[여수 펜션 임대 사례] 전남 여수시 소라면 바닷가 토지 357평 건물 74평 6객실 오션뷰 펜션을 임대 한 건 -펜션114-
여수 바닷가 오션뷰 펜션 임대-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,180㎡(약 357평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물연면적: 245.33㎡(약 74평)
⦁ 건축물구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공일자: 2018.09.18(1동)
⦁ 난방법법: 전기보일러
⦁ 온수방법: 전기보일러
⦁ 물 공급방법: 지하수
⦁ 주 건축물방향: 서향 (출입구 거실창문 기준)
⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 객실 수: 총 6개 객실(원룸구조 3객실, 복층구조 3객실
⦁ 거주 관리실: 약 5.5평 (이동식주택 , 방 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외수영장, 바비큐장, 태양광전기발전시설
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 여수시 소라면 바닷가 앞에 위치합니다.
⦁ 소라면은 서쪽, 고흥 사이 순천만을 바라 보는 방향입니다.
⦁ 서향이라 석양, 노을, 낙조가 아름다운 곳입니다.
⦁ 순천만습지, 순천만국가정원과 여수밤바다의 중간쯤이라고 생각하시면 됩니다.
⦁ 바닷가 주변으로 펜션과 농가주택 농경지가 혼재한곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약500 m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 여수시내까지의 거리 약 7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 인접도시 접근성: 순천까지의 거리 약 23km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 108km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 345km, 자동차로 약 4시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천서광양IC, 약 26.2km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 27.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 순천만국가정원: 자동차로 약 30분 거리(약 25km)에 위치한 순천만국가정원은 대한민국 최초의 국가정원으로, 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.
⦁ 순천만습지: 자동차로 약 30분 거리(약 28.6km)에 위치한 순천만습지는 국내 최대 규모의 갈대밭과 철새 도래지로 유명하며, 자연생태공원으로 지정되어 있습니다.
⦁ 여수밤바다: 자동차로 28분 거리(약 28km)에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.
⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 30분 거리(약 30.9km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 향일암: 자동차로 55분 거리(약 52.4km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.
⦁ 오동도: 자동차로 37분 거리(약 19.8km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 30분 거리(약 28.4km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.
⦁ 이순신광장: 자동차로 35분 거리(약 17.8km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.
⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 27분 거리(약 27.2km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.
⦁ 금오도 비렁길: 자동차와 배로 약 1시간 10분 거리(약 47.3km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 진남관: 자동차로 약 35분 거리(약 17.8km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 35분 거리(약 17.8km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수해상국립공원: 자동차와 배로 약 1시간 20분 거리(약 51.8km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.
⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 15분 거리(약 9.4km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
6. 매출정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만원입니다.
- 2024년 광고대행업체 광고 하지 않고 7천만원
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 석양이 아름다운 바닷가 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 2018년에 건축하여 건물의 컨디션이 좋습니다.
⦁ 태양광전기발전시설이 되어 있어서 전기요금이 많이 절감됩니다.
⦁ 현재 임차인이 관리를 아주 잘 하여 입주하면 바로 운영 가능한 상태입니다.
⦁ 요즘 경기가 좋지않아 매출이 많이 나오는 것을 기대하기는 어려울듯 합니다.
⦁ 깔끔하여 많은 이익보다는 경험 삼아서 운영 해 보신다면 괜찮을 듯합니다.
8. 기타 안내
⦁ 자세한 문의는 ☎ 010-5000-5569 로 연락주시기 바랍니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
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9. 참고 사진
10. 여수 펜션 임대조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래사례로 참고자료입니다. 현재 진행중인 매물이 아닙니다.
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