[충주 펜션 매매 사례] 동량면 충주호 조망 토지 약 1,000평 건물 84평 매출 3억 풀빌라 2동 펜션
충주시 충주호 조망 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)-분할 후 정확한 면적 알 수 있음.
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 276.16㎡(약 84평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2008.10.31(1동), 2011.10.12(1동), 2023.05.17(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 월풀스파룸, 야외 미온수 수영장.
⦁ 거주 관리실: 약 46평(대장상 26평): 20평 독채, 복층 2동(거실, 주방, 세탁실, 침실 2실, 화장실 3), 직원 숙소, 약 5평(원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장(2곳), 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충주시 동량면 산 이름 부산의 산자락에 위치합니다.
⦁ 충주호에서 약 500m 거리이며 해발고도 약 230m 정도입니다.
⦁ 펜션이 약간 산자락 언덕에 위치하여 충주호가 잘 조망이 되는 조용하고 아름다운 곳입니다.
⦁ 뒤쪽은 숲이고 앞쪽으로 농경지와 펜션, 농가주택이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 128.7km, 자동차로 약 1시간 36분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 173.3km, 자동차로 약 2시간 15분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 126.7km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 17.6IC, 약 km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 충주역, 약 18.7km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 충주호: 펜션 앞에 위치한 충주호는 국내 최대 인공호수로, 수상 스포츠와 낚시를 즐길 수 있습니다.
⦁ 탄금대: 펜션에서 약 36분 거리(약 19.9km), 충주의 대표 관광지로, 아름다운 경치와 역사적 가치를 지닙니다.
⦁ 계명산 자연휴양림: 펜션에서 약 32분 거리(약 17.5km), 자연 속 휴식과 산책, 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 중앙탑 사적공원: 펜션에서 약 36분 거리(약 24.8km), 신라시대 중앙탑과 다양한 유물을 전시하고 있습니다.
⦁ 충주 세계무술공원: 펜션에서 약 33분 거리(약 19km), 세계 각국의 무술을 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 라바랜드: 펜션에서 약 41분 거리(약 18.4km), '라바' 캐릭터를 활용한 다양한 놀이기구와 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 수주팔봉: 펜션에서 약 51분 거리(약 33.2km), 여덟 개의 칼 모양 봉우리와 강이 어우러진 절경을 자랑합니다.
⦁ 충주 자연생태체험관: 펜션에서 약 20분 거리(약 10.5km), 자연생태에 대한 정보와 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 충주 고구려비전시관: 펜션에서 약 39분 거리(약 26.7km), 고구려의 역사와 문화를 소개합니다. 국내에서 발견된 유일한 고구려 비석이 전시되어 있습니다.
⦁ 충주 무술박물관: 펜션에서 약 34분 거리(약 19.4km), 세계 각국의 무술과 관련된 역사와 문화를 전시합니다.
⦁ 충주호 유람선: 펜션에서 약 24분 거리(약 14.3km), 유람선을 타고 호수의 아름다움을 감상할 수 있습니다.
⦁ 충주 삼탄유원지: 펜션에서 약 32분 거리(약 20.6km), 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 큰 사이즈 풀빌라 1동, 작은 사이즈 풀빌라 1동 총 2개 동의 펜션 객실입니다.
⦁ 그중 2층 1개 동의 2층에 원룸 구조 직원 숙소가 있습니다.
⦁ 바닥면적 약 10평 높이 6.2m 건물이 2동이 있는데 대장상 2동 합계 20평입니다.
⦁ 내부를 복층구조로 만들어서 실평수 약 40평이고, 1동 1층에 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실입니다.
⦁ 다른 1동에 1층에 세탁실, 화장실 1실, 2층에 침실 1실, 화장실 1실이 있고 두 개 등은 연결되어 있어서
⦁ 내부로 왕래가 가능합니다.
⦁ 매출은 꾸준하게 3억 정도이고 자료는 확인이 가능합니다.
⦁ 토지면적은 분할 예정 토지가 있어서 분할 후에 정확한 면적이 나옵니다만 최소 900평은 넘을 것 같습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 충주 펜션 매매 조건
⚠️ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다
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