[아산 펜션 매매 사례] 충남 아산시 도고면 사용토지 206평 건물 29평 매출 1억 2천만 독채 감성 풀빌라 펜션. -펜션114-

아산 독채 감성 풀빌라 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 충남 아산시 도고면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매 대상 토지면적: 550㎡(약 166평)+도로 지분 별도+하천부지 약 40평 무상사용

=총 사용 토지면적: 681㎡(약 206평)+도로 지분 별도

⦁ 지목: 대지, , 도로, 하천부지

⦁ 토지용도지역: 농림지역, 농업보호구역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 94.32㎡(약 29평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반 철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.10.19(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장, 히노끼탕.

⦁ 거주 관리실: 약 4평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 빔프로젝터, 세탁기, 제습기, 컨테이너창고(2동), 텃밭, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 아산시 도고면 전원주택단지에 위치한 펜션입니다.

⦁ 전원주택과 시골마을, 농경지가 산재한 전형적인 전원입니다.

⦁ 멀리 저수지와 낮은 산들이 둘러진 곳입니다.

⦁ 근처에 도고저수지와 도고온천이 유명한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 아산 시내까지의 거리 약 9km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 77km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 104km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 당진청주고속도로, 아산IC, 약 12km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권 1호선 신창역, 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 도고 세계 꽃 식물원: 자동차로 약 13분 거리(약 7.6km)에 위치한 도고 세계 꽃 식물원은 다양한 국가의 꽃과 식물을 전시하고 있는 아름다운 공간입니다. 이곳에서는 계절마다 다른 테마의 꽃들을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들에게 잊지 못할 경험을 선사합니다. 식물원 내부는 잘 정돈된 산책로와 포토존이 마련되어 있어 가족 단위 방문객이나 연인들이 즐겨 찾는 명소입니다.

⦁ 아산 레일바이크: 자동차로 약 15분 거리(약 7.7km)에 위치한 아산 레일바이크는 폐선된 철로를 활용하여 만든 친환경 레저 시설입니다. 이곳에서는 아름다운 자연 경관을 배경으로 레일바이크를 타며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히, 주변의 푸른 숲과 맑은 하늘이 어우러진 풍경은 스트레스를 해소하고 마음을 편안하게 해주는 효과가 있습니다. 친구, 연인, 가족과 함께 페달을 밟으며 추억을 쌓기에 좋은 장소입니다.

⦁ 파라다이스 스파 도고: 자동차로 약 14분 거리(약 8km)에 위치한 파라다이스 스파 도고는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 피로 회복에 좋은 온천욕을 즐길 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다. 특히, 가족 단위 방문객에게 인기가 많아 아이들과 함께 즐길 수 있는 다양한 프로그램도 제공하고 있습니다.

⦁ 도고 저수지: 펜션 근처에 위치한 도고 저수지는 낚시와 산책을 즐기기에 최적의 장소입니다. 잔잔한 물결 속에서 낚시를 하며 자연과 하나 되는 기분을 느낄 수 있으며, 저수지 주변으로는 잘 정비된 산책로가 있어 가벼운 산책을 즐기기에도 좋습니다. 이곳은 일상에서 벗어나 조용한 시간을 보내고 싶은 이들에게 안성맞춤인 장소입니다.

⦁ 외암민속마을: 자동차로 약 18분 거리(약 14.7km)에 위치한 외암민속마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 곳으로, 옛날 한국의 생활 방식을 체험할 수 있는 귀중한 문화유산입니다. 이곳에서는 전통 의상을 입고 사진을 찍거나 다양한 전통 놀이를 체험할 수 있으며, 한옥에서의 숙박도 가능해 특별한 경험을 제공합니다. 또한, 마을의 고즈넉한 분위기는 마치 시간 여행을 떠난 듯한 느낌을 줍니다.

⦁ 온양민속박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 온양민속박물관은 한국의 민속과 역사를 다루는 다양한 전시물을 관람할 수 있는 교육적인 공간입니다. 이곳에서는 옛날 사람들의 생활 모습을 재현한 전시와 함께 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 유익한 시간을 제공합니다. 특히, 야외 전시장에는 전통 가옥과 농기구가 전시되어 있어 한국의 전통 문화를 생생하게 체험할 수 있습니다.

⦁ 당림 미술관: 자동차로 약 18분 거리(약 14km)에 위치한 당림 미술관은 다양한 미술 작품을 감상할 수 있는 문화 공간입니다. 이곳은 자연 속에 자리 잡고 있어 미술관 내부와 외부 모두 아름다운 경관을 자랑합니다. 특히, 미술관 주변의 산책로는 예술 작품을 감상한 후 여유롭게 걸으며 자연을 만끽하기에 좋습니다. 또한, 다양한 문화 행사와 워크숍이 열려 방문객들에게 색다른 즐거움을 제공합니다.

