[울산 펜션 카페 매매] 울산시 당사동 바닷가 사용토지 360평 건물 327평 매출 8억 8객실 오션뷰 신축 풀빌라 숙박펜션과 카페를 매매합니다. -펜션114-
울산 바닷가 오션뷰 풀빌라 펜션과 카페 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 991㎡(약 300평)+임차토지(도로부지 유료 임차 사용 약60평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,081.87㎡(약 327평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 4층(2동), 지하 1층/지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.04.20(3동)
⦁ 난방 법법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 22대 이상 주차 가능합니다.(대장상 8대)
⦁ 객실 수: 총 8개 객실
▸2객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 테라스 미온수 수영장.
▸2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 테라스 미온수 수영장.
▸2객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 루프탑 미온수 수영장.
▸2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 샤워실 2실, 자쿠지.
⦁ 거주 관리실: 약 26평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 샤워실 1실)입니다.
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 울산의 우가산 끝자락 바닷가 당사항이 있는 곳에 위치합니다.
⦁ 약 4km 자동차로 약 7분 거리에 베이스타즈컨트리클럽이 위치합니다.
⦁ 동해 바닷가에서 약 50m거리에 위치하고 전 객실에서 오션뷰 펜션과 카페입니다.
⦁ 해안도로 2차선 도로에 바로 접한 펜션과 카페입니다.
⦁ 당사항구와 어촌마을이 있고 바다조망이 아름다운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 울산 시내까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 60km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 94km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 울산고속도로, 울산IC, 약 22.5km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 울산역, 약 36.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 배내골: 자동차로 1시간 40분 거리(약 104.8km)에 위치한 배내골은 계곡과 자연경관이 아름다워 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 울산대공원: 자동차로 46분 거리(약 21.3km)에 위치한 울산대공원은 국내 최대 규모의 도심공원으로, 다양한 식물과 동물을 볼 수 있으며, 산책과 휴식을 즐길 수 있습니다.
⦁ 선암 호수공원: 자동차로 35분 거리(약 19.7km)에 위치한 선암호수공원은 호수와 산책로, 야생화단지 등이 조성되어 있어 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 태화강 국가정원: 자동차로 38분 거리(약 19.8km)에 위치한 태화강국가정원은 태화강을 중심으로 조성된 국가정원으로, 다양한 식물과 산책로, 생태체험관 등이 있습니다.
⦁ 울산박물관: 자동차로 40분 거리(약 20.8km)에 위치한 울산박물관은 울산의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 전시물과 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 울산과학관: 자동차로 38분 거리(약 23.1km)에 위치한 울산과학관은 과학에 대한 지식을 습득하고 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 전시물과 체험 프로그램이 있습니다.
⦁ 장생포고래문화마을: 자동차로 33분 거리(약 19.2km)에 위치한 장생포고래문화마을은 고래를 주제로 한 문화마을로, 고래박물관과 고래문화광장 등이 있습니다.
⦁ 간절곶: 자동차로 1시간 05분 거리(약 40.2km)에 위치한 간절곶은 한반도에서 가장 먼저 해가 뜨는 곳으로, 아름다운 일출과 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 신불산자연휴양림: 자동차로 1시간 05분 거리(약 56.4km)에 위치한 신불산자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳으로, 숙박시설과 산책로, 캠핑장 등이 있습니다.
⦁ 반구대암각화: 자동차로 1시간 08분 거리(약 46.2km)에 위치한 반구대암각화는 선사시대의 암각화로, 고래와 호랑이 등 다양한 동물과 인물이 그려져 있습니다.
⦁ 대왕암공원: 자동차로 30분 거리(약 14.9km)에 위치한 대왕암공원은 동해바다와 바위가 어우러진 아름다운 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 대왕암과 울기등대 등이 있습니다.
⦁ 일산해수욕장: 자동차로 25분 거리(약 13.8km)에 위치한 일산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 주전몽돌해변: 자동차로 5분 거리(약 3km)에 위치한 주전몽돌해변은 몽돌이 깔린 해변으로, 파도 소리와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 울산대교 전망대: 자동차로 24분 거리(약 13.5km)에 위치한 울산대교 전망대는 울산대교와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 야경이 특히 아름답습니다.
⦁ 간절곶등대: 자동차로 1시간 05분 거리(약 40.2km)에 위치한 간절곶등대는 간절곶에 위치한 등대로, 아름다운 경관과 함께 동해안에서 가장 먼저 떠오르는 해를 볼 수 있는 해돋이 명소입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 8억 원입니다.
▸펜션 매출: 약 6억 원, 카페 매출: 약 2억 원
⦁ 부대시설: 카페(남녀 분리형 화장실 각1실), 엘리베이터, 개별 미온수 수영장, 바비큐장
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 부산, 대구, 포항을 품고 있는 울산의 바닷가에 위치한 펜션과 카페입니다.
⦁ 2023년에 준공한 신축 건물로 건물의 컨디션이 최상입니다.
⦁ 총 3개동 중 1동은 카페동, 2개동은 펜션동입니다.
⦁ 카페동은 지하 1층 지상 3층 건물로 2층과 3층, 그리고 루프탑 테라스까지 사용합니다.
⦁ 펜션동은 지하 1층 지상 4층 건물 2개동으로 각 층별로 1객실 총 8객실이 있습니다.
⦁ 펜션 8객실 중 풀빌라 객실이 6객실, 2객실은 자쿠지가 설치되어 있습니다.
⦁ 펜션 건물 2개동은 엘리베이터가 설치되어 있어서 이용 및 관리 하기가 편리합니다.
⦁ 3개동 모두 필로티구조이고 2차선 도로변이라 주차공간은 아주 넓습니다.
⦁ 총 사용 토지면적 약 360평 중 사유지(대지) 약300평 나머지 약 60평은 도로부지를 임차하여 사용합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 울산 펜션 카페 매매 조건
⦁ 매매가격: 50억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 30억 이상 대출 가능함
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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