[하동 펜션 매매 사례] 경남 하동 지리산 계곡가 토지 406평 건물 91평 신축 풀빌라 독채식 2객실 펜션을 급매매 한 건 -펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,341㎡(약 406평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물연면적: 299.63㎡(약 91평)
⦁ 건축물구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공일자: 2024.02.28(2동)
⦁ 난방법법: LPG가스보일러
⦁ 온수방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물 공급방법: 지하수
⦁ 주 건축물방향: 동향(출입구 거실창문 기준)
⦁ 주차 공간: 내부에 4대 주차 가능합니다.
⦁ 객실 수: 총 2개 객실(온수수영장, 거실1, 주방, 방1, 화장실2실/독채식 2객실)
⦁ 거주 관리실: 약 13평 (별채, 거실1 , 방 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 미온수수영장, 자쿠지, 빔프로젝트, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 우리나라 명산 지리산자락에 위치합니다.
⦁ 지리산 계곡에서 약50m 거리로 도보로 약1분이면 넓은 계곡입니다.
⦁ 계곡따라서 계곡가는 펜션 산자락쪽은 시골마을이 산재합니다.
⦁ 물좋고 산좋고 공기좋고 자연환경이 아주 좋은곳입니다.
⦁ 근거리에 쌍계사, 화개장터 등 유명한 관광지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 하동읍내까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 인접도시 접근성: 구례읍내까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 99km, 자동차로 약 1시간10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 168km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 165km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 302km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 구례화엄사IC, 약 30km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 하동 야생차 박물관: 펜션 근처에 위치한 하동 야생차 박물관은 한국의 차 문화와 역사를 소개하는 박물관으로, 차의 역사와 문화, 차 제조 과정 등을 전시하고 있습니다.
⦁ 쌍계사: 펜션 근처에 자리한 쌍계사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 국보 제47호인 진감선사 대공탑비와 보물 제500호인 쌍계사 대웅전 등의 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 화개장터: 자동차로 8분 거리(약 6.8km)에 위치한 화개장터는 영호남의 물자가 모이는 장터로 유명하며, 현재는 전통적인 시장 분위기와 함께 다양한 먹거리와 볼거리를 제공하는 관광지로 자리 잡았습니다.
⦁ 평사리 공원: 자동차로 18분 거리(약 15km)에 위치한 평사리 공원은 박경리 작가의 소설 '토지'의 배경이 된 곳으로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 의미를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 하동군 지리산 생태과학관: 자동차로 15분 거리(약 13.8km)에 위치한 하동군 지리산 생태과학관은 지리산의 자연생태와 문화를 소개하는 과학관으로, 다양한 전시물과 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 하동송림공원: 자동차로 15분 거리(약 13km)에 위치한 하동송림공원은 천연기념물 제445호로 지정된 소나무 숲으로, 아름다운 경관과 함께 산책과 휴식을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 하동공원: 자동차로 30분 거리(약 26km)에 자리한 하동공원은 하동읍내에 위치한 공원으로, 아름다운 자연 경관과 함께 산책로, 운동시설 등이 조성되어 있습니다.
⦁ 스타웨이하동: 자동차로 20분 거리(약 14km)에 위치한 스타웨이하동은 하동의 아름다운 자연을 감상할 수 있는 스카이워크로, 전망대에서는 섬진강과 하동의 전경을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 구재봉 자연휴양림: 자동차로 45분 거리(약 37km)에 위치한 구재봉 자연휴양림은 지리산의 자연을 느낄 수 있는 휴양림으로, 숙박시설과 함께 다양한 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 하동레일바이크: 자동차로 50분 거리(약 42km)에 위치한 하동레일바이크는 옛 경전선 철도를 활용한 레일바이크로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 즐길 수 있습니다.
6. 매출정보 등
⦁ 매출액: 2024년 여름에 오픈하여 7월:2천만원, 8월:3천만원
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 지리산 자락에 아주 모던하게 신축한 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 독채식구조로 풀빌라 객실2실, 주택1동이 있습니다.
⦁ 객실별로 미온수수영장, 자쿠지, 거실, 주방, 침실, 화장시2실이 있습니다.
⦁ 거실에는 빔프로젝트를 설치하였으며 침실의 침구도 아주 고급으로 설치하였습니다.
⦁ 공간과 디자인은 어디섬난 볼 수 있는 흔한게 아닌 특별함을 감성을느낄 수 있습니다.
⦁ 방문객만의 여행을 즐길 수 있도록 아주 프라이빗하게 설계한 건축물입니다.
⦁ 이제 막 신축하여 오픈한지 얼마 안되었는데 갑작스런 가정사정으로 운영을 할 수가 없어서
⦁ 매매를 하게 되었습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래 하시는게 금전적으로도 손해볼 수 있고, 사고의 위험이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고사진
10. 하동 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래사례로 참고자료입니다. 현재 진행중인 매물이 아닙니다.
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