[가평 펜션 임대 사례] 경기도 가평군 북면 백둔 계곡가 토지 743평 건물 170평 10객실 숙박 펜션을 임대 한 건 -펜션114-

가평 북면 백둔 계곡가 숙박 펜션 임대-펜션114-

1. 소재지

⦁ 경기도 가평군 북면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,455㎡(약 743평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 561.35㎡(약 170평)

⦁ 건물 구조(용도): 목구조(숙박시설/4동), 일반목구조 외 1(제2종근린생활시설/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(4동)

⦁ 준공 일자: 2004.11.03(4동), 2024.01.12(3동)

⦁ 리모델링: 2018년부터 현대식으로 리모델링

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.(대장상 9대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실

▸ 9객실: 원룸구조, 화장실 1실.(제트스파 4객실, 히노끼탕 1객실)

▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 월풀스파.

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 찜질방, 야외 수영장, 제트스파, 월풀스파, 히노끼탕, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 북면 연인산 끝자락 백둔계곡가에 위치합니다.

⦁ 공기 좋고 물 좋은 자연환경이 좋은 곳이라 계곡마다 펜션이 많은 곳입니다.

⦁ 계곡가에 펜션을 빼면 높은 산들이 둘러진 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 15.2km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 61.2km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 경기도 가평군에 자리 잡고 있는 아름다운 산으로, 다양한 고산식물과 야생화가 자생하며, 철쭉이 유명하고, 겨울철에는 상고대를 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 백둔계곡: 펜션이 위치한 백둔계곡은 연인산 자락에 자리 잡고 있으며, 서울 근교에 위치해 가족 나들이, 친구, 연인, 반려견과 함께 즐기기 좋습니다. 여름철 물놀이를 즐기기에 좋은 곳입니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 30분 거리(약 17.2km)에 위치한 자라섬은 자연과 음악이 어우러진 섬으로, 매년 10월에는 자라섬 국제 재즈 페스티벌이 열립니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 35분 거리(약 19.1km)에 위치한 남이섬은 사계절 내내 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 45분 거리(약 32km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 생텍쥐페리의 어린 왕자를 주제로 한 다양한 전시물과 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 48분 거리(약 39km)에 위치한 아침고요수목원은 10만평의 넓은 부지에 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다. 매년 봄에는 아침고요수목원 봄나들이 봄꽃축제가 열립니다.

⦁ 에델바이스 스위스 테마파크: 자동차로 약 55분 거리(약 38.8km)에 위치한 에델바이스 스위스 테마파크는 스위스의 문화와 역사를 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 27분 거리(약 16.2km)에 위치한 가평레일파크는 옛 경춘선 철도를 활용한 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 용추계곡: 자동차로 약 27분 거리(약 18.7km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관으로 유명합니다. 여름철에는 물놀이를 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 명지계곡: 자동차로 약 10분 거리(약 7.3km)에 위치한 명지계곡은 경기도에서 두 번째로 높은 명지산의 계곡으로, 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관으로 유명합니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 1시간 20분 거리(약 46.2km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.

⦁ 명지산군립공원: 자동차로 약 10분 거리(약 7.2km)에 위치한 이곳은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 등산을 즐길 수 있습니다.

⦁ 용소폭포: 자동차로 25분 거리(약 20.7km)에 위치한 용소폭포는 가평군 북면 도대리의 산 331에 자리하고 있습니다. 맑고 깨끗한 물과 아름다운 경치로 유명한 곳입니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 55분 거리(약 31.2km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있어, 드라이브나 산책을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 60분 거리(약 34.9km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 북한강이 만나는 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 휴양림입니다.

⦁ 유명산: 자동차로 60분 거리(약 46.2km)에 위치한 유명산은 경기도 가평군 설악면과 양평군 옥천면에 걸쳐 있는 산입니다. 계곡이 깊고 자연 경관이 아름다워, 등산객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 43분 거리(약 28.5km)에 위치한 호면호수는 국내 최초로 건설된 양수식 발전소의 상부저수지로, 호명산 해발 535m 지점에 자리잡고 있습니다. 산 정상에 위치한 호수라는 점이 독특하며, 아름다운 경치를 자랑합니다. 호수 주변에는 산책로와 전망대가 조성되어 있어, 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 또한, 호수에서는 수상스키, 카누, 카약 등의 수상 스포츠도 즐길 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 1억 4천만 원(세무 신고 금액)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 산과 계곡 등 자연환경이 아름다운 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 청정 계곡에 접하여 봄부터 가을까지 다양한 풍경을 감상하고 즐길 수 있습니다.

⦁ 본 건물은 오래된 건물이지만 객실은 꾸준히 리모델링을 하여 현대식입니다.

⦁ 외부에 찜질방이 별도로 있어서 손님들께서 아주 좋아 합니다.

⦁ 숙박 건물이라 거주기간 등 상관없이 즉시 영업이 가능합니다.

⦁ 현 임차인이 신체적으로 문제가 생겨서 당분간 치료를 해야 하는 상황입니다.

⦁ 현재 임차인이 식기류, 침구류, 조명, 땔감나무 등 들어간 비용이 있는데 인수여부는 절충이 가능합니다.