[밀양 펜션 매매] 경남 밀양시 산내면 계곡가 토지 1,003평 건물 135평 8객실 펜션을 매매합니다! -펜션114-
밀양 계곡가 토지 넓은 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,315㎡(약 1,003평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 447.15㎡(약 135평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2017.07.24(2동)
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 남서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 개 8객실
▸3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실, 침실 1실
▸4객실: 원룸구조, 화장실 1실
▸1객실: 독채, 황토방 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 카페, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 밀양시 산내면 실혜산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 임야이고 주변은 농경지 조금 떨어진 곳에 마을이 있습니다.
⦁ 조용하고 계곡이 좋은 자연환경이 좋은 곳입니다.
⦁ 근거리에 유명한 관광지 얼음골과 영남알프스 얼음골 케이블카, 호박소, 포충사가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 도보로 약 30분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 밀양시내까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 67km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 67km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 376km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 밀양IC, 약 27km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 밀양역, 약 35km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영남 알프스 얼음골 케이블카: 자동차로 약 8분 거리(약 5.4km)에 위치한 영남 알프스 얼음골 케이블카는 국내 최장의 왕복식 케이블카로, 상부승강장에서는 영남 알프스의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 시례 호박소: 자동차로 약 9분 거리(약 6.4km)에 위치한 시례 호박소는 밀양 8경 중 하나로, 깨끗한 물과 아름다운 경관으로 유명합니다.
⦁ 표충사: 자동차로 약 15분 거리(약 11.5km)에 위치한 표충사는 호국사찰로 유명하며, 국보와 보물 등의 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 밀양댐: 자동차로 약 20분 거리(약 14km)에 위치한 밀양댐은 국내에서 가장 큰 규모의 다목적댐으로, 아름다운 경관과 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 트윈터널: 자동차로 약 35분 거리(약 43km)에 위치한 트윈터널은 옛 경부선 철도 터널을 활용한 관광지로, 화려한 조명과 다양한 볼거리가 가득합니다.
⦁ 밀양 아리랑대공원: 자동차로 약 25분 거리(약 28km)에 위치한 밀양 아리랑대공원은 밀양의 역사와 문화를 살펴볼 수 있는 박물관과 함께, 산책로와 휴식공간 등이 조성되어 있습니다.
⦁ 만어사: 자동차로 약 50분 거리(약 50km)에 위치한 만어사는 삼국유사에 등장하는 전설적인 사찰로, 바위들이 마치 물고기처럼 생겼다고 하여 만어사라고 불립니다.
⦁ 위양지: 자동차로 약 35분 거리(약 35km)에 위치한 위양지는 밀양 8경 중 하나로, 아름다운 연못과 함께 산책을 즐길 수 있으며, 특히 봄에는 이팝나무 꽃이 피어 더욱 아름답습니다.
⦁ 밀양 얼음골: 자동차로 약 8분 거리(약 5.4km)에 위치한 얼음골은 여름에도 얼음이 어는 곳으로 유명하며, 시원한 계곡물과 함께 휴식을 취할 수 있습니다.
⦁ 호박소 계곡: 자동차로 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 호박소 계곡은 깨끗한 물과 아름다운 경관으로 유명하며, 여름철에는 물놀이를 즐길 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 주변에 밀양의 유명 관광지가 많은 곳이라 영업하기에 좋은 위치입니다.
⦁ 펜션이 계곡에 바로 접해 있어서 주변환경이 좋습니다.
⦁ 토지가 넓어서 캠핑장을 겸할 수도 있습니다.
⦁ 캠핑장을 할 수 있게 외부 화장실, 샤워실, 개수대가 준비되어 있습니다.
⦁ 별채 황토방 객실은 구들장 설치로 나무를 땔깜으로 사용합니다.
⦁ 카페는 숙박손님용으로 사용하고 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 밀양 펜션 매매 조건
• 매매가격: 23억 원
• 대출금: 2억 3천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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