[목포 펜션 매매] 전남 목포시 용해동 시내에 토지 162평 건물 166평 5객실 매출 3억 숙박 펜션을 매매합니다! -펜션114-
목포 시내 신축급 숙박 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 534㎡(약 162평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제2종일반주거지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 549.41㎡(약 166평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 5층(1동)
⦁ 준공 일자: 1997.02.04(1동)
⦁ 리모 델링: 2021년 대수선
⦁ 난방 법법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대, 외부에 5대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실
▸ 3객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실.
▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 야외수영장, 엘리베이터, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 목포 시내의 중간정도 지점에 위치한 펜션입니다.
⦁ 앞뒤로 낮은 야산이 있고 주변은 아파트단지, 단독주택 단지 등 주거밀집지역입니다.
⦁ 근거리에 삼학도와 갓바위, 목포남항, 목포연안여객선터미널이 위치합니다.
⦁ 바닷가까지 약700m 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 시내 중심에 위치합니다.
⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 56km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 339km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 목포IC, 약 7.1km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 목포역, 약 3.6km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 유달산: 자동차로 약 10분 거리(약 3.9km)에 위치한 유달산은 목포의 상징이자 대표적인 관광지입니다. 높이 228m로 그리 높지 않아 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 목포 시내와 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다. 봄에는 벚꽃이 만개하여 더욱 아름답습니다.
⦁ 목포 근대역사관: 자동차로 약 10분 거리(약 3.9km)에 위치한 목포 근대역사관 1관은 일제강점기의 역사를 살펴볼 수 있는 곳입니다. 구 일본 영사관 건물로 사용되었으며, 당시의 건축 양식과 유물들을 전시하고 있습니다.
⦁ 갓바위 문화타운: 자동차로 약 5분 거리(약 2km)에 위치한 갓바위 문화타운은 목포의 문화와 예술을 체험할 수 있는 공간입니다. 갓바위 해상보행교, 목포문학관, 목포 자연사박물관 등이 있습니다.
⦁ 목포 해상케이블카: 자동차로 약 15분 거리(약 4.8km)에 위치한 목포 해상 케이블카는 국내 최장 길이의 케이블카로, 목포의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다. 북항 승강장에서 출발하여 유달산 승강장을 거쳐 고하도 승강장까지 이어집니다.
⦁ 평화광장: 자동차로 약 7분 거리(약 3km)에 위치한 평화광장은 목포의 대표적인 해안 광장으로, 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있습니다. 바다 위로는 춤추는 바다 분수가 설치되어 있어, 밤에는 화려한 분수쇼를 감상할 수 있습니다.
⦁ 삼학도: 자동차로 약 6분 거리(약 2.8km)에 위치한 삼학도는 세 개의 섬으로 이루어져 있으며, 아름다운 자연 경관과 함께 산책을 즐길 수 있습니다. 삼학도 공원에는 김대중 대통령의 노벨평화상 기념관과 어린이바다과학관 등이 있습니다.
⦁ 목포진 역사공원: 자동차로 약 10분 거리(약 4.1km)에 위치한 목포진 역사공원은 조선시대에 설치된 군사 기지로, 역사적인 가치가 높은 곳입니다. 현재는 공원으로 조성되어 있으며, 목포의 역사와 문화를 배울 수 있는 공간으로 활용되고 있습니다.
⦁ 노적봉: 자동차로 약 10분 거리(약 3.7km)에 위치한 노적봉은 유달산의 봉우리 중 하나로, 이순신 장군이 왜군을 물리치기 위해 위장전술을 펼친 곳으로 알려져 있습니다. 노적봉 정상에서는 목포 시내와 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있으며, 봄에는 벚꽃이 만개하여 더욱 아름답습니다.
⦁ 목포대교: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 위치한 목포대교는 목포와 압해도를 연결하는 다리로, 아름다운 야경으로 유명합니다. 다리 위에서는 목포의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 목포 해양유물전시관: 자동차로 약 5분(약 2.2km) 거리에 위치한 목포 해양유물전시관은 국내 최대 규모의 해양유물 전시관으로, 고대부터 현대까지의 다양한 해양유물을 전시하고 있습니다.
⦁ 목포 스카이워크: 자동차로 약 15분 거리(약 7.3km)에 위치한 투명한 바닥을 걸으며 목포의 아름다운 해안 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 목포 해상유람선: 자동차로 약 10분 거리(약 4.5km)에 위치한 목포 앞바다를 유람하며 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 유람선입니다.
⦁ 춤추는 바다분수: 자동차로 약 7분 거리(약 3km)에 위치한 세계 최초이자 최대의 부유식 음악 분수입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 목포시내 중간지점에 위치하여 거의 모든 관광지가 모두 10분거리내에 위치합니다.
⦁ 가장 중요한 점은 요즘은 시내권에 신규로 숙박시설의 허가가 나오지 않습니다.
⦁ 예전에 받은 허가가 있어서 평생 숙박건물을 사용할 수 있습니다.
⦁ 목포시내에서 독점적으로 펜션의 운영이 가능합니다(기존 숙박건물 제외)
⦁ 2021년도에 뼈내만 남겨두고 약8억원의 비용을 들여서 대수선을 하였습니다.
⦁ 대수선은 리모델링하고 다른 개념으로, 간단하게 신축 다음의 건축행위와 비슷합니다.
⦁ 짧은 기간의 여행이나 출장, 근처에 공사나 업무시 이용하는 고객이 많습니다.
⦁ 전용주차장 5대 외 담벼락 외부에도 5대 이상 주차가 가능합니다.
⦁ 엘리베이터와 야외수영장, 바비큐장도 이용이 가능합니다.
⦁ 5개충 중 1층은 주차장, 3층만 2객실이고 1층,4층,5층은 1객실만 있는 스위트객실입니다.
⦁ 근처에 아파트, 단독주택, 빌라가 많기 때문에 펜션에서 거주를 하지 않아도 거주주택은 많습니다.
⦁ 매매가격에는 여러가지 조건이 있습니다. 자세한 사항은 연락주세요,
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 목포 펜션 매매 조건
• 매매가격: 20억 원(절충 가능)
• 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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