[군산 펜션 매매 사례] 전북 군산시 옥구읍 토지 4,000평 건물 794평 25객실 매출 8억정도 숙박펜션을 매매 한 건 -펜션114-
군산 리조트급 숙박 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 13,223㎡(약 4,000평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 2,626㎡(약 794평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/7동, 제1,2종근생/1동), 목조(다가구주택/1동), 경량철골구조(제2종근생/2동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(8동), 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2009.01.16(1동), 2008.08.08(7동), 2007.11.06(2동), 2024.08.29(2동)
⦁ 난방 법법: 전기히트펌프
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향 (출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 공간: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 25개 객실
▸19객실: 거실, 침실 2실, 화장실 1실.
▸2객실: 거실, 침실 3실, 화장실 2실.
▸4객실: 원룸 복층구조(침실 1실, 화장실 1실).
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음, 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 노래방, 식당, 공용 화장실(남녀구분 1실), 족구장, 사무실, 매점, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 군신시 옥구읍 영병산 자락에 위치합니다.
⦁ 낮은 산으로 둘러진곳 중 일부지역에 농경지와 농가주택이 있습니다.
⦁ 군산시내와 약간 떨어져 있고 낮은 산 외곽은 주로 농경지로 조용한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 50m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 군산시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 211km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 동군산IC, 약 30.6km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 군산역, 약 20.5km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 경암동 철길마을: 자동차로 약 22분 거리(약 14.7km)에 위치한 옛 철길을 따라 추억의 거리가 조성되어 있어 교복 대여점, 사진관 등에서 교복을 입고 사진을 찍으며 추억을 남길 수 있습니다.
⦁ 은파 호수공원: 자동차로 12분 거리(약 7.2km)에 자리 잡은 이 공원은 봄에는 벚꽃길로 유명하며 밤에는 물빛 다리의 야경이 아름다워 산책하기 좋습니다.
⦁ 월명공원: 자동차로 약 22분 거리(약 13km)에 위치한 수시탑과 전망대가 있어 군산 시내를 한눈에 볼 수 있으며 산책로와 등산로가 잘 조성 되어있습니다.
⦁ 군산 근대역사박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 11.6km)에 위치한 박물관으로 군산의 근대 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 진포해양테마공원: 자동차로 약 23분 거리(약 12.1km)에 위치한 공원으로 육, 해, 공군의 퇴역 장비 13종 16대를 전시 중입니다.
⦁ 선유도 해수욕장: 자동차로 약 45분 거리(약 43.2km)에 위치한 해수욕장으로 유리알처럼 투명하고 아름다운 백사장이 펼쳐져 있습니다.
⦁ 장자도: 자동차로 약 44분 거리(약 43.1km)에 위치한 섬으로 고군산 군도의 중심 섬입니다.
⦁ 새만금 방조제: 자동차로 약 33분 거리(약 14.9km)에 위치한 방조제로 세계 최장의 방조제입니다.
⦁ 고군산 군도: 자동차로 약 40분 거리(약 40km)에 위치한 섬들로 이루어진 지역으로 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 무녀도: 자동차로 약 40분 거리(약 40.3km)에 위치한 섬으로 캠핑과 낚시를 즐길 수 있습니다.
⦁ 비응항: 자동차로 약 22분 거리(약 20.6km)에 위치한 항구로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 군산 근대건축관: 자동차로 약 25분 거리(약 11.6km)에 위치한 건축물로 일제 강점기의 건축물을 보존하고 있습니다.
⦁ 선유 스카이썬라인: 자동차로 약 44분 거리(약 42.7km)에 위치한 레저 시설로 짚라인을 즐길 수 있습니다.
⦁ 장자교 스카이워크: 자동차로 약 43분 거리(약 42.6km)에 위치한 해상 인도교로 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 7억 8600만 원입니다. 2024년도 비슷합니다.
▸2021년 7억 4천만 원, 2022년 6억 6천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 넓은 토지에 타운하우스 같이 전체가 펜션단지입니다.
⦁ 펜션 근처에 대형 골프장이 있어서 골프 손님도 많습니다.
⦁ 비응항, 새만금, 고군산군도 등 낚시 손님이 많은 곳입니다.
⦁ 총 12개동에 4개의 커플객실과 21개의 가족객실이 있습니다.
⦁ 부대시설로 식당, 노래방, 족구장, 매점 등 다양한 부대시설이 있습니다.
⦁ 기업휴양소 사용 등 평균 7억 후반 매출은 유지하고 있습니다.
⦁ 펜션건물이 숙박시설이라 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 매매가격을 40억에서 대폭 인하하여 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 군산 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
