[울산 펜션 매매] 울산시 울주군 상북면 계곡가 사용토지 1,032평 건물 135평 매출 9천만 독채펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
울산시 울주군 계곡가 단체 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 토지면적: 762㎡(약 231평)+무상사용 하천부지면적: 2,651㎡(약 802평)
= 총 사용 토지면적; 3,413㎡(약 1,032평)
⦁ 지목: 대지, 임야, 하천부지(국유지)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 대장상 412.03㎡(약 125평, 위반건축물 포함)+황토 방: 33㎡(약 10평)
= 총 사용 건물 연면적: 445.03㎡(약 135평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(근린생활시설, 주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 1998.09.26(1동), 미신고건물(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 5실, 화장실 2실, 샤워실
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 족구장, 정자, 황토방, 텃밭, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 울산광역시 울주군 상북면 간월산과 마주한 밝얼산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 펜션 앞으로 신불산과 밝얼산에서 흘러 내리는 넓은 계곡이 흐르는 곳입니다.
⦁ 계곡따라 펜션과 식당이 있고 근처에 간월산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 조금 아래쪽에 간월사지와 등억온천단지가 있고 대규모 숙박단지가 형성되어 있습니다.
⦁ 경부고속도로 서울산ic를 이용하여 접근하기 쉬운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.5m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 울산시 울주 시내까지의 거리 약 5.3km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 76.8km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 83.4km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 51.4km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 서울산IC, 약 8km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 울산역, 약 9.2km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 간절곶: 자동차로 약 55분 거리(약 51.2km)에 위치한 간절곶은 한반도에서 가장 먼저 해가 뜨는 곳으로 유명합니다. 아름다운 일출을 감상할 수 있는 명소로, 매년 많은 사람들이 새해 첫 해돋이를 보기 위해 찾습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷기에 좋으며, 주변의 자연경관이 매우 아름답습니다.
⦁ 간절곶등대: 자동차로 약 55분 거리(약 51.2km)에 위치한 간절곶등대는 간절곶에 자리한 등대로, 동해안에서 가장 먼저 떠오르는 해를 볼 수 있는 해돋이 명소입니다. 등대 주변에는 아름다운 산책로가 조성되어 있어 아침 일찍 산책을 즐기기에 좋습니다. 또한, 등대에서 바라보는 바다 풍경은 매우 인상적이며, 사진 촬영을 즐기는 사람들에게도 인기가 많습니다.
⦁ 울산대공원: 자동차로 약 34분 거리(약 28.5km)에 자리 잡은 울산대공원은 국내 최대 규모의 도심 속 공원으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 공간입니다. 공원 내에는 여러 테마 정원과 동물원이 있으며, 산책로와 자전거 도로가 잘 마련되어 있어 휴식과 여가를 동시에 즐길 수 있습니다. 또한, 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열려 방문객들에게 다채로운 즐거움을 제공합니다.
⦁ 선암 호수공원: 자동차로 약 35분 거리(약 33.1km)에 위치한 선암호수공원은 호수를 중심으로 한 자연친화적인 공원입니다. 이곳에는 야생화 단지와 산책로가 조성되어 있어 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다. 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름다운 경관을 자랑합니다. 또한, 공원 내에는 작은 도서관이 있어 독서를 하며 여유로운 시간을 보낼 수도 있습니다.
⦁ 태화강 국가정원: 자동차로 약 33분 거리(약 27.6km)에 위치한 태화강 국가정원은 태화강을 중심으로 조성된 대규모 정원입니다. 다양한 식물종과 산책로가 마련되어 있으며, 생태체험관에서는 자연의 소중함을 배울 수 있는 프로그램들이 제공됩니다. 이곳은 사계절 내내 각기 다른 매력을 뽐내며, 특히 봄철의 유채꽃과 가을의 갈대밭이 인상적입니다.
⦁ 울산박물관: 자동차로 약 36분 거리(약 29.9km)에 위치한 울산박물관은 울산의 풍부한 역사와 문화를 소개하는 곳입니다. 다양한 전시물과 체험 프로그램을 통해 방문객들은 울산의 과거와 현재를 쉽게 이해할 수 있습니다. 특히 어린이들을 위한 교육 프로그램이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객에게 추천할 만한 장소입니다.
⦁ 울산과학관: 자동차로 약 27분 거리(약 25.8km)에 위치한 울산과학관은 과학과 기술을 주제로 한 체험형 박물관입니다. 다양한 과학 전시물과 실험, 체험 프로그램을 통해 방문객들은 과학의 원리를 재미있게 배울 수 있습니다. 특히 어린이와 청소년들에게 유익한 학습 기회를 제공하며, 주말에는 특별 강연과 이벤트가 열리기도 합니다.
⦁ 장생포고래문화마을: 자동차로 약 43분 거리(약 39.4km)에 위치한 장생포고래문화마을은 고래를 주제로한 독특한 문화 공간입니다. 고래박물관과 고래문화광장을 비롯해 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 고래에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 또한, 마을 전체가 고래와 관련된 테마로 꾸며져 있어 흥미로운 볼거리를 제공합니다.
