[포항 펜션 매매] 경북 포항시 청하면 바닷가 토지 228평 건물 55평 4객실 오션뷰 펜션을 매매합니다! -펜션114-
포항시 바닷가 오션뷰 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 753.1㎡(약 228평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 182.24㎡(약 55평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2010.12.16(3동)
⦁ 리모델링: 2023년
⦁ 난방 법법: LPG가스보일러, 전기필름
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 동향( 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실
▸1객실: 독채, 복층형, 거실, 침실 1실, 화장실 1실
▸3객실; 거실, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 간이 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 포항 북구 청하면 바닷가에서 약100m 거리에 위치합니다.
⦁ 전 객실에서 동해바다가 조망되는 오션뷰펜션입니다.
⦁ 펜션주변에는 펜션과 농촌마을이 있고 작은 어항과 농경지가 있습니다.
⦁ 바로 근처에 이가리해수욕장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 370m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 포항시내까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 93km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 134km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 332km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 포항IC, 약 26km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 포항역, 약 26km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영일대해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 20km)에 위치한 영일대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 포항운하: 자동차로 약 35분 거리(약 26km)에 위치한 포항운하는 포항의 대표적인 관광지 중 하나로, 크루즈를 타고 포항의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 포항 죽도시장: 자동차로 약 35분 거리(약 25km)에 위치한 포항 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 다양한 먹거리와 볼거리가 있습니다.
⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 30분 거리(약 18km)에 위치한 포항 스페이스워크는 포항의 대표적인 랜드마크 중 하나로, 전망대에서 포항 시내와 바다를 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 포항시립미술관: 자동차로 약 25분 거리(약 17km)에 위치한 포항시립미술관은 포항의 역사와 문화를 전시하는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 포항해상공원: 자동차로 약 30분 거리(약 18km)에 위치한 포항해상공원은 바다와 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 산책과 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 포항 호미곶: 자동차로 약 60분 거리(약 69km)에 위치한 포항 호미곶은 대한민국에서 가장 동쪽에 위치한 곳으로, 일출 명소로 유명합니다.
⦁ 구룡포일본인가옥거리: 자동차로 약 50분 거리(약 58km)에 위치한 포항 구룡포는 일제강점기의 역사를 간직하고 있는 곳으로, 구룡포해수욕장과 구룡포일본인가옥거리 등이 유명합니다.
⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 3분 거리(약 2km)에 위치한 포항 이가리 닻 전망대는 아름다운 바다와 함께 포항의 대표적인 관광지 중 하나로, 전망대에서 포항의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 포항 연오랑세오녀테마공원: 자동차로 약 45분 거리(약 52km)에 위치한 포항 연오랑세오녀테마공원은 포항의 대표적인 관광지 중 하나로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 호미반도 해안둘레길: 자동차로 약 50분 거리(약 54km)에 위치한 호미반도 해안둘레길은 포항의 아름다운 해안선을 따라 조성된 둘레길로, 산책과 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 포항 장기읍성: 자동차로 약 55분 거리(약 55km)에 위치한 포항 장기읍성은 고려시대에 만들어진 읍성으로, 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 포항 보경사: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 포항 보경사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 느낄 수 있습니다.
⦁ 포항 오어사: 자동차로 약 50분 거리(약 47km)에 위치한 포항 오어사는 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 자연 경관과 함께 역사적인 가치를 느낄 수 있습니다.
⦁ 포항 내연산계곡: 자동차로 약 25분 거리(약 13.6km)에 위치한 포항 내연산계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 곳으로, 여름철 물놀이와 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 포항 송도해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 26km)에 위치한 포항 송도해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 7천만원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동해바닷가에서 도보로 약 1분 거리의 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 전 객실에서 바다뷰 나오고, 1층 마당에서도 바다 전망 좋습니다.
⦁ 먼바다 뷰 아닌, 파도소리 잘 들리는 좋은 오션뷰 입니다.
⦁ 실제로 보시면 사진보다 더 뷰가 좋습니다. 바닷가는, 잘 정비되어 있어서 깨끗합니다.
⦁ 얕은 수심에 아이들이 물놀이 또는 갯바위가 있어서 체험 하기에도 딱 좋은 장소입니다.
(갯바위가 잘 형성되어, 파도 막아주니 아이들 물놀이 장소 굿
⦁ 1세대 펜션이나, 내외부 노후된것들 모두 수리하고 교체해서 현재 성업중이고. 건물 컨디션 좋습니다.
⦁ 차후 새로 건물 지으셔도 좋지만, 지금 건축비가 상당히 올라서,
⦁ 현 상태로 부분적인 리모델링이나, 바로 운영하시는게 투자 대비 수익면에서 더 가성비 좋을거라 생각됩니다.
⦁ 현재 펜션은 내외부 관리 잘되어 있습니다.
⦁ 현재 칠포해수욕장~ 청진 ~ 월포해수욕장 으로 이어지는 해안도로 확장 공사 도시계획 진행중이고,
⦁ 2025년말 완공예정인 포항 영덕간 동해고속도로 월포IC가 개통되면 많은 관광객이 올것입니다.
⦁ 또한 영덕에서 강원도 삼척까지 고속도로가 완공되면 부산에서 속초까지 모두 연결이 됩니다.
⦁ 2024년 말 개통 예정인 철도 동해선이 개통되면 더욱 많은 관광객이 포항을 찾을것으로 보입니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 포항 펜션 매매 조건
• 매매가격: 7억 2천만 원(절충 가능)
• 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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