[밀양 캠핑장 매매] 경남 밀양시 산외면 토지 10,524평 건물 129평 펜션 4실, 글램핑 10동 31사이트 캠프닉 145개 매출 10억 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
밀양 글램핑, 오토캠핑, 펜션, 캠프닉 다용도 대형 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 34,790㎡(약 10,524평)
⦁ 지목: 유원지, 임야
⦁ 용도지역: 농림지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 427.3㎡(약 129평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제1종근린생활시설/1동, 숙박시설/1동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동, 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2017.01.16(4동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러,
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 화목보일러(수영장)
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 100대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 10동(바닥난방, 침대 2, 실내 화장실, 싱크대)
⦁ 텐트 사이트: 31면(파쇄석 31면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 오픈형 구조, 화장실 1실,
⦁ 캠프닉 테이블: 145개
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 밀양시 산외면 보두산 자락에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 뒤로는 임야이고 아래쪽으로는 전원주택 단지입니다.
⦁ 밀양 시내에서 가깝고 고속도로 밀양ic에서 가까워 접근성이 우수합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지의 거리 약 6.3km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 47km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 61.7km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 55.4km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 밀양IC, 약 6.4km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 밀양역, 약 14.7km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영남루: 자동차로 약 13분 거리(약 9.5km)에 위치한 영남루는 조선 시대 후기의 대표적인 누각 건축물로, 밀양의 상징적인 문화유산입니다. 낙동강 변 언덕 위에 자리해 강과 어우러진 절경이 일품이며, 내부에는 화려한 단청과 우아한 목조 구조물이 보존되어 있습니다.
⦁ 밀양 얼음골 계곡: 자동차로 약 29분 거리(약 30.7km)에 위치한 얼음골 계곡은 여름에도 얼음이 어는 독특한 자연 현상으로 유명합니다. 계곡 입구의 천연기념물 제224호 얼음폭포는 7~8월에는 얼음이 녹지 않아 신비로운 풍경을 선사하며, 울창한 숲과 맑은 물이 흐르는 트레일이 이어져 피서와 힐링 명소로 사랑받습니다.
⦁ 얼음골 케이블카: 얼음골 계곡 인근에 설치된 케이블카는 천황산 정상까지 연결되어 있습니다. 약 1.8km 구간을 운행하며, 편도 약 10분이 소요됩니다. 정상의 파노라마 전망대에서는 밀양 시내와 낙동강 물길을 한눈에 조망할 수 있으며, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 아름답습니다. 케이블카 내부는 투명한 소재로 제작되어 사계절 내내 절경을 감상하기에 좋습니다.
⦁ 재약산: 자동차로 약 55분 거리(약 29.8km)에 솟은 재약산(1,108m)은 사자평 평원의 가을 억새밭과 봄 진달래 군락지로 유명합니다. 산 중턱에 위치한 표충사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 대웅전과 삼층석탑이 역사적 가치를 지닙니다. 다양한 등산로가 마련되어 있어 초보자부터 숙련자까지 모두 즐길 수 있습니다.
⦁ 밀양댐: 자동차로 약 30분 거리(약 23.7km)에 건설된 밀양댐은 낙동강 유역의 핵심 수자원 관리 시설이자 인공 호수 밀양호를 품고 있습니다. 댐 상단의 전망대에서는 푸른 물결과 산세가 어우러진 풍경을 감상할 수 있으며, 호숫가 산책로와 자전거 전용도로는 가족 단위 방문객에게 인기가 높습니다.
⦁ 밀양아리랑 대공원: 자동차로 약 11분 거리(약 7.9km)에 펼쳐진 이 공원은 음악 분수와 아리랑 테마 조형물이 설치된 가족 친화적 공간입니다. 잔디광장과 어린이 놀이터, 야외 공연장이 마련되어 있으며, 주말마다 다양한 문화 행사가 열립니다.
