[홍천 캠핑장 매매] 강원도 홍천군 서면 홍천강변에 바로 접한 사용토지 1,500평 펜션 11객실 카라반 11대 매출 3억 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
홍천강변 강 뷰 펜션과 카라반 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,565㎡(약 776평)+하천부지 약 724평 유료 사용
=총 사용 토지면적 약 1,500평
⦁ 지목: 대지, 하천
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 671.14㎡(약 203평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트 구조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.10.13(1동), 2017.10.26(1동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 남서향(거실 창문, 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 카라반: 11대
⦁ 펜션 객실: 총 11객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 2실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 2객실: 가족 원룸 구조, 화장실 1실
▸ 7객실: 커플 원룸 구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 냉수 수영장, 노래방, 매점, 개별 바비큐장, 단체 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 홍천에서 서울이 가장 가까운 서면에 위치합니다.
⦁ 바로 앞에 홍천강인 가요 뷰, 맞은편에 산이 보이는 마운틴뷰
⦁ 자연환경이 좋아서 자연스럽게 힐링이 되는 아름다운 곳입니다.
⦁ 한쪽은 임야 뒤쪽으로는 전원주택단지가 형성되고 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 36km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 39km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 남춘천IC, 약 12.6km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 팔봉산: 자동차로 7분 거리(약 5.4km)에 위치한 팔봉산은 봉우리가 여덟 개라 하여 팔봉산이라 이름이 붙여졌으며, 홍천강이 산의 삼면을 둘러싸고 있습니다. 2봉에는 삼부인당이라는 당집이 있어 인근 주민들의 안녕과 질병이나 재액, 풍년과 흉년을 주재하는 세 여신을 모시며, 4봉에서의 조망이 가장 훌륭한데 홍천강과 삼악산이 한눈에 들어옵니다.
⦁ 홍천강: 펜션 앞에 위치한 홍천강은 홍천군 서석면 생곡리에서 발원하여 서쪽으로 흐르다가 청평호 일대에서 북한강으로 흘러드는 강으로, 유역의 대부분이 홍천군 행정구역 안을 지납니다. 수심이 낮고 수온이 따뜻하며, 어종이 다양하고 풍부해 낚시하기에 좋습니다. 강 유역이 넓고 주변에 관광지가 많아 레포츠, 캠핑, 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 오션월드: 자동차로 18분 거리(약 13.3km)에 위치한 워터파크로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 다양한 놀이 기구와 수영장 시설이 마련되어 있으며, 가족이나 친구들과 함께 즐길 수 있습니다.
⦁ 비발디파크: 자동차로 18분 거리(약 13.8km)에 위치한 스키장으로, 겨울에는 스키를, 여름에는 골프와 워터파크를 즐길 수 있습니다. 다양한 숙박 시설과 편의 시설이 마련되어 있어, 여행객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 홍천수타사: 자동차로 43분 거리(약 44.9km)에 위치한 수타사는 신라 성덕왕 7년(708)에 원효대사가 창건한 것으로 전해지며, 대적광전 팔작지붕과 층층석탑이 보존되어 있습니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 42분 거리(약 55.1km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 플라잉 짚, 서바이벌, 어드벤처, 레일바이크 등 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 알파카월드: 자동차로 47분 거리(약 52.9km)에 위치한 알파카 월드는 알파카의 매력을 느낄 수 있는 곳으로 알파카와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 휘바핀란드: 자동차로 11분 거리(약 7.9km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드의 산타마을을 재현한 곳으로, 산타마을 관람과 함께 양떼목장 체험을 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 1시간 35분 거리(약 103.7km)에매년 10월 중순부터 11월 초까지 개방되는 홍천 은행나무숲은 약 4,000여 그루의 은행나무가 심어져 있는 곳으로, 가을철에는 노란 은행잎이 장관을 이룹니다. 또, 은행나무숲 내에는 산책로와 휴식공간도 마련되어 있어 가을의 정취를 느끼며 산책하기 좋습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 26.4km)에 위치한 무궁화 수목원은 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 무궁화를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할 수 있으며, 산책로와 휴식공간도 마련되어 있습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 16분 거리(약 11.5km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 백사장과 울창한 숲이 우거진 곳으로 여름철 휴가지로 인기가 많습니다. 낚시와 캠핑을 즐길 수 있으며, 주변에는 한서 남궁억 기념관과 홍천강 생태공원 등이 있습니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 45분 거리(약 48.1km)에 위치한 아로마 허브동산은 다양한 허브와 꽃을 감상할 수 있는 곳으로, 허브 족욕과 허브차 시음 등의 체험 프로그램도 운영하고 있습니다. 또, 숙박시설도 갖추고 있어 가족이나 연인과 함께 여행하기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 홍천강에 바로 접한 흔하지 않은 캠핑장입니다.
⦁ 약 1,500평의 토지에 펜션과 카라반 캠핑장이 있는 종합 휴식 공간입니다.
⦁ 펜션의 객실도 커플부터 가족, 단체까지 다양하게 구성되어 있습니다.
⦁ 야외에 냉수 수영장과 미온수 수영장 등 수영장이 2곳이 있습니다.
⦁ 개별 바비큐장과 단체 바비큐장(2곳) 이 있어서 커플부터 단체 모임까지 이용이 가능합니다.
⦁ 바로 앞 홍천강에서 다슬기 잡기, 낚시 등 다양한 물놀이가 가능합니다.
⦁ 홍천의 대표 관광지 소노벨 비발디파크 스키장과 오션월드도 가까이 위치하여 영업에 유리합니다.
⦁ 특히 서울에서 1시간 내 외면 도착할 수 있는 접근성 좋은 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 아름다운 자연환경, 좋은 위치와 깔끔한 시설 때문에 꾸준한 매출을 올리고 있는 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 6억 원(국민은행) 포함된 가격임 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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