[태안 안면도 펜션 매매 사례] 충남 태안군 남면 몽산포해수욕장 사용토지 1,293평 건물 180평 20객실 매출 2억대 숙박 펜션을 가격인하 급매매 한 건 -펜션114-
태안 몽산포해수욕장 숙박펜션 건강상 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 638㎡(약 193평)+유료 임차 토지: 1,100평
=총 사용토지 면적: 4,274㎡(약 1,293평)
⦁ 지목: 대지, 임야(임차 토지)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 595.43㎡(약 180평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)
⦁ 건물층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.04.27(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 객실 리모델링, 2023년 보일러 등 교체
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 20개 객실(단체객실 1실 포함)
-1객실: 대형 거실, 침실 2실, 화장실 2실
-2객실: 거실, 침실 1실, 화장실 2실
-17객실: 단층 오픈형 구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야영장, 바비큐장, 창고
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안의 유명한 몽산포해수욕장에 위치합니다.
⦁ 펜션과 해수욕장 사이에 국립공원 송림이 있고 그 국립공원의 토지 약 1,100평을 임차하여 사용 중입니다.
⦁ 해수욕장이라 주변은 많은 펜션과 국립공원 송림이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 127km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 134km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 41km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 12분 거리(약 9.7km)에 위치한 네이처 월드는 연중무휴 복합 문화 공간으로, 600만 개의 LED 전구로 꾸민 태안 빛 축제가 열리며 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등을 제공합니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 12분 거리(약 10.1km)에 위치한 안면도 쥬라기 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형을 전시하고 있습니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 4분 거리(약 2.1km)에 위치한 팜카밀레는 허브농원으로, 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있으며, 허브 관련 체험 프로그램도 즐길 수 있습니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 30분 거리(약 25.9km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 위치한 리조트로, 바다 전망이 아름다운 객실과 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 30분 거리(약 25.1km)에 위치한 안면도 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 안면도자연휴양림: 자동차로 약 30분 거리(약 25.1km)에 위치한 안면도자연휴양림은 아름다운 자연 경관과 함께 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 6분 거리(약 3.7km)에 위치한 청산수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 안면암: 자동차로 약 25분 거리(약 19.8km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 24.9km)에 위치한 꽃지해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 14.7km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 18분 거리(약 15.2km)에 위치한 삼봉해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 몽산포해수욕장: 펜션이 위치한 몽산포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 28분 거리(약 23.7km)에 위치한 방포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 가족이나 연인과 함께 방문하기에 좋습니다.
⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 25.6km)에 위치한 만리포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 27.9km)에 위치한 신두리해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 30.8km)에 위치한 학암포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 32분 거리(약 27.2km)에 천리포수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억~2억 5천만 원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 태안의 몽산포에서 청포대해수욕장까지 약 7km의 아주 긴 해수욕장은 조개잡이, 해루질의 성지입니다.
⦁ 태안에서 가장 긴 해수욕장으로 그 끝이 안보일 정도로 길고 넓습니다.
⦁ 주말이면 엄청 많은 사람들이 해변에서 조개잡이 하는 것을 볼 수가 있습니다.
⦁ 본 펜션은 해수욕장 송림 바로 앞에 위치하여 해수욕장까지 약 1분이면 가는 거리입니다.
⦁ 2022년부터 2023년까지 객실 리모델링, 바비큐장 새로 제작, 보일러 교체 등 1억원이 넘는 비용으로
⦁ 수리를 하여서 매매 즉시 그대로 영업만 하시면 됩니다.
⦁ 바로 앞 국립공원의 토지 약 1,100평을 임차하여 사용하는데 주차장으로 약 300평 사용하고
⦁ 약 800평은 봄부터 초가을까지 야영장으로 운영을 합니다.(태안군청에서 정식 사용 허가를 받아서 운영함)
⦁ 2016년도에 펜션114를 통하여 매수하여 그동안 잘 운영해 오셨습니다만.
⦁ 몇 년전부터 건강문제로 최근까지 10억 5천만 원에 매매를 진행하였습니다.
⦁ 건강상 더 이상은 운영이 힘들어 요양하려고 매매가격을 대폭 인하하여 급매매합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 태안 안면도 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
