[부안 펜션 매매 사례] 전북 부안군 변산면 고사포해수욕장 근처 토지 896평 건물 186평 14객실 매출 2억5천 펜션을 매매 한 건 -펜션114-
부안 해수욕장 숙박 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,961㎡(약 896평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 614.133㎡(약 186평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2009.07.23(2동)
⦁ 리모델링:2021년 올 리모델링
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 14개 객실,(제트스파 2객실, 스위밍스파 2객실)
▸ 9객실: 원룸 구조, 화장실 1실
▸ 4객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 방 2실, 화장실 1실+직원 숙소 원룸 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 스파, 매점, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 부안에서 최고로 인기있는 고사포해수욕장 근처에 위치합니다.
⦁ 해수욕장에서 직선 약 600m 거리 떨어져 있습니다.
⦁ 펜션과 해수욕장 사이는 농경지이고 바로 근처에는 많은 펜션이 모여 있습니다.
⦁ 근거리에 격포항, 채석강, 변산해수욕장, 새만금방조제가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 400m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 부안읍까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 전주까지의 거리 약 63km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 134km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 251km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 29km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 변산해수욕장: 자동차로 약 7분 거리(약 4.5km)에 위치한 변산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 채석강: 자동차로 약 8분 거리(약 6km)에 위치한 채석강은 당나라 시인 이태백이 술을 마시며 놀았다는 중국의 채석강과 닮았다고 하여 붙여진 이름으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 내소사: 자동차로 약 20분 거리(약 16km)에 위치한 내소사는 아름다운 전나무 숲길과 함께 유서 깊은 사찰로, 역사적인 가치를 느낄 수 있습니다.
⦁ 격포해수욕장: 자동차로 약 9분 거리(약 6km)에 위치한 격포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 부안영상테마파크: 자동차로 약 8분 거리(약 6.9km)에 위치한 부안영상테마파크는 조선시대 궁궐과 양반가 등을 재현한 곳으로, 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 곰소항: 자동차로 약 22분 거리(약 18km)에 위치한 곰소항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳으로, 특히 젓갈로 유명합니다.
⦁ 부안누에타운: 자동차로 약 8분 거리(약 4.5km)에 위치한 부안누에타운은 누에와 관련된 다양한 전시물을 감상할 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 줄포만갯벌생태공원: 자동차로 약 35분 거리(약 33km)에 위치한 줄포만갯벌생태공원은 갯벌과 함께 다양한 생물을 관찰할 수 있는 곳으로, 자연과 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 부안청자박물관: 자동차로 약 30분 거리(약 23km)에 위치한 부안청자박물관은 고려시대부터 이어져온 부안의 청자를 감상할 수 있는 곳으로, 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 새만금홍보관: 자동차로 약 8분 거리(약 8km)에 위치한 새만금홍보관은 새만금 간척사업에 대한 정보와 함께 미래의 비전을 제시하는 곳입니다.
⦁ 고사포해수욕장: 펜션이 위치한 고사포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 변산자연휴양림: 자동차로 약 15분 거리(약 14km)에 위치한 변산자연휴양림은 변산반도의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 부안댐: 자동차로 약 10분 거리(약 11km)에 위치한 부안댐은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.
⦁ 변산반도국립공원: 펜션 주변에 위치한 변산반도국립공원은 변산반도의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 원숭이학교: 자동차로 약 25분 거리(약 23km)에 위치한 원숭이학교는 원숭이들의 다양한 공연을 감상할 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 토지가 넓고 정원도 잘 가꾸어져 있습니다.
⦁ 펜션에서 보기 드문 스위밍 스파도 설치되어 있습니다.
⦁ 2021년도에 올 리모델링하여 건물의 컨디션이 좋습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 추가로 인하하여 매매합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래 하시는 게 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 사고의 위험이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 부안 펜션 매매 조건
내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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