[울산 공간대여 매매 사례] 무거동 토지 218평 건물 235평 실내수영장 4실 매출 5억 키즈카페, 공간대여점
울산 실내수영장 있는 키즈놀이방/카페 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 719㎡(약 218평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제3종일반주거지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 775.44㎡(약 235평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트,조적조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 1997.04.08(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 올리모델링
⦁ 난방 법법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건축 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 주차 가능합니다.
⦁ 공간 수: 총 4개-공통 (놀이시설, 미온수 수영장, 화장실)
⦁ 거주 관리실: 없습니다.
⦁ 부대시설: 실내수영장(4실), 키즈놀이터, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 울산의 주거 밀집지역 내에 위치합니다.
⦁ 주변에 아파트, 단독주택, 학교 등이 밀집되어 있습니다.
⦁ 근처에 태화강국가정원과 십리대숲이 있습니다.
⦁ 경부고속도로와 연결된 울산고속도로 종점 울산ic가 바로 옆이라 외지에서 접근성이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 30m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 울산 시내에 위치합니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 45km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 355km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 울산고속도로, 울산IC, 약 1.8km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 개운포역, 약 10km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 울산대공원: 자동차로 10분 거리(약 5km)에 위치한 울산대공원은 국내 최대 규모의 도심공원으로, 다양한 식물과 동물을 볼 수 있으며, 산책과 휴식을 즐길 수 있습니다.
⦁ 선암호수공원: 자동차로 15분 거리(약 9km)에 위치한 선암호수공원은 호수와 산책로, 야생화단지 등이 조성되어 있어 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 태화강국가정원: 자동차로 10분 거리(약 4.8km)에 위치한 태화강국가정원은 태화강을 중심으로 조성된 국가정원으로, 다양한 식물과 산책로, 생태체험관 등이 있습니다.
⦁ 울산박물관: 자동차로 13분 거리(약 6.5km)에 위치한 울산박물관은 울산의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 전시물과 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 울산과학관: 자동차로 5분 거리(약 2.3km)에 위치한 울산과학관은 과학에 대한 지식을 습득하고 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 전시물과 체험 프로그램이 있습니다.
⦁ 장생포고래문화마을: 자동차로 25분 거리(약 16km)에 위치한 장생포고래문화마을은 고래를 주제로 한 문화마을로, 고래박물관과 고래문화광장 등이 있습니다.
⦁ 간절곶: 자동차로 35분 거리(약 29km)에 위치한 간절곶은 한반도에서 가장 먼저 해가 뜨는 곳으로, 아름다운 일출과 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 신불산자연휴양림: 자동차로 30분 거리(약 37km)에 위치한 신불산자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳으로, 숙박시설과 산책로, 캠핑장 등이 있습니다.
⦁ 반구대암각화: 자동차로 30분 거리(약 24km)에 위치한 반구대암각화는 선사시대의 암각화로, 고래와 호랑이 등 다양한 동물과 인물이 그려져 있습니다.
⦁ 대왕암공원: 자동차로 30분 거리(약 22km)에 위치한 대왕암공원은 동해바다와 바위가 어우러진 아름다운 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 대왕암과 울기등대 등이 있습니다.
⦁ 일산해수욕장: 자동차로 30분 거리(약 21km)에 위치한 일산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 주전몽돌해변: 자동차로 40분 거리(약 24km)에 위치한 주전몽돌해변은 몽돌이 깔린 해변으로, 파도 소리와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 울산대교 전망대: 자동차로 25분 거리(약 19km)에 위치한 울산대교 전망대는 울산대교와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 야경이 특히 아름답습니다.
⦁ 간절곶등대: 자동차로 35분 거리(약 30km)에 위치한 간절곶등대는 간절곶에 위치한 등대로, 아름다운 경관과 함께 동해안에서 가장 먼저 떠오르는 해를 볼 수 있는 해돋이 명소입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 문의 바랍니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 울산 주거 밀집 지역에 위치하여 주변에서 이용하려는 어린이가족이 많습니다.
⦁ 점점 알려지기 시작하면서 대구 등 외지에서도 손님들이 많이 오기 시작하고 있습니다.
⦁ 현재 한번 왔다가 만족하여 재방문하는 고객이 많습니다.
⦁ 신규로 오픈한지 얼마 안되어서 아직은 홍보가 덜 된 상태입니다.
⦁ 현재 소유자는 이 계통에 처음이라서 적극적으로 홍보를 하지 못했습니다.
⦁ 235평의 건물과 옥상에 총 4개의 공간만 있어서 1실당 면적이 아주 넓은 프리미엄키즈카페입니다.
⦁ 내부에 온수수영장이 빅사이즈이고 모든 시설과 집기, 인테리어에 많은 투자를 하였습니다.
⦁ 고급 숙박업소, 고급 펜션 등보다 훨씬 좋은 시설을 자랑하지만 숙박시설이 아니라서
⦁ 현재는 낮과 저녁까지만 운영하고 있습니다.
⦁ 새것처럼 관리를 잘 하고 있는데, 현재처럼 관리를 잘 하면서 홍보도 잘 하면
⦁ 매출은 훨신 많이 오를 수 있습니다.
⦁ 거주는 주변에 아파트 및 주택이 많으므로 거기에서 거주하시면 됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 울산 공간대여점 매매 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
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