[임실 펜션 매매] 전북 임실군 운암면 옥정호수변 토지 346평 건물 152평 9객실 위치좋은 펜션을 매매합니다. -펜션114-
임실 옥정호수변 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,145㎡(약 346평)+농어촌공사 토지 약 100평 무상 사용
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 501.16㎡(약 152평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2016.05.13(2동)
⦁ 리모델링: 2023년 데크교체, 도배
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 12대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9개 객실
▸ 4객실: 복층구조, 침실 2실, 화장실 1실, 가족 객실
▸ 5객실: 복층구조, 투 베드 침실 1실, 화장실 1실, 커플 객실
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 카페, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 임실 옥정호 전망대 바로 옆에 위치합니다.
⦁ 옥정호 바로 옆에 위치하여 전 객실 호수 뷰 펜션입니다
⦁ 전북에서 가장 큰 호수로 주변에 먹거리 및 관광지가 잘되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 입구에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 임실읍까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 전주시까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 126km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 281km, 자동차로 약 3시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 정읍IC, 약 31.4km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 정읍역, 약 29.5km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 임실치즈테마파크: 자동차로 약 40분 거리(약 33.4km)에 위치한 임실치즈테마파크는 대한민국 최초 치즈 발상지인 임실에 만들어진 체험형 관광지입니다. 유럽풍의 아름다운 경관과 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 옥정호 붕어섬 생태공원: 자동차로 약 20분 거리(약 12.4km)에 위치한 옥정호 붕어섬 생태공원은 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다. 특히 봄에는 벚꽃이 만발하여 더욱 아름답습니다.
⦁ 국사봉 전망대: 자동차로 약 17분 거리(약 11.3km)에 위치한 국사봉 전망대는 옥정호를 한눈에 내려다볼 수 있는 곳으로, 많은 사람들이 찾는 인기 관광지입니다.
⦁ 사선대: 자동차로 약 35분 거리(약 29.6km)에 위치한 사선대는 1985년 12월 국민관광지로 지정되어 사시사철 관광객이 모여드는 곳입니다. 섬진강 상류 오원천변에 있는 관촌 사선대는 물이 맑고 경치가 아름다워 마이산의 두 신선과 임실면 운수산의 두 신선이 관촌 강변에 모여 놀았다는 전설이 깃든 명승지입니다.
⦁ 오수의견공원: 자동차로 약 50분 거리(약 40.1km)에 위치한 오수의견공원은 오수의 전설을 기리는 공원으로, 반려견과 함께 산책하기 좋은 곳입니다.
⦁ 성수산 자연휴양림: 자동차로 약 53분 거리(약 44km)에 위치한 성수산 자연휴양림은 아름다운 자연 경관과 함께 힐링을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 필봉농악 전수관: 자동차로 약 17분 거리(약 13.8km)에 위치한 필봉농악 전수관은 유네스코 인류무형문화유산에 등재된 농악을 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 섬진강 댐: 자동차로 약 27분 거리(약 21.7km)에 위치한 섬진강 댐은 섬진강 다목적댐을 만들면서 생긴 거대한 인공호수입니다. 오봉산, 국사봉, 회문산과 연계되어 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 운서정: 자동차로 약 35분 거리(약 29.3km)에 위치한 운서정은 사선대 절벽 위에 위치한 정자로, 조선시대 건축 양식으로 지어졌습니다.
⦁ 임실성당: 자동차로 약 35분 거리(약 30.9km)에 위치한 임실성당은 아름다운 건축물과 함께 역사를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 세심자연휴양림: 자동차로 약 37분 거리(약 27.7km)에 위치한 세심자연휴양림은 아름다운 자연 경관과 함께 숙박을 즐길 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 254,260,000원
-연간 3억 원가량, 인건비와 공과금 기타 부대비용을 제외하면 순수익 2억 원가량
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 총 2개동으로 10개의 호실과 카페테리아(숙박 손님용)가 있습니다.
⦁ 그중 관리실을 제외한 9개 호실을 운영하고 있습니다.
⦁ 각 호실마다 2층 구조(1층 거실, 2층 침실)로 되어 있어 활용도가 좋습니다.
⦁ 각 호실마다 천정형 냉난방기가 있으며 전기보일러를 활용하고 있습니다.
⦁ 임실군에서 직접 시설해 준 상하수도를 사용하고 있어 주민들과의 마찰이 없습니다.
⦁ 네이버 블로그 긍정적인 리뷰 500개가량, 유튜브에 임실 펜션 검색하면 가장 많이 나옵니다.
⦁ 펜션 인근 붕어섬 출렁다리 개장하여 많은 관광객이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 옆으로 호수 산책로가 지나가는 곳입니다.
⦁ 펜션 앞 약 100평 정도의 데크는 국유지로 무상으로 사용합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 임실 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 16억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 7억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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