[파주 펜션 임대] 경기도 파주시 탄현면 토지 355평 건물 340평 풀빌라 11객실 매출 4억 숙박 펜션을 임대합니다. -펜션114-
파주 풀빌라 숙박 펜션 임대-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,172㎡(약 355평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,123.8㎡(약 340평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.08.29(1동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준), 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 11대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실
▸ 11객실: 오픈형 구조, 침대2, 화장실/욕실 1실, 실내 온수 수영장.
⦁ 거주 관리실: 약 6평 (원룸 구조)입니다.
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 개별 실내 온수 수영장, 개별 바비큐장, 공용화장실
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 파주 자유로 낙하IC 근처에 위치합니다.
⦁ 서울에서 임진각 관광지 가는 도로 근처에 위치합니다.
⦁ 펜션이 4차선 도로에서 잘 보이고 접근성도 좋은 위치입니다.
⦁ 펜션 근거리에 파주 LCD 산업단지를 비롯하여 많은 산업단지가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 파주 시내까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 39.5km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 월롱역, 약 7.8km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 파주 프로방스 마을: 자동차로 약 11분 거리(약 11.2km)에 위치한 파주 프로방스 마을은 프랑스 남부의 작은 마을을 모티브로 한 테마 마을로, 아기자기한 건물들과 예쁜 카페들이 많아 사진 찍기 좋은 곳입니다.
⦁ 헤이리 예술마을: 자동차로 약 10분 거리(약 11km)에 위치한 헤이리 예술마을은 예술가들의 작업실, 갤러리, 공연장, 카페 등이 모여 있는 문화예술 마을입니다. 다양한 예술 작품을 감상하고 체험할 수 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 파주 영어마을: 자동차로 약 11분 거리(약 11.5km)에 위치한 파주 영어마을은 영어 교육과 체험을 위한 공간으로, 다양한 프로그램을 통해 영어를 자연스럽게 배울 수 있는 환경을 제공합니다.
⦁ 오두산 전망대: 자동차로 약 13분 거리(약 13km)에 위치한 오두산 전망대는 한강과 북한의 개풍군이 한눈에 보이는 전망대로, 특히 일몰 시간대에 방문하면 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다
⦁ 파주 장릉: 자동차로 약 13분 거리(약 12.9km)에 위치한 파주 장릉은 조선 인조의 무덤으로, 아름다운 자연경관과 함께 역사적인 의미를 되새길 수 있는 곳입니다.
⦁ 파주 축구국가대표 트레이닝센터: 자동차로 약 13분 거리(약 12.6km)에 위치한 파주 NFC는 대한민국 축구 국가대표팀의 훈련장으로, 일반인들에게도 개방되어 있어 축구 팬들에게 인기가 많습니다.
⦁ 파주 운정호수공원: 자동차로 약 27분 거리(약 14.7km)에 위치한 운정호수공원은 넓은 호수와 산책로가 조성되어 있어 산책이나 자전거 타기 좋은 곳입니다.
⦁ 파주 출판도시: 자동차로 약 18분 거리(약 20.7km)에 위치한 파주 출판도시는 출판 관련 시설들이 모여 있는 독특한 도시입니다. 교보문고, 책박물관, 쇼핑몰 등이 있어 책과 문화를 사랑하는 사람들에게 추천합니다.
⦁ 파주 삼릉: 자동차로 약 30분 거리(약 17.7km)에 위치한 파주 삼릉은 조선시대 왕과 왕비의 능이 모여 있는 곳으로, 고즈넉한 분위기 속에서 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 임진각 관광지: 자동차로 약 11분 거리(약 12.3km)에 위치한 임진각 관광지는 평화의 종, 경의선 장단역 증기기관차, 독개다리, 망배단, 6.25전쟁납북자기념관, 새천년의장, DMZ생생누리, 통일기원돌무지, 평화누리, DMZ생태관광지원센터 등을 포함한 다양한 볼거리를 제공합니다.
⦁ 파주이이 유적지 (자운서원): 자동차로 약 23분 거리(약 18.9km)에 위치한 파주이이 유적지는 율곡 이이의 학문과 덕행을 기리기 위해 세워진 곳으로, 자운서원과 함께 방문할 수 있습니다.
⦁ 황희선생 유적지: 자동차로 약 7분 거리(약 6.7km)에 위치한 황희선생 유적지는 고려 말기와 조선 초기의 문신이자 학자인 황희 정승의 유적지로, 반구정과 함께 방문할 수 있습니다.
⦁ 용미리 마애이불입상: 자동차로 약 36분 거리(약 22.1km)에 위치한 용미리 마애이불입상은 고려시대에 만들어진 석불로, 독특한 형상과 역사적 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 화석정: 자동차로 약 10분 거리(약 11.1km)에 위치한 화석정은 율곡 이이가 자주 찾았던 정자로, 한강의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 심학산: 자동차로 약 22분 거리(약 22.1km)에 위치한 심학산은 둘레길을 따라 걷다 보면 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 정상에서는 한강과 북한 개풍군을 바라볼 수 있습니다.
⦁ 파주 스피드파크: 자동차로 약 19분 거리(약 19.9km)에 위치한 파주 스피드파크는 카트 레이싱을 즐길 수 있는 곳으로, 가족 단위로 방문하기 좋습니다.
⦁ 파주 감악산 출렁다리: 자동차로 약 31분 거리(약 28.3km)에 위치한 감악산 출렁다리는 길이 150m, 높이 45m의 다리로, 감악산의 아름다운 풍경을 감상하며 스릴을 즐길 수 있습니다.
⦁ 파주 벽초지 수목원: 자동차로 약 29분 거리(약 18km)에 위치한 벽초지 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳으로, 가족 나들이 장소로 좋습니다.
⦁ 파주 DMZ: 자동차로 약 11분 거리(약 12.2km)에 위치한 DMZ는 비무장지대로, 생태 탐방과 안보 관광을 동시에 즐길 수 있는 특별한 경험을 제공합니다.
⦁ 파주 임진각 평화 곤돌라: 자동차로 약 11분 거리(약 12km)에 위치한 임진각 평화 곤돌라는 국내 최초로 민통선 구간을 연결하는 케이블카로, 북한산과 자유의 다리, 독개다리 등을 볼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 약 6억 원, 2024년 세무 신고금액 4억 원(총 4억 5천만 원 예상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 전 객실 실내에 대형 온수 수영장이 있는 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 펜션 객실당 면적이 실 30평 정도로 아주 넓은 편입니다.
⦁ 전 객실에 안마의자가 설치되어 있어서 여행의 피로를 풀 수가 있습니다.
⦁ 3층 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어서 운영하기에 편리합니다.
⦁ 펜션의 임대료 중 보증금은 조정 불가하고 월세는 약간의 조정이 가능할 것으로 봅니다.
⦁ 낮은 임대료는 아니므로 초보자는 안됩니다.
⦁ 유겸험자나 특별한 아이템 보유하거나 운영에 노하우가 있으신 분이 하셔야 할 듯합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 파주 펜션 임대 조건
• 임대보증금: 2억 원
• 월세: 1,800만 원(절충 가능)
• 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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