[영천 펜션 매매] 경북 영천시 임고강변 토지 871평 건물 302평 13객실 펜션과 상가건물을 아주 저렴하게 매매합니다! -펜션114-
영천 강변에 상가건물 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,879㎡(약 871평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 999.8㎡(약 302평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(제1종근린생활시설/1동), 일반목구조(단독주택/6동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(6동)
⦁ 준공 일자: 2013.07.02(1동), 2013.05.08(1동), 2013.06.12(5동)
⦁ 리모델링: 2023년 일부 리모델링
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준), 남향 (거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 16대 외부에 50대 이상 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 13개 객실
▸ 8객실: 커플, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 5객실: 가족, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 33평 (거실, 침실 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 상가(90평, 화장실 남녀구분), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 영천시 임고면 임고강변공원에 위치한 펜션입니다.
⦁ 임고강변에 임도강면공원은 수영장, 족구장, 야영장, 넓은주차장 등 휴게시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 본 펜션은 공원의 일부에 접해 있어서 이 모든 시설은 무료로 이용을 합니다.
⦁ 바로 옆에 ATV레져체험장, 영천댐공원, 운주산승마휴양림, 승마장, 오션힐스골프장 등
⦁ 다양한 관광 및 체험시설, 체육시설이 있어서 위치가 최고입니다.
⦁ 버스 정류장: 상가 바로 앞에 위치합니다.
⦁ 인접도시 접근성: 영천시내까지의 거리 약 9km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 인접도시 접근성: 포항시내까지의 거리 약 56km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 40km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 115km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 289km, 자동차로 약 3시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 임고하이패스IC, 약 2.4km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 영천역, 약 12.4km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 보현산 천문과학관: 자동차로 약 35분 거리(약 34km)에 위치한 보현산 천문과학관은 우리나라에서 가장 큰 광학망원경이 있는 천문과학관으로, 다양한 천문학적 현상을 관측하고 체험할 수 있습니다.
⦁ 임고서원: 자동차로 약 5분 거리(약 4.1km)에 위치한 임고서원은 고려 시대의 충신 정몽주를 기리기 위해 세워진 서원으로, 아름다운 경관과 역사적 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 운주산 자연휴양림: 자동차로 약 9분 거리(약 7km)에 위치한 운주산 자연휴양림은 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림으로, 자연 속에서 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 영천댐: 자동차로 약 4분 거리(약 2.5km)에 위치한 영천댐은 국내에서 다섯 번째로 큰 댐으로, 주변에는 산책로와 전망대 등이 있어 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 치산 관광지: 자동차로 약 35분 거리(약 36.3km)에 위치한 치산 관광지는 팔공산 자락에 위치한 계곡과 폭포, 등산로 등을 갖춘 관광지입니다.
⦁ 은해사: 자동차로 약 25분 거리(약 30.2km)에 위치한 은해사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 국보 제14호인 거조암 영산전, 보물 제486호인 백흥암 극락전 등의 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 시안 미술관: 자동차로 약 20분 거리(약 19km)에 위치한 시안 미술관은 현대미술을 중심으로 한 다양한 작품을 전시하는 미술관으로, 예술과 문화를 즐길 수 있는 공간입니다.
⦁ 별별 미술마을: 자동차로 약 20분 거리(약 19km)에 위치한 별별 미술마을은 예술가들이 모여 마을 곳곳에 예술 작품을 설치한 곳으로, 다양한 예술 작품을 감상하며 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 돌할매 공원: 자동차로 약 25분 거리(약 23km)에 위치한 돌할매 공원은 소원을 빌면 돌이 움직이는 신기한 전설이 전해지는 곳으로, 많은 사람들이 찾는 관광지입니다.
⦁ 한의 마을: 자동차로 약 15분 거리(약 12km)에 위치한 한의 마을은 한의학의 역사와 문화를 체험할 수 있는 곳으로, 한방 테마거리, 한방미로공원, 한옥체험관 등의 시설이 있습니다.
⦁ 최무선 과학관: 자동차로 약 25분 거리(약 23km)에 위치한 최무선 과학관은 고려 말 화약과 화포를 발명한 최무선 장군을 기리는 과학관으로, 다양한 과학 체험을 할 수 있습니다.
⦁ 만불사: 자동차로 약 25분 거리(약 25km)에 위치한 만불사는 세계 최대의 아미타불 좌상과 33m 높이의 대형 후불탱화가 있는 사찰로 유명합니다.
⦁ 별빛마을: 자동차로 약 35분 거리(약 33km)에 위치한 별빛마을은 천문대가 있는 보현산 자락에 자리 잡은 마을로, 밤하늘의 별을 관측하기 좋은 곳입니다.
⦁ 도계서원: 자동차로 약 30분 거리(약 27km)에 위치한 도계서원은 조선 중기의 문신이자 학자인 노계 박인로를 기리는 서원입니다.
⦁ 보현산댐 짚와이어: 자동차로 약 30분 거리(약 31km)에 위치한 보현산댐 짚와이어는 보현산댐 위를 가로지르는 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 레포츠 시설입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영중입니다.임대는 하지 않습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대구와 포항, 경주, 부산 등에서 접근성이 아주 좋은 상가건물과 펜션입니다.
⦁ 고속도로 ic도 약 3분 거리에 위치합니다.
⦁ 공공시설인 강변공원의 수영장 및 체육시설, 공원, 주차장을 무료로 사용할 수 있고
⦁ 공원시설을 이용하려는 사람을 상대로 숙박 및 상가를 운영할 수 있는 아주 귀한 매물입니다.
⦁ 또한 주변에 영천의 유명한 관광지가 많아서 위치도 좋습니다.
⦁ 최근에 주택과 객실 일부를 수억원을 둘여서 리모델링 하였습니다.
⦁ 펜션의 일부객실을 리모델링 하고
⦁ 도로변에 상가건물을 매점이나 카페로 리모델링하여 운영한다면 아주 좋을 듯합니다.
⦁ 일반적으로 나올 수 없는 매물입니다만 특별한 사정으로 인하여 아주 저렴하게 매매를 합니다.
⦁ 소유자는 대구에서 하는 사업이 있어서 운영을 할 수 없는 상황이라 저렴하게 매매를 합니다.
⦁ 대형공원을 무료로 이용하거나 이용객을 상대로 영업할 수 있는 펜션의 매물은 거의 없습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 영천 펜션 상가건물 매매 조건
• 매매가격: 25억 원
• 대출금: 7억 3천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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