[춘천 캠핑장 매매] 강원도 춘천시 남산면 남이섬 가까운 카라반 32대 매출 5억 캠핑장 임차권을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
춘천 매출 많은 카라반 캠핑장 임차권 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 9,917㎡(약 3,000평) -임차 토지임 현재 사용료 월 350만 원
⦁ 지목: 유원지, 답, 천
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 123㎡(약 37평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(수련시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.07.06(1동)
⦁ 난방 법법: 전기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 카라반: 32대
⦁ 거주 관리실: 약 9평 (카라반 2대, 방 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 트램폴린, 에어바운스, 어린이 놀이터, 공용화장실(남녀 구분 1실), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 춘천의 새덕산 자락 계곡가에 위치한 카라반 캠핑장입니다.
⦁ 근처에 유명 관광지 남이섬, 자라섬, 제이드가든수목원, 강촌레일파크, 경강레일바이크 및
⦁ 제이드팰리스 골프장, 엘리시안 강촌 골프장, 엘리시안강촌 스키장이 위치합니다.
⦁ 가평에 가장 가까운 춘천에 위치합니다.
⦁ 주변에 새덕산, 굴봉산 등 산으로 둘러싸인 곳으로 계곡 따라 펜션 캠핑장이 많이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 9.7km, 자동차로 약 12분
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 60km, 자동차로 약 55분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 25.8km, 자동차로 약 29분
⦁ 철도 정보 : 경춘선 굴봉산역, 약 3.9km, 자동차로 약 4분
5. 주변 관광지
⦁ 강촌레일파크: 캠핑장에서 약 6분 거리(약 5.3km), 레일바이크를 타고 경춘선 옛 철길을 따라 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳임.
⦁ 제이드가든수목원: 캠핑장에서 약 11분 거리(약 8.2km), 유럽풍의 정원과 다양한 식물을 감상하며 여유롭게 산책할 수 있는 수목원임.
⦁ 엘리시안 강촌: 캠핑장에서 약 14분 거리(약 9.8km), 스키장과 골프장 등 다양한 스포츠 시설을 갖추어 사계절 내내 레저를 즐길 수 있는 리조트임.
⦁ 자라섬: 캠핑장에서 약 14분 거리(약 10.6km), 재즈 페스티벌로 유명하며 캠핑장과 산책로가 조성되어 휴식을 취하기 좋은 섬임.
⦁ 남이섬: 캠핑장에서 약 16분 거리(약 12.1km), 사계절 내내 아름다운 풍경 속에서 산책과 자전거 등 다양한 문화 예술 체험을 즐길 수 있는 명소임.
⦁ 강촌 테마랜드: 캠핑장에서 약 18분 거리(약 15.5km), 바이킹, 디스코 팡팡 등 다양한 놀이 기구를 신나게 즐길 수 있는 테마파크임.
⦁ 중도 물레길 카누: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 25km), 맑은 의암호 위에서 카누를 타며 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 이색 수상 액티비티임.
⦁ 구곡폭포: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 18.3km), 시원하게 쏟아지는 물줄기와 함께 웅장하고 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 의암호 스카이워크: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 23.2km), 투명한 유리 바닥을 걸으며 의암호의 아름다운 경치를 스릴 있게 감상할 수 있는 곳임.
⦁ 김유정역: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 23.8km), 소설가 김유정의 생가와 문학관이 있어 문학과 역사를 함께 즐길 수 있는 문화 공간임.
⦁ 삼악산 호수케이블카: 캠핑장에서 26분 거리(약 24.3km), 국내 최장 길이를 자랑하며 삼악산과 의암호의 수려한 경치를 한눈에 조망할 수 있는 케이블카임.
⦁ 애니메이션박물관: 캠핑장에서 약 27분 거리(약 26.7km), 애니메이션의 역사와 문화를 전시하고 다채로운 체험 프로그램을 제공하는 이색 박물관임.
⦁ 춘천인형극장: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 31.9km), 다양한 인형극 공연을 관람할 수 있어 어린이와 가족 단위 방문객에게 안성맞춤인 극장임.
⦁ 레고랜드 코리아리조트: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 31km), 세계에서 10번째로 개장하여 전 연령층이 즐길 수 있는 다양한 어트랙션을 갖춘 테마파크임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 5억 원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 본 캠핑장의 매매건은 토지는 임차권이고 카라반 및 부대시설, 허가권, 영업권의 매매입니다.
⦁ 토지 임차 사용금액은 현재 월 350만 원이고 약간의 상향 가능성이 있습니다.
⦁ 사용하는 토지의 매매시세 평당 70만 원으로 계산하면 약 20억 원 정도입니다.
⦁ 토지사용은 5년 단위로 계약을 하며 특별한 사항이 없을 경우 장기간 사용이 가능합니다.
⦁ 카라반의 시설물은 일부 리모델링이 필요한 곳이 있습니다.
⦁ 카라반 영업용 32대 외 카라반 2대는 직원용 숙소 1대, 주인 사용 1대 가 있습니다.
⦁ 본 캠핑장은 남이섬, 강촌유원지 강촌레일파크 등이 가까운 곳이라 접근성은 아주 좋습니다.
⦁ 매매 대상: 야영장 허가권, 관리동 및 부대시설, 카라반 32대의 사용 및 영업 권리입니다.
⦁ 매매가격은 대출금 1억 3천만 원(관광 정책 자금)+현금 4억 2천만 원=총 5억 5천만 원입니다.
⦁ 몇 년만 잘 운영하시면 원금은 금방 회수가 가능한 저렴한 매물입니다.
8. 기타 안내
⦁ 현재 매도인이 거주지가 안산이라 출퇴근이 너무 힘들어서 매매합니다.
⦁ 방문을 원하시면 미리 약속을 하셔야 합니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 춘천 캠핑장 매매 조건
• 시설 권리금: 5억 5천만 원(대출금 1억 3천만원 인수 시 현금 4억 2천만 원)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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