【서천 캠핑장 매매】 충남 서천군 한산면 매출 3억토지 5,500평 펜션 5객실 43사이트 호수 뷰가 아름다운 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
서천 호수 뷰 대형 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 18,182㎡(약 5,500평)
⦁ 지목: 유원지, 임야
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 247.69㎡(약 75평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(야영장시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.06.29(1동), 2022.07.14(1동)
⦁ 난방 법법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 텐트 사이트: 43면(데크 41면, 패밀리 파쇄석 2면)
⦁ 펜션 객실: 1실(약 16평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 방갈로형 펜션: 4동(침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 거주 관리실: 카라반 1대
⦁ 부대시설: 매점, 키즈카페, 트램폴린, 공용 화장실(남녀 각1곳), 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서천의 넓은 저수지 옆에 위치한 호수 뷰 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장이 저수지 옆 낮은 야산에 위치하여 호수 뷰가 아름답습니다.
⦁ 캠핑장의 토지는 몇 개의 단으로 구성되어 있습니다.
⦁ 마을과는 약 200m 정도 떨어져 있어서 민원이 없는 곳입니다.
⦁ 2차선 도로에서 바로 진입하므로 대형 카라반도 이용이 가능합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서천읍까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 71km, 자동차로 약 1시간 05분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 178km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 동서천IC, 약 12km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 서천역, 약 14.1km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 국립생태원: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 17.2km)에 위치한 국립생태원은 다양한 기후대의 생태계를 체험할 수 있는 곳으로, 열대우림부터 사막, 지중해성 기후 등을 한 자리에서 경험할 수 있습니다.
⦁ 장항송림산림욕장: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 24.9km)에 있는 장항송림산림욕장은 울창한 소나무 숲과 산책로가 잘 조성되어 있으며, 특히 가을에는 단풍이 아름답습니다.
⦁ 마량리 동백나무 숲: 캠핑장에서 약 50분 거리(약 38.4km)에 위치한 이곳은 수백 년 된 동백나무가 군락을 이루고 있으며, 봄철에는 붉은 동백꽃이 장관을 이룹니다.
⦁ 춘장대 해수욕장: 캠핑장에서 약 42분 거리(약 45km)에 있는 춘장대 해수욕장은 넓은 백사장과 깨끗한 바다로 유명하며, 석양이 질 때의 풍경이 특히 아름답습니다.
⦁ 홍원항: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 47.2km)에 위치한 홍원항은 신선한 해산물을 즐길 수 있는 항구로, 낚시와 해안 산책이 가능합니다.
⦁ 월하성갯벌체험장: 캠핑장에서 약 39분 거리(약 42.5km)에 위치한 갯벌 체험장으로 가족 단위 방문객에게 인기가 많으며, 다양한 갯벌 체험 프로그램이 마련되어 있습니다.
⦁ 서천식물예술원: 캠핑장에서 약 12분 거리(약 8.9km)에 위치한 예술원으로 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있으며, 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 문헌서원: 캠핑장에서 약 10분 거리(약 8.8km)에 위치한 문헌서원은 고려 말기의 충신인 목은 이색을 기리는 서원으로, 전통 한옥과 아름다운 정원이 인상적입니다.
⦁ 성경전래지기념관: 캠핑장에서 약 48분 거리(약 49km)에 위치한 기념관은 우리나라 최초의 성경 전래지로, 성경의 역사와 문화를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 서천해양생물자원관: 캠핑장에서 약 30분 거리(약 24.2km)에 위치한 해양생물자원관은 해양생물의 다양성과 중요성을 전시하고 교육하는 공간으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.
⦁ 금강하구 철새도래지: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 15.1km)에 위치한 철새 도래지는 겨울철 철새 관찰에 최적의 장소로, 다양한 철새들의 군무를 감상할 수 있습니다.
⦁ 서천조류생태전시관: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 15.1km)에 위치한 전시관은 철새와 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하여 방문객들에게 교육적인 경험을 제공합니다.
⦁ 한산모시마을: 캠핑장에서 약 6분 거리(약 4.9km)에 위치한 마을은 전통 모시짜기를 체험할 수 있는 곳으로, 모시의 역사와 문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 서천특화시장: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 15.6km)에 위치한 시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳으로, 현지인의 생활을 엿볼 수 있습니다.
⦁ 서천갯벌체험장: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 28km)에 위치한 갯벌은 유네스코 세계자연유산으로 지정된 곳으로, 생태 탐방과 갯벌 체험이 가능합니다.
⦁ 신성리 갈대밭: 캠핑장에서 약 15분 거리(약 10km)에 위치한 갈대밭은 광활한 갈대와 함께 아름다운 풍경을 자아내며, 사진 촬영 명소로 유명합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 호숫가라 허가 문제로 많은 시간과 많은 비용이 들어간 캠핑장입니다.
⦁ 호수 뷰가 아름다운 곳으로 뷰 맛집 명소 캠핑장입니다.
⦁ 소형 사이트부터, 패밀리 사이트, 방갈로형 펜션 객실, 가족형 펜션 객실 등
⦁ 다양한 선택지가 많은 캠핑장입니다.
⦁ 키즈카페, 트램폴린, 매점 등 다양한 부대시설이 준비되어 있는 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 최대한 절충해 드리겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 서천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 27억 원
⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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