니다.

⦁ 화천 산천어축제: 자동차로 약 10분 거리(약 8km)에 매년 겨울에 열리는 대한민국 대표 겨울 축제로 얼음낚시, 얼음조각 전시, 산천어 맨손 잡기 등 다양한 프로그램을 즐길 수 있습니다. 2023년 기준 27회를 맞은 화천 산천어 축제는 CNN이 선정한 세계 겨울 7대 불가사의, 문화 체육 관광부가 선정한 대한민국 대표 문화 관광축제입니다.

⦁ 복주산 약수터: 자동차로 약 17분 거리(약 34.8km)에 있는 산입니다. 복주산 약수터는 복주산 정상 부근에 위치한 약수터로 물맛이 좋고 수질이 깨끗해 많은 사람들이 찾는 곳입니다.

⦁ 딴산 유원지: 자동차로 약 40분 거리(약 37km)에 위치한 자연 휴양지로 깨끗한 계곡과 울창한 산림으로 둘러싸여 있습니다. 캠핑장, 물놀이장, 낚시 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 붕어섬: 자동차로 약 10분 거리(약 8.6km)에 있는 섬으로 섬 모양이 붕어를 닮아 붙여진 이름입니다. 섬은 화천호 안에 위치해 있어 마치 호수 위에 떠 있는 듯한 느낌을 주며, 그 모습이 참 이색적입니다. 섬으로 가기 위해서는 보트를 타야 하는데, 섬으로 가는 보트 역시 붕어 모양으로 꾸며져 있어 첫인상부터 우리를 웃게 만듭니다.

⦁ 감성 테마문학공원: 자동차로 약 40분 거리(약 35km) 에 조성된 공원으로 소설가 이외수 선생님의 문학작품을 주제로 한 다양한 전시물과 조형물이 설치되어 있습니다.

⦁ 화천 목재문화체험장: 자동차로 약 20분 거리(약 16.8km)에 위치한 체험장으로 목재에 대한 지식과 정보를 얻을 수 있으며, 다양한 목공예품을 직접 만들어 볼 수 있습니다.

⦁ 화천 산소길: 자동차로 12분(10.3km) 거리에 위치했고 북한강을 따라 이어지는 자전거 도로입니다. 이 길은 강을 끼고 펼쳐진 자연경관을 바라보며 라이딩을 할 수 있어 동호인들에게 인기가 많습니다. 계절마다 색다르게 변하는 풍경 덕분에 연중 방문객들의 발걸음이 끊이지 않습니다.

⦁ 꺼먹다리: 자동차로 약 15분 거리(약 14.1km)에 위치한 다리로 1945년에 건설되었으며, 한국 전쟁 당시 파괴되었다가 1958년에 재건되었습니다. 교량의 상판이 검은색 콜타르 목재로 만들어져 꺼먹다리라는 이름이 붙었습니다.

⦁ 파로호 유람선: 자동차로 약 16분 거리(약 14.8km)에 파로호는 1944년 화천댐 건설로 생긴 인공 호수입니다. 유람선을 타고 파로호를 유람하며 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 화천 반지교(칠석교): 자동차로 약 2분 거리(약 1.5km)에 위치한 화천 반지교는 드라마 '반지의 제왕'의 촬영지로 유명한 곳으로, 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아를테마수목공원: 자동차로 약 2분 거리(약 2km)에 위치한 아를테마수목공원은 아름다운 꽃과 나무를 감상할 수 있는 곳으로, 사진 찍기 좋은 장소로도 유명합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억원, 카페 월600~700만원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 춘천 화천 간 도로변이고 관광지가 많은 북한강 근처라 위치는 양호합니다.

⦁ 현재 인차인이 2020년에 올 리모델링을 하여 시설비가 있습니다.

⦁ 임차인의 다른 여러가지 사업으로 인하여 최근에는 운영을 제대로 하지 못하고 있습니다.