[괴산 펜션 매매] 충북 괴산군 청천면 강변에 토지 604평 건물 98평 5객실 펜션과 주택을 매매합니다. -펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,998㎡(약 604평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 325.03㎡(약 98평)
⦁ 건물 구조(용도): ALC블록(다가구주택/2동), 블록구조(제1종근린생활시설/1동), 경량철골구조(단독주택/2동), 1동 미등기
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2018.07.17(3동), 2019.08.05(2동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러(펜션), LPG가스보일러(주택)
⦁ 온수 방법: 전기보일러(펜션), LPG가스보일러(주택)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실: 원룸형 구조, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 33평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 카페&편의점, 야외 수영장, 족구장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 괴산군 청천면 달천 강변에 바로 위치합니다.
⦁ 강 건너편으로는 산이 있어서 마운틴뷰가 아름다운 곳입니다.,
⦁ 뒤쪽으로는 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 47km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 152km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 35.7km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 증평역, 약 27.1km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 수옥폭포: 자동차로 약 52분 거리(약 52.1km)에 위치한 수옥폭포는 아름다운 폭포와 주변 경관이 뛰어나며, 특히 여름철 피서지로 인기가 많습니다. 조선시대 연풍현감을 지낸 조유수가 지은 정자 수옥정도 볼 수 있습니다.
⦁ 선유동 계곡: 자동차로 약 28분 거리(약 18.7km)에 위치한 선유동 계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 곳으로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 높습니다. 다양한 체험 프로그램도 즐길 수 있습니다.
⦁ 화양구곡: 자동차로 약 18분 거리(약 9.6km)에 위치한 화양구곡은 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 계곡으로, 조선 중기의 학자 우암 송시열이 자주 찾았던 곳입니다. 9개의 절경이 있으며, 산책로가 잘 정비되어 있어 트레킹을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 괴강불빛공원: 자동차로 약 34분 거리(약 27.5km)에 위치한 괴강불빛공원은 야간 데이트 명소로 유명하며, 형형색색의 불빛과 다양한 조형물이 설치되어 있어 밤에도 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 산막이옛길: 자동차로 약 45분 거리(약 36.2km)에 위치한 산막이옛길은 옛날 사람들이 괴산호를 따라 걸었던 길을 복원한 곳으로, 아름다운 호수와 산의 경치를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 성불산자연휴양림: 자동차로 약 38분 거리(약 29.9km)에 위치한 이곳은 다양한 숙박시설과 편의시설을 갖춘 자연 휴양림입니다. 아름다운 생태숲과 메타세콰이아 길이 특징이며, 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 자동차로 약 52분 거리(약 48.4km)에 위치한 괴산 한지박물관은 전통 한지의 역사와 제작 과정을 전시하고 있으며, 다양한 체험 프로그램도 운영하고 있습니다.
⦁ 문광저수지: 자동차로 약 20분 거리(약 17.5km)에 위치한 문광저수지는 낚시터로 유명하며, 특히 가을철에는 단풍과 어우러진 저수지의 풍경이 아름답습니다.
⦁ 연풍성지: 자동차로 약 48분 거리(약 45.6km)에 위치한 연풍성지는 천주교 성지로, 역사적 의미가 깊은 곳입니다.
⦁ 괴산전통시장: 자동차로 약 32분 거리(약 24.5km)에 위치한 괴산전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 괴산군 청천면 달천 강변에 위치하여 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 사유지 604평 외 약 250평의 하천부지를 주차장 및 평상 자리로 사용합니다.
⦁ 강변에 놀러 오는 분들이 많아서 부업으로 작은 매점과 카페도 운영하고 있습니다.
⦁ 청천면 소재지가 약 1.5km 자동차로 약 2분 거리로 생활하기에 편리합니다.
⦁ 공기 좋고 물 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션 하 시분에게 적당합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 8천만원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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