⦁ 피나클랜드: 자동차로 약 28분 거리(약 21km)에 위치한 피나클랜드는 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 테마파크입니다. 이곳은 계절마다 다른 테마로 꾸며지며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들의 눈을 즐겁게 합니다. 또한, 테마파크 내에는 다양한 조각품과 조형물이 설치되어 있어 예술적 감성을 자극합니다. 가족 단위로 방문하기 좋으며, 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 영인산 자연휴양림: 자동차로 약 28분 거리(약 18km)에 위치한 영인산 자연휴양림은 영인산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 힐링할 수 있는 공간입니다. 이곳에는 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히, 정상에 오르면 아산 시내와 주변 경관을 한눈에 볼 수 있는 전망대가 있어 많은 이들이 찾습니다. 또한, 캠핑장과 숙박 시설도 마련되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 강당골 계곡: 자동차로 약 23분 거리(약 17km)에 위치한 강당골 계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관을 자랑하는 계곡입니다. 이곳에서는 여름철 물놀이를 즐기거나, 가을에는 단풍 구경을 하며 산책을 할 수 있습니다. 계곡 주변에는 울창한 숲이 펼쳐져 있어 자연의 정취를 만끽하기에 좋습니다. 가족 단위로 방문하여 피크닉을 즐기거나, 자연 속에서 휴식을 취하기에 안성맞춤인 장소입니다.

⦁ 맹사성 고택: 자동차로 약 20분 거리(약 16km)에 위치한 맹사성 고택은 조선시대의 대표적인 청백리인 맹사성의 생가로, 역사적으로 중요한 의미를 지닌 곳입니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움과 함께 맹사성의 청렴한 삶을 엿볼 수 있습니다. 고택 주변에는 잘 가꾸어진 정원이 있어 산책을 즐기기에 좋으며, 다양한 전통 체험 프로그램도 운영되고 있어 방문객들에게 특별한 경험을 제공합니다.

⦁ 공세리 성당: 자동차로 약 30분 거리(약 24km)에 위치한 공세리 성당은 아름다운 건축물과 함께 종교적인 평화를 찾을 수 있는 곳입니다. 특히 해 질 녘에 방문하면 더욱 멋진 분위기를 느낄 수 있으며, 성당 주변의 조용한 산책로는 묵상하기에 좋습니다. 이곳은 드라마 촬영지로도 유명하여 많은 이들이 찾습니다. 또한, 성당 내부의 스테인드글라스 창문은 그 자체로 하나의 예술 작품입니다.

⦁ 아산만 방조제: 자동차로 약 30분 거리(약 21km)에 위치한 아산만 방조제는 바다와 함께 멋진 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 넓은 바다를 바라보며 드라이브를 즐기거나, 방조제 위를 걸으며 산책을 할 수 있습니다. 특히, 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있으며, 낚시를 즐기는 사람들에게도 인기가 많습니다. 가족 단위로 방문하여 여유로운 시간을 보내기에 좋은 장소입니다.

⦁ 신정호 관광지: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 신정호 관광지는 호수와 산책로, 자전거 도로 등이 조성되어 있어 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 호수 주변을 따라 산책을 하거나 자전거를 타며 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 다양한 수상 레저 활동도 즐길 수 있어 여름철에는 특히 많은 방문객들이 찾습니다. 호수 주변에는 카페와 레스토랑도 있어 휴식을 취하기에 좋습니다.

⦁ 아산 스파비스: 자동차로 약 25분 거리(약 19km)에 위치한 아산 스파비스는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 온천욕을 즐기며 피로를 풀 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다. 특히, 가족 단위 방문객에게 인기가 많아 아이들과 함께 즐길 수 있는 다양한 프로그램도 제공하고 있습니다. 온천과 물놀이를 동시에 즐길 수 있는 이곳은 몸과 마음을 힐링하기에 최적의 장소입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.(월평균 900~1,000만 원)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

▸현재 월평균 140~150만 원 지출됩니다.(인건비 제외)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 전형적인 전원에 위치하여 조용한 시골의 정취를 느낄 수 있습니다.

⦁ 전원이지만 접근성 좋은 교통 환경이 특징입니다.

⦁ 하천부지 약 40평 이상을 무상으로 펜션에서 텃밭으로 사용합니다.

⦁ 2022년 말에 신축하여 건물의 컨디션이 최상입니다.

⦁ 내부에 온수 수영장과 자쿠지가 있어서 고객의 만족도가 높습니다.

⦁ 인테리어 집기, 소품 하나하나 감성이 충만한 펜션입니다.