[하동 펜션 매매] 경남 하동군 옥종면 지리산 자락 강변 토지 5,416평과 건물 58평 6객실 펜션을 아주 저렴하게 급매매합니다. -펜션114-
하동 강변 토지 넓은 펜션 초저가 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 17,903㎡(약 5,416평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역(대지, 전), 농림지역(임야)
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 191.18㎡(약 58평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.6.18(1동)
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 1객실: 약 15평 가족실, 원룸 구조, 화장실 1실(무허가 건물).
▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실.
▸ 4객실: 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (넓은 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 하동 지리산에서 흘러내려와 펜션 앞으로 흐르는 덕천강면에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 지리산 자락의 수양산이 있고 앞에는 강이 흐르는 배산임수입니다.
⦁ 강 건너편으로 농경지와 낮은 산들이 어우러진 아름다운 전원입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 730m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 하동읍까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 134km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 112.9km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 159km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 단성IC, 약 15.7km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경전선 북천역, 약 19.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 지리산: 펜션 근처에 위치한 지리산은 한반도에서 두 번째로 높은 산이며, 국립공원 제1호로 지정되어 있습니다. 이곳은 다양한 생태계와 아름다운 경관을 자랑하며, 특히 천왕봉에서의 일출과 단풍이 유명합니다. 또한, 지리산은 역사적으로도 중요한 의미를 가지며, 많은 사람들이 등산과 트레킹을 위해 찾는 명소입니다.
⦁ 화개장터: 자동차로 약 60분 거리(약 51.1km)에 위치한 화개장터는 영호남의 접경에 위치하여 조선시대부터 번성했던 전통 시장으로 영호남 교류의 중심지이자 김동리 소설 및 조영남 노래의 배경으로 유명한 관광지입니다.
⦁ 쌍계사: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 57.3km)에 위치한 쌍계사는 국보 1점과 보물 6점의 지정문화재를 보유한 유서 깊은 고찰로, 수많은 문화재와 함께 울창한 숲과 계곡이 어우러져 아름다운 경관을 자랑합니다.
⦁ 하동 야생차박물관: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 56.7km)에 위치한 하동 야생차박물관은 차의 역사와 문화를 이해하고 체험할 수 있는 곳으로, 차밭과 어우러진 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 평사리공원: 자동차로 약 55분 거리(약 44.6km)에 위치한 평사리공원은 섬진강변에 위치한 공원으로, 산책로와 자전거도로 등이 조성되어 있어 산책이나 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 최참판댁: 자동차로 약 58분 거리(약 45.4km)에 위치한 최참판댁은 박경리의 대하소설 <토지>의 배경이 된 곳으로, 한옥과 전통문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 하동송림공원: 자동차로 약 42분 거리(약 33.2km)에 위치한 하동송림공원은 조선 영조 때 방풍과 방사를 위해 섬진강변에 조성된 소나무 숲으로, 산책로와 휴식공간 등이 조성되어 있습니다.
⦁ 하동레일바이크: 자동차로 약 27분 거리(약 20.2km)에 위치한 하동레일바이크는 옛 경전선 철도를 활용한 관광 명소로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 레일바이크를 즐길 수 있습니다.
⦁ 스타웨이하동: 자동차로 약 57분 거리(약 45.4km)에 위치한 스타웨이하동은 해발 849m의 하동 금오산 정상 부근에 위치한 스카이워크로, 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다.
⦁ 하동공원: 자동차로 약 43분 거리(약 33.3km)에 위치한 하동공원은 하동읍내에 위치한 공원으로, 산책로와 휴식공간 등이 조성되어 있으며, 하동군의 역사와 문화를 살펴볼 수 있는 하동역사박물관도 함께 있습니다.
⦁ 청학동 삼성궁: 자동차로 약 44분 거리(약 36.8km)에 위치한 청학동 삼성궁은 환인, 환웅, 단군을 모신 궁으로 독특한 건축물과 아름다운 자연 경관으로 유명합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 강변에 위치한 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 펜션 앞 강에서 카누와 패들 보트를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 총 토지면적 5,416평 중 대지와 전 약 325평, 임야면적 5,091평입니다.
⦁ 325평에 무허가 건물 1동 포함 2동과 주차장으로 사용합니다.
⦁ 펜션 뒤에 임야는 상하로 해발고도 약 180m~100m 사이이고,
⦁ 가로 약 100m 세로 약 180m의 직사각형과 끝 쪽에 삼각형 붙여놓은 5각형 모양입니다.
⦁ 임야의 산세는 동향에 가까운 동동 남향입니다.
⦁ 서울에 일이 있어서 매입가 7억 원에서 손해를 많이 보고 아주 저렴하게 매매를 합니다.
⦁ 공기 좋고 물 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션 운영하실 분 추천합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 하동 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 1억 5천만원(농협) 포함된 가격임 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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