⦁ 밀양천문대: 자동차로 약 11분 거리(약 8.3km)에 자리한 밀양천문대는 별 관측 프로그램과 플라네타리움을 운영하는 과학 문화 시설입니다. 주간에는 태양 관측 프로그램, 야간에는 별자리 해설과 함께 돔 스크린 영상쇼가 진행되며, 특히 겨울철 오리온자리 관측이 유명합니다.
⦁ 밀양박물관: 자동차로 약 11분 거리(약 7.9km)에 위치한 밀양박물관은 밀양의 2,000년 역사를 한자리에서 만날 수 있는 공간입니다. 상설 전시관에서는 신라 시대 유물부터 근현대 생활용품까지 다양한 컬렉션을 선보이며, 기획 전시실에서는 매년 새로운 테마의 특별전이 열립니다.
⦁ 밀양아리랑아트센터: 자동차로 약 11분 거리(약 7.8km)에 있는 복합 문화공간으로, 전통 공연부터 현대 예술까지 다양한 장르의 콘텐츠를 제공합니다. 공연장과 갤러리, 체험 스튜디오가 마련되어 있으며, 창작 공연과 전시회, 워크숍 등이 정기적으로 개최됩니다.
⦁ 밀양 표충사: 자동차로 약 30분 거리(약 22.9km)에 있는 천년 고찰로, 신라 태종무열왕 때 창건된 유서 깊은 사찰입니다. 경내에는 국보 제75호 대웅전과 보물 제467호 삼층석탑이 있으며, 사찰에서 운영하는 템플스테이 프로그램에 참여하면 명상과 다도 체험을 통해 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.
⦁ 밀양강 철교: 자동차로 약 11분 거리(약 7.5km)에 복원된 철도 교량은 길이 500m의 산책로로 활용되며, 야간에는 LED 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다. 교량 중간에 설치된 포토존에서 밀양강과 시내 전경을 배경으로 사진을 찍으면 인생 샷을 남길 수 있습니다.
⦁ 밀양전통시장: 자동차로 약 13분 거리(약 9.4km)에 위치한 시장은 신선한 농산물과 지역 특산품(밀양한우, 표고버섯, 오미자)을 판매합니다. 시장 중앙 먹거리 골목에서는 밀양식 육회비빔밥과 메밀전병을 맛볼 수 있으며, 저녁 시간대에는 야시장이 열려 다양한 스트리트 푸드를 체험할 수 있습니다.
⦁ 밀양민속박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 31.9km)에 위치한 박물관은 조선 시대 생활용품 1,000여 점을 전시합니다. 민속놀이 체험관에서는 윷놀이, 제기차기 등을 직접 해볼 수 있으며, 주말에는 전통 혼례 재현 행사도 열립니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 10억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 밀양천문대 천체 관측 시설 확충: 밀양천문대에 최신식 망원경과 VR 기반 천체 체험관을 추가 설치하는 사업이 진행 중입니다. 2026년 개관을 목표로 하며, 청소년 대상 과학 교육 프로그램과 야간 별자리 투어 등을 운영할 예정입니다.
⦁ 밀양 시내와 가깝고 특히 대구, 울산, 부산의 중간에 위치하여 접근성이 우수합니다.
⦁ 약 10,500평의 토지에 글램핑, 펜션, 오토캠핑장, 피크닉장 등 다양한 시설이 있습니다.
⦁ 특히 사계절 이용하는 미온수 수영장과 60m 워터슬라이드가 있어서 손님들의 만족도가 높습니다.
⦁ 추가로 27개동 연면적 151평 숙박 건물 신축을 허가받아 둔 상태입니다.
⦁ 현재 매점에서 고기류 등을 판매하지 않고 테이블 대여료만 받고 있는데 고기 등의 판매까지 한다면 더 많은 매출이 오를 것입니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 밀양 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 80억 원
⦁ 대출금: 30억 원(경남은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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