⦁ 신불산자연휴양림: 자동차로 약 31분 거리(약 27.4km)에 위치한 신불산자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 최적의 장소입니다. 다양한 숙박 시설과 산책로, 캠핑장이 마련되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 특히 숲속에서의 하룻밤은 일상에서 벗어나 자연과 하나 되는 특별한 경험을 선사합니다.
⦁ 반구대암각화: 자동차로 약 30분 거리(약 17km)에 위치한 반구대암각화는 선사시대의 중요한 유적지로, 고래와 호랑이 등 다양한 동물과 인물이 새겨져 있습니다. 이곳은 역사적 가치가 높아 많은 학자들과 관광객들이 방문합니다. 암각화를 통해 당시 사람들의 생활상을 엿볼 수 있으며, 자연경관도 아름다워 탐방하기에 좋습니다.
⦁ 대왕암공원: 자동차로 약 55분 거리(약 45.4km)에 위치한 대왕암공원은 동해바다와 기암괴석이 어우러진 경관이 일품입니다. 대왕암과 울기등대가 위치해 있어 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 산책로가 잘 정비되어 있어 가벼운 산책이나 조깅을 즐기기에 좋습니다. 특히 일출 시간에 맞춰 방문하면 더욱 환상적인 풍경을 만날 수 있습니다.
⦁ 일산해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 44.2km)에 위치한 일산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명한 해수욕장입니다. 여름철에는 물놀이와 해양 스포츠를 즐기려는 사람들로 붐비며, 해변가에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 인근에는 맛집과 카페들이 많아 방문객들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
⦁ 주전몽돌해변: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 47.5km)에 위치한 주전몽돌해변은 독특한 몽돌 해변으로, 파도가 몽돌에 부딪히는 소리가 매우 아름답습니다. 산책로가 잘 조성되어 있어 해변을 따라 걸으며 자연의 소리를 즐길 수 있습니다. 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 여름철 피서지로도 제격입니다.
⦁ 울산대교 전망대: 자동차로 약 46분 거리(약 42.6km)에 위치한 울산대교 전망대는 울산대교와 주변 경관을 한눈에 볼 수 있는 곳입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 사람들이 찾습니다. 전망대 내부에는 다양한 전시물과 휴식 공간이 마련되어 있어 편안하게 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 배내골: 자동차로 약 24분 거리(약 24.8km)에 위치한 배내골은 맑고 깨끗한 계곡과 아름다운 자연경관으로 유명합니다. 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 주변에는 산책로와 등산로가 잘 조성되어 있어 자연을 만끽하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 9천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도심항공교통(UAM) 체험시설 '울산 라이징 포트': 울산박물관 내에 위치하며, 5면의 몰입형 LED 스크린과 1미터 상승 시뮬레이터를 통해 태화강 국가정원, 영남알프스, 대왕암공원 등 울산의 주요 관광지를 8K 고해상도 영상으로 체험할 수 있는 시설입니다. 도심항공교통 기술을 시민들에게 교육적으로 체험할 기회를 제공합니다.
⦁ 태화강 국가정원 수상 레저파크: 태화강 일원에 조성되는 수상 레저시설로, 카약, 패들보드, 수상 자전거 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 야간 경관 조명과 연계된 산책로를 조성해 체류형 관광을 유도하는 프로젝트입니다.
⦁ 영남알프스 산악 레저 콤플렉스: 울주군 상북면 일대에 산악자전거 코스, 공중 네트 시설(트리탑 어드벤처), 전망대, 글램핑장을 통합한 복합 레저 공간을 조성 중입니다. 2026년 착공을 목표로 하고 있습니다.
⦁ 장생포 고래문화마을 워터프론트 개발
남구 장생포 일대에 고래 테마 수상 공연장, 해상 케이블카, 수상 레저 체험존을 결합한 친수공간을 개발 중입니다. 역사·생태 교육과 체류형 관광을 연계하는 사업입니다.
⦁ 울산 강동권 해양레포츠 허브: 북구 강동 해안 일대에 요트 계류장, 서핑·제트스키 전용 구역, 야간 경관 조명을 활용한 해양레포츠 종합 허브를 조성합니다. 지역 관광 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 울산 시내 근거리 및 유명 관광지 등억온천 단지 바로 위 계곡가에 위치하여 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 개인 사유지는 231평이지만 약 802평의 하천부지를 무상으로 사용한다는 점이 아주 유리한 조건입니다.
⦁ 본 펜션만큼 단체가 이용할 수 있는 펜션이 별로 없는 점 또한 유리한 점입니다.
⦁ 수영장, 족구장, 황토방(다용도로 사용), 정자, 바비큐장, 넓은 주차장 등 부대시설이 완벽합니다.
⦁ 단체펜션은 객실의 시설을 보고 오는 곳이 아니라서 객실의 인테리어는 별로 중요하지 않습니다.
⦁ 하천부지를 추후에 불하를 받을 수 있다면 아주 많은 이익이 발생할 수 있는 장점도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 울